De ce plătesc pentru încălzire în timpul verii?
În general, cred că aceasta este cea mai mare și cea mai sofisticată fraudă: oriunde în lume nu plătiți în vara pentru încălzire, numai în țara noastră fără putere.
Aceste țevi ar trebui să fie deja din aur curat. Nimeni nu poate răspunde la această întrebare, dar aș dori foarte mult să depun un proces în doi sau trei ani, o sumă bună ar fugi.
Deci, întrebarea mea este: în timpul absenței mele în apartament, nu trebuie să plătesc pentru încălzire sau ar trebui?
Contoarele de apă de la mine stau, pe o electricitate - nu este prezent. Deci, pentru energia electrică trebuie să return banii pentru timpul de absență în apartament?
Nu există nicio încălcare, totul este legal. Trebuie să plătiți pentru încălzire în vară.
Pentru încălzire puteți plăti în părți egale în timpul sezonului de încălzire sau tot anul. Vezi paragraful 42.1 din regulile pentru furnizarea utilităților publice.
Este considerată o sumă condiționată pentru anul. Dacă nu există contoare comune în casă, atunci conform standardelor și dacă există, atunci după indicațiile din anul precedent și apoi se corectează. Dacă plătiți tot anul, inclusiv vara, atunci este împărțit în 12 luni. Dacă plătiți numai în timpul sezonului de încălzire, atunci suma este împărțită, de exemplu, timp de 7 luni.
În fiecare an, autoritățile regionale decid asupra formulei pe care locuitorii vor plăti pentru încălzire. În regiunea dvs., autoritățile au stabilit plata în părți egale pe tot parcursul anului. Nu știm unde locuiți, dar și la Moscova sunt plătiți pe acest principiu.
Cine nu plătește pentru încălzire în vară, plătește mai mult în timpul iernii
Unde merg banii?
Economisiți 32.000 P pe an
Serviciile noastre de locuințe și comunale sunt imperfecte. Avem multe probleme care trebuie abordate, dar ele nu le rezolvă. Fie că nu pot, fie că nu există bani.
Dar totul este cunoscut în comparație. În Italia, o familie de patru plătește 5.000 € pe an pentru utilități. Gazul este atât de scump încât este mai ieftin să gătești pe o sobă electrică. În Australia, trebuie să plătiți până la 200 de dolari vara. Deasemenea acoperișurile curg și este necesară coordonarea reparației pentru un an întreg. În Alabama, familia cheltuiește aproximativ 300 de dolari pe lună doar pe apă, electricitate și încălzire pe o lună.
Vor întoarce bani pentru un apartament comun dacă nu locuiți într-un apartament?
Dacă nu există contor de energie electrică și nu ați fost acasă timp de mai mult de cinci zile, costul utilităților poate fi relatat. Acest lucru este valabil și pentru apă și gaz. Nu poți conta pentru încălzire. chiar dacă nu ați trăit într-un apartament toată iarna.
Cum să nu plătiți pentru lumină, apă și gaz, dacă nu le folosiți
Dacă aveți o întrebare despre finanțele personale, achizițiile scumpe sau bugetul familiei, scrieți: [email protected]. Vom răspunde la cele mai interesante întrebări din jurnal.
Creditul ipotecar este un împrumut garantat cu bunuri imobiliare, care este cumpărat pe acest împrumut sau pe care îl aveți deja. În timp ce datoria față de bancă nu este plătită, apartamentul se află în ipotecă. Dacă nu puteți achita datoria, banca va putea să ridice apartamentul ipotecat, să o vândă din licitație și să vă dea banii. Dacă după ce vindeți ceva rămâne, atunci veți primi și o parte din bani.
În plus, un credit ipotecar este dat de mulți ani și de un interes relativ scăzut (în comparație cu alte împrumuturi). În Rusia, acum da un împrumut pentru achiziționarea de locuințe la 10-15% pe an. În alte țări se poate găsi la 1-5% pe an.
Împrumutul este alcătuit din două părți: împrumutul în sine (datoria principală) și plata pentru folosirea sa, care se numește popular interes. Ce și cum să plătiți - determinată doar de tipul de plată. Și acum la întrebarea ta.
O plată de anuitate este atunci când toată datoria și toate dobânzile sunt compuse într-o sumă mare și sunt împărțite în termenul de împrumut. Ca urmare, în fiecare lună plătiți banca aceeași sumă.
O plată diferențiată - când datoria este împărțită la termenul de împrumut, iar dobânda este aruncată în fiecare lună în funcție de cât de mult datorați banca. Ca urmare, în primele luni ale împrumutului plătiți mult mai mult, în ultimii - mult mai puțin.
Dacă anulați strict programul
Plata anuității este aceeași la fel. Dar mai întâi plătiți mai mult interes băncii, și numai atunci returnați datoria în sine. Plata anuitate este mai bine să alegeți atunci când suma de plată lunară este critică pentru dvs. - de exemplu, dacă venitul este instabil sau o mare parte din acesta se duce la un credit ipotecar.
Plata diferențiată este mai întâi mare, atunci mai puțin. Datoriile de bază scad uniform. Ca urmare, plătiți mai puțin bancii. Diferențiat este mai bine să alegeți, atunci când nici cea mai mare plată pentru dvs. nu este critică.
Dacă suprimați programul înainte
Dacă se dovedește a se stinge o parte a împrumutului înainte de termen, trebuie doar să compilați tabelul Exel și să comparați opțiunile: dacă anulați o reducere a plății, scurtați termenul, anulați imediat sau mai târziu. Formați modele pentru fiecare situație și comparați acei indicatori importanți pentru dvs. - timp, plăți excedentare etc.
caracteristici
Plata anuității este înșelătoare. În fiecare lună plătiți banca aceeași sumă, dar acest lucru nu înseamnă că anulați în mod egal datoria. Banca calculează plățile astfel încât mai întâi să intre în contul de dobânzi și numai apoi - în contul datoriei principale. Dacă în 10 ani veți îmbunătăți situația materială și doriți să vă răsplătiți datoria în avans, nu puteți reduce în mod semnificativ plățile excedentare - până când ați plătit aproape toate.
Dar o plată diferențiată nu este atât de simplă. În primul an, plățile cu o treime sunt mai mari decât cele anuale și sunt egalizate cu ele în șase ani. Dacă anulați ipoteca înainte de termen în primii câțiva ani, perioada va fi redusă ușor.
Pentru orice tip de plată, nu trebuie să reduceți impactul inflației. Bani se depreciază treptat, dar se joacă în mâini, numai dacă venitul dvs. crește proporțional cu o creștere a procentului inflației sau mai mult - atunci cheltuielile pentru un credit ipotecar vor fi treptat mai puțin semnificative. Dacă salariul nu crește, inflația va juca împotriva ta.
capcane
Rata variabilă. Să fiți sceptici față de propunerea băncii pentru o rată variabilă. De obicei, aceasta constă din două părți: un procent fix și indicele oricărui schimb. Băncile rusești folosesc cel mai adesea indicele Mosprime. De la începutul acestui an, acesta a scăzut cu mai mult de un procent. care este benefică. Dar poate exista o situație inversă atunci când trebuie să plătiți mai mult. Dacă sunteți în continuare tentat de o rată variabilă, asigurați-vă că acordul de împrumut stipulează o limită a ratei finale cu o creștere accentuată a indicelui.
Asigurare. O altă componentă a creditului ipotecar este asigurarea anuală. De regulă, pentru clădirile noi este asigurarea de viață și de sănătate a cumpărătorului și asigurarea apartamentului propriu-zis. Acesta din urmă nu va proteja împotriva inundațiilor de către vecini - aceasta este asigurarea integrității imobiliare ca obiect - pereți, podea, tavan. Când se cumpără o asigurare secundară, se poate adăuga o asigurare de titlu. Citiți cu atenție contractul de împrumut: unele bănci permit renunțarea la asigurare integrală sau parțială, în loc să majoreze rata dobânzii la împrumut. În orice caz, merită calculați toate riscurile și cheltuielile.
Alia dvs. principal în luarea deciziilor este Excel.
Dacă aveți o întrebare despre finanțele personale, achizițiile scumpe sau bugetul familiei, scrieți: [email protected]. Vom răspunde la cele mai interesante întrebări din jurnal.
Distribuiți pe Facebook
Sunt pacalit de un avocat, ce ar trebui sa fac?
Bine ai venit! Locuiesc și lucrez în St. Petersburg. Cu câțiva ani în urmă, a deschis un magazin online pentru vânzarea de echipamente mobile și punctul de eliberare. După un an și jumătate, unul dintre furnizori, care a primit o plată în avans față de chitanță, nu a livrat bunurile și a intrat în negare. Magazinul trebuia să se închidă.
Acum un an, am decis să primesc în judecată furnizorul ca persoană fizică. Am aplicat unui avocat și am plătit pentru munca lui.
În timpul iernii a avut loc un proces, judecătorul mi-a luat partea. Potrivit avocatului, el a depus două procese separate: unul direct pentru suma chitantei și cel de-al doilea, inclusiv toate cheltuielile aeriene, dobânzi pentru folosirea banilor altor persoane etc.
După decizia instanței, avocatul a fost obligat să predea listele de executare executorilor judecătorești și să controleze confiscarea sau returnarea datoriei.
Valentin (așa-numitul avocat) a declarat că a fost depusă o cale de atac și, prin urmare, actele de revendicare i-au fost returnate pentru momentul examinării sale. O lună mai târziu, el a spus că recursul nu schimbase nimic și că returnează foile către executorii judecătorești.
În tot timpul verii au existat niște prostii. Valentine a spus că era bolnav, apoi în spital, apoi a plecat, altceva. De fiecare dată când a promis că mâine va lua cearceafurile și va dispărea o săptămână sau două. Apoi, el a luat legătura și sa referit la oricare dintre problemele sale, care nu i-au permis să o facă.
După aceea, a dispărut din nou timp de două săptămâni.
I-am sunat astăzi: a spus din nou că nu poate face nimic în spital și, până când a ieșit de acolo. El a spus că va suna luni.
Te rog ajută-mă să înțeleg situația asta: ce ar trebui să fac, cum să mă comport și cum să aflu dacă există, de fapt, un al doilea costum și oa doua foaie?
Egor, situația e ciudată. De la început, acțiunile avocatului dvs. erau incoerente. Să le analizăm în detaliu.
Două procese sunt redundante. În situația descrisă de dvs., este mai bine să depuneți o singură plângere și să vă cereți imediat să recuperați suma principalului și dobânda, deoarece baza pentru depunerea unei creanțe este una - nerealizarea bunurilor după plata în avans. În consecință, ar exista o singură foaie de executare și o procedură de executare. Acest lucru vă va salva timpul și timpul instanței.
Există chiar un astfel de principiu - principiul economiei procedurale. Valentine, se pare, a decis să nu o urmeze. Nu putea să depună un al doilea costum.
Executorii judecătorești și recursul. Fără originalul actului de executare, pe care îl aveți la dispoziție, procedurile de executare nu se instituie. Se pare că avocatul dvs. nu sa adresat anterior ofițerilor de poliție.
Lista executivă este emisă numai după intrarea în vigoare a deciziei, iar acest lucru se întâmplă după expirarea termenului de depunere a contestației. Este nevoie de aproximativ o săptămână pentru a elibera o foaie în instanță. Chiar și ținând seama de activitatea Postului Rusiei, este puțin probabil ca Valentin să primească foaia în fața curții de apel, cu excepția cazului în care debitorul a cerut să redea termenul limită de depunere.
La momentul contestării, foile de execuție nu sunt returnate. Executorii judecătorești suspendă producția.
Ce faci acum?
Înțelegeți dacă a existat un al doilea proces. Primul proces a fost în mod clar, deoarece aveți în mâinile dvs. actul executării. Este necesar să înțelegem dacă a existat oa doua. Pentru a face acest lucru, cereți numărul de caz pentru Valentine.
Dacă Valentine lasă răspunsul, căutați cazul pe site-ul instanței care este enumerat în executarea dumneavoastră. Puteți căuta nu numai numărul cazului, ci și numele părților. Dacă nu se rezolvă, cheamă Cancelaria Curții, ei o vor cere.
Obțineți un ordin de executare cu privire la cel de-al doilea caz. Dacă există al doilea caz, dar foaia nu a fost emisă, scrieți o cerere în instanță pentru extrădarea sa. În cerere, indicați numărul cazului și data deciziei.
Partea 1. Întrebările copiilor despre justiția rusă
Verificați dacă a existat un recurs în cazul principal (din motive de interes). Aveți un număr de caz - trebuie să apelați instanța. De asemenea, puteți specifica de câte ori Valentin a solicitat eliberarea actului de executare.
Pentru a trimite executorilor judecătorești o declarație privind inițierea procedurilor executive. Adresați-vă judecătorilor de la locul de reședință al debitorului. Site-ul FSSP va ajuta la determinarea departamentului. în care trebuie să contactați.
Într-o declarație, specificați datele, datele debitorului, numărul de ordine de executare și decizia instanței, pe baza căruia a fost emis și valoarea datoriei și datele dvs. pentru transferul de bani. La cerere, atașați actul de executare și trimiteți-l prin poștă recomandată cu o chitanță de livrare sau înmântați biroului. Dacă au existat două cazuri, vor exista două cereri.
Întrerupeți relațiile cu un avocat
Valentine nu mai e asistentul tău. Dacă ați încheiat un contract, vedeți dacă puteți obține ceva de la el pentru performanța slabă a serviciilor juridice.
Dacă, printr-un avocat al lui Valentine, îl plângeți în bar. Dacă el este doar un avocat, nu îl puteți pedepsi.
Cine sunt avocați, de ce sunt necesari și ce să facă cu ei
Sfaturi pentru viitor: întotdeauna cereți unui avocat sau unui avocat să raporteze după fiecare acțiune și să explice de ce este nevoie. Întrebați medicul de ce trebuie să luați pastile și ce lovitură a făcut pentru tine.
Dacă aveți o întrebare despre finanțele personale, achizițiile scumpe sau bugetul familiei, scrieți: [email protected]. Vom răspunde la cele mai interesante întrebări din jurnal.
Articole similare
-
Mikhail Zhvanetsky concurs - de ce eu - vreau să merg la - un concert Zhvanetsky
-
Marea este îngrijorată, dar nu sunt de ce nu-mi place marea - Xenia Burzhskaya - blog-snob
Trimiteți-le prietenilor: