Obținerea dreptului la pământ este un proces lung și obositor. Deși se pare că totul este destul de ușor: să se colecteze documente, să se predea organelor de stat și să se obțină un certificat. De fapt, totul este mai complicat.
Luați în considerare modul de formalizare a terenului în proprietate. Dreptul de proprietate apare din momentul înregistrării site-ului în Serviciul Federal de Înregistrare. Înregistrarea terenurilor este necesară pentru a dispune de acest tip de proprietate.
Înregistrarea terenurilor este imposibilă dacă aparține deja altor persoane, este rezervată unui proiect federal, nu este supusă privatizării sau este un teritoriu al unui parc național, rezervație.
Ordine de înregistrare a dreptului
Indiferent de terenul pe care îl înregistrați, procedura de obținere a dreptului se reduce la următoarele acțiuni.
Pasul 1. Colectarea documentelor
Mai întâi trebuie să colectezi documentele:
- plan cadastral;
- dovada de proprietate;
- Un document care reflectă istoria, care indică când, în ce scopuri și cine a alocat / a trecut-o.
Dacă proprietarul terenului este mort, vor fi cerute și documente care să confirme drepturile moștenitorilor: o hotărâre judecătorească, o concluzie notarială.
Pasul 2: Adună istoria
Mai mult, este necesar să se colecteze toată documentația pe hârtie: referințe și alte documente care confirmă alocarea terenului viitorului proprietar.
Organizații în care puteți contacta:
Pasul 3. Obținerea unui plan cadastral
Planul cadastral poate fi solicitat la centrul cadastral local. Dacă nu a fost efectuată supravegherea, ar trebui să se efectueze cu stabilirea ulterioară a terenului pentru înregistrarea cadastrală. Pentru a efectua această procedură și a pregăti un dosar de limită, trebuie să contactați organizațiile specializate.
Apoi, afacerea funciară împreună cu istoria este predată autorităților Rosnedvizhimost, după care parcela este plasată în registru, iar proprietarul primește planul cadastral.
Important: dacă măsurătorile se repetă și rezultatele măsurătorii arată că suprafața terenului este diferită de cea indicată în vechiul certificat de proprietate, se emite un nou document cu dimensiuni reale.
Pasul 4. Livrarea documentelor, obținerea unui certificat
Deci, ați adunat toate documentele. Acum trebuie să plătiți taxa de stat pentru înregistrare (200 ruble) și să predați toate documentele împreună cu o copie a pașaportului, o cerere către Fed.
După un anumit timp, veți obține dreptul la site și veți putea să o soluționați, ipotecare, schimb, dați.
Obținerea drepturilor de proprietate prin moștenire
Cum de a face terenuri în proprietate prin moștenire? Înregistrarea în proprietatea asupra terenurilor obținute prin moștenire depinde de modul în care ați devenit moștenitor: prin voință sau prin lege.
Dacă pentru înregistrarea moștenirii prin lege suficiente dovadă a dreptului de proprietate este relația dvs. cu testatorul, atunci în cazul moștenirii prin voință, aveți nevoie de o notă de testamentară întocmită de proprietarul terenului pe durata vieții.
Formarea proprietății în proprietate prin moștenire începe cu deschiderea cazului ereditar: pentru aceasta este necesar să depuneți o cerere notarului împreună cu: copii ale pașaportului, certificatele de moarte ale testatorului și dreptul său de a deține teren.
Alegerea unui birou notarial depinde de locul ultimei înregistrări a testatorului. Notarul concret este determinat în funcție de prima literă a numelui decedatului. În cazul în care testatorul nu a fost înregistrat nicăieri, trebuie să contactați biroul notarial din locația terenului.
Rețineți că data deschiderii moștenirii coincide cu data decesului testatorului.
Apoi, trebuie să colectați toată documentația necesară în secțiunea anterioară. După șase luni de la data deschiderii moștenirii, veți primi dreptul de proprietate.
Cum de a emite teren în proprietate, în cazul în care nu există documente?
Există situații în care nici pe terenul de pe teren, nici pe clădirile de pe acesta nu există documente care să vă permită să formalizați dreptul de proprietate. Ce să facem în acest caz?
Trebuie să încercați să restaurați o copie arhivă a actului de titlu pe site sau să obțineți un extras din cartea economică pentru utilizarea permanentă a terenului.
Apoi, trebuie să trimiteți aceste și toate celelalte documente necesare serviciului de înregistrare. De asemenea, este necesară măsurarea parcelei și obținerea unui pașaport cadastral pe acesta. Este posibil să vi se refuze o chitanță. În acest caz, înregistrarea dreptului de proprietate va fi posibilă numai în instanță. În instanță, trebuie să furnizați dovezi că aveți dreptul la un complot.
Cum de a face terenul o proprietate în sat?
Se întâmplă adesea că o persoană are un teren într-un sat care nu este decorat corespunzător. Să încercăm să ne dăm seama cum să rezolvăm această problemă.
Dacă nu aveți documente, contactați arhiva locală și / sau ITO cu o solicitare de căutare a documentelor în care va fi indicat faptul că site-ul aparține / aparținea unuia dintre membrii familiei dvs. În cazul unui proces, acesta este primul lucru care va trebui prezentat.
- un extras din pașaportul cadastral;
- planul casei (dacă există);
- pașaportul viitorului proprietar;
- primirea plății datoriei de stat;
- aplicării la centrul de înregistrare.
Dacă există o clădire pe teren, trebuie să fie privatizată, indiferent de tipul construcției: fie o baie, un garaj sau un hambar.
Ce trebuie să faceți pentru a face acest lucru:
- să se adreseze ITO pentru obținerea unui pașaport cadastral;
- să primească extrase din pașaportul cadastral al sitului;
- obțineți o dovadă a faptului că sunteți proprietarul clădirii;
- să transmită toate documentele colectate împreună cu cererea, pașaportul și chitanța pentru plata datoriei de stat către departamentul de înregistrare de stat.
În plus, trebuie să completați declarația privind proprietatea imobiliară, în care trebuie să specificați toți parametrii clădirii.
În termen de o lună veți primi un certificat de proprietate asupra site-ului.
Astfel, principala dificultate în înregistrarea unui teren este necesitatea de a colecta documente. Acest proces se poate trage de luni și ani. Cel mai bine este să puteți folosi serviciile avocaților profesioniști, dar chiar și ei nu pot garanta un rezultat rapid.
Nu mergeți la o firmă de avocatură: înregistrarea drepturilor cu succes angajate în agenții imobiliari. Pentru ca un specialist să înceapă să lucreze, trebuie să eliberezi o împuternicire, să furnizezi documente pentru teren.
Trimiteți-le prietenilor: