Piața de închiriere a fost în scădere de o jumătate de an - prețurile au scăzut cu 15-20%, oferta este mult mai mare decât cererea. Drept urmare, mulți preferă să se mute la locuințe mai ieftine (sau într-o zonă mai bună și mai confortabilă) sau să negocieze cu proprietarul cu privire la scăderea taxelor. RB.ru a întrebat agenții imobiliari cum să o facă corect.
Foto: Fotoimedia
„M-am mutat de curand intr-un apartament pe culoare bulevard, care a decolat aproape la același preț pentru care am închiriat un apartament în aceeași zonă, deși acum zona I este mai mult de un metru la 12, finisare mai bună, infrastructura, starea de intrare,“ - a spus un alt angajat al editurii.
Și acest lucru nu este un singur eveniment fericit - prezența unei astfel de tendință RB.ru confirmat de experți în domeniul imobiliar.
„Oferta depășește cererea, care rezultă în ratele de închiriere sunt în scădere și mulți oameni își pot permite să închirieze pentru același preț sau mai bine locuințe de calitate în zona mai prestigioase“, - a declarat directorul general SPENCER ESTATE Vadim Lamin. El dă un exemplu: unul dintre clienții săi a închiriat un apartament de 67 de metri pătrați. m pe Vernadsky Prospect pentru 80.000 de ruble - într-o casă bună, dar au existat probleme cu parcarea. Recent, sa mutat la limitele TTC într-o casă cu tehnică bună și cu parcare - pentru aceiași bani.
Se înțelege că toate veniturile au scăzut, de asemenea, de două ori, și pentru a realiza o reducere a remunerației, trebuie să fie foarte atent și cu amabilitate începe o conversație despre ce ai primit alte oferte, dar nu ar vrea să se mute, expertul recomandă. „Oamenii nu le place să se despartă de ceva mare, deci trebuie să acționeze pas cu pas -. Asta cere taxe mai mici, de exemplu, 10% În plus, nu există nici o regulă generală toate cazurile sunt individuale, de exemplu, dacă ați închiriat inițial un apartament. ieftin, acum este "pe piață". Dacă arunci cu scump, este logic să vorbești cu proprietarul ", spune expertul.
Potrivit lui Lamin, pe piața de închiriere există cazuri în care angajatorii închiriază locuințe, iar după o lună pleacă (de exemplu, cei care vin la Moscova într-o călătorie de afaceri fac acest lucru). Pentru a evita astfel de înșelăciuni, contractele stipulează penalități - că locatarul trebuie să trăiască 6-12 luni, caz în care va primi un depozit de asigurare. Unii, probabil, s-ar fi mutat în apartamente mai ieftin, dar limitat la astfel de sancțiuni.
Trimiteți-le prietenilor: