Afaceri pentru închirierea unui apartament

Afacerea pentru închirierea unui apartament de închiriat este simplă și vă poate oferi un venit pasiv, deși mic, deși obișnuit. Pentru a câștiga bani în acest fel, nu trebuie să aveți cunoștințe și abilități speciale. Tot ce aveți nevoie este un apartament (sau bani pentru a-l cumpăra) și cunoașterea mai multor trucuri.

Livrarea locuințelor existente

Cea mai simplă opțiune. Dacă aveți deja o casă - trebuie să începeți ceva. Nu este necesară nicio investiție.

Cu toate acestea, un apartament în care tu sau familia ta a trăit recent doar ar trebui să fie pregătit pentru predare.

• Reparați comunicațiile care nu funcționează. În cazul în care apartamente scânteie apartament sau robinet picurare - chiria lui va fi mai ieftin. În plus, persoanele care s-au stabilit pot rupe accidental ce altceva a lucrat, dar prost.
• Curăță-ți lucrurile. În apartamentul care se preda, nu ar trebui să existe chestiuni personale ale locatarului, care să nu poată fi folosite de chiriași. Prin urmare, va trebui să goliți toate dulapurile și să vă scoateți hainele și dulciurile. În cazul în care apartamentul are mai multe camere - puteți pune toate împreună și să-l blocați. În acest caz, camera cu bunurile dvs. nu va fi considerată o zonă suplimentară pentru care trebuie să plătiți. Adică, un apartament cu două camere va fi închiriat ca un studio.

Cumpararea unui apartament pentru inchiriere

Leasingul unui apartament ca afacere va fi profitabil chiar și în acest caz. Prin calcule simple, puteți stabili că suma investită în cumpărare, veți înscrie pentru 5-6 ani de livrare continuă și apoi veți primi un venit pasiv lunar. Astfel, amortizarea se apropie de 15%. În plus, investiția inițială nu va fi pierdută. Prețurile de proprietate sunt în creștere încet, dar sigur. Puteți vinde întotdeauna acest activ și puteți obține banii înapoi.

Costurile vor fi o singură dată și vor fi egale cu costul unui apartament din orașul tău. În medie - de la două milioane de ruble și mai sus.

Cumpărarea unui apartament într-un credit ipotecar

În multe privințe, este similar cu versiunea anterioară. Numai investiția inițială va necesita mai puțin - de la trei sute de mii de ruble. În acest caz, rentabilitatea va depinde de faptul dacă chiria acoperă plata ipotecii lunare. Dar, în orice caz, în câțiva ani, veți deveni proprietarul unui imobil bun în casa sau cartierul ales, fără a fi nevoie să separați o sumă semnificativă de salariu pentru a achita ipoteca.

Subletând un apartament de zi

Această metodă este mai complicată decât cele anterioare și mai puțin problematică. Profitabil sau nu va fi în cele din urmă - depinde de ceea ce este în orașul dvs. diferența dintre costul chiriei pentru luna și pentru ziua și dacă există orice cerere de locuințe pentru un astfel de timp scurt. Ultima întrebare este mai bine să aflați în prealabil.

Cum să găsiți chiriașii?

Decizia a fost luată, apartamentul a fost cumpărat și pregătit pentru livrare. Cazul pentru mici - pentru a găsi solvabil și locatari responsabili.

Începătorii în această afacere sunt încurajați să desfășoare afaceri printr-o agenție solidă. Angajații săi se angajează să caute și să verifice locatarii, precum și să redacteze contractul. Personalul agenției include avocați care vă vor ajuta să eliminați încălcările condițiilor de viață și ale contractului.

Articole similare

• Centru de afaceri de luptă (clasa a), ort (sao), birou de închiriat în bts battleship

• Cultivarea căpșunilor în apartament - afaceri la domiciliu

• Închirierea de apartamente în Thailanda - închirierea unui apartament

Trimiteți-le prietenilor: