Noua casă pe fundația veche
Sfaturi pentru construirea unei case pe fundație vechi sau consolidarea acțiunilor existente cu cititorii de CEO „Leontyev și partenerii“ Alexey Leontiev.
Construiți-vă casa pe ea sau nu luați o șansă și puneți una nouă? Da, aceste probleme nu pot fi numite simple pentru un constructor nepregătit, deoarece constructorii profesioniști nu pot da întotdeauna imediat sfatul potrivit.
Să încercăm să ne dăm seama ce măsuri trebuie luate pentru a lua decizia corectă.
În timpul construcției unei case moderne, în funcție de condițiile geotehnice reale ale site-ului și costul fundației soluțiilor constructive „ciclu de la zero“, se poate ajunge la 30% din „cutie“ la domiciliu.
S-ar părea că, în cazul unei fundații existente a economiei este evidentă. Dar nu uitați de riscul destul de mare. Deoarece nu se cunoaște modul profesional erau muncitori care au construit o fundație, dacă materialele calitative utilizate, astfel, pregătirile necesare pentru fundație, dacă talpa de fundație este sub adâncimea de îngheț a fost format și dacă m. P.
Deseori nu există nici un proiect și o documentație executivă.
Pentru a minimiza riscul, este necesar să se efectueze o anchetă a fundației de către o firmă specializată. Nu merită salvarea efectuării unui astfel de anchetă. Costurile necesare pentru a repara și a opera o casă construită pe o fundație nefiabilă sunt de multe ori mai mari decât costul serviciilor de anchetă.
Scopul anchetei este de a stabili starea tehnică a fundațiilor și a temeiurilor la baza fundațiilor și de a răspunde la următoarele întrebări:
1. Pot fundațiile existente să furnizeze în viitor condiții normale de funcționare ale instalației sau să aibă nevoie de reconstrucție, întărire etc.?
2. Ce elemente structurale ale fundației pot fi păstrate și care urmează să fie dezasamblate și restaurate?
3. Cum să eliminați deformările identificate ale fundației?
4. Este posibil să se adauge la fundația existentă și cum să se evite posibilele deformări atunci când se construiesc noi fundații în apropierea celor existente?
În funcție de condițiile actuale ale șantierului, în timpul anchetei pot fi formulate și alte întrebări.
Potrivit rezultatelor sondajului, experții vor face o concluzie cu privire la posibilitatea utilizării vechii fundații, dacă va fi necesar, vor oferi recomandări pentru consolidarea acesteia.
Ce se intampla daca amplificarea este inca necesara?
În condițiile dezvoltării individuale, cele mai des folosite sunt următoarele metode:
1. Extinderea fundațiilor. Esența acestei metode este creșterea dimensiunilor bazei fundațiilor.
Tehnologia de producere a unor astfel de lucrări este aproximativ următoarea: în primul rând, solul este decojit din toate părțile fundației până la marcajul tălpii. Dacă este necesar, este stabilită o ancorare verticală a pereților groapelor, lățimea lor pe o parte la nivelul tălpii - până la 1 m. După aceea, fețele laterale expuse ale fundației sunt curățate temeinic de pământ și sunt incizate pentru o mai bună aderență a betonului la materialul de fundație. Baza sub expansiune este pregătită cu grijă, dărâmăturile se prăbușesc în pământ. Betonarea se face după instalarea cofrajului și a armării.
2. Restaurarea fundațiilor prefabricate. Fundatiile prefabricate, de exemplu, de blocuri de fundație FBS utilizate frecvent se întâmplă adesea distrugerea articulațiilor. Recover aceste fundații pot fie smolizatsii metoda sau tsementizatsii: reconstrucție rășină preparată și soluțiile au fost injectate cu ajutorul unei pompe hidraulice în interiorul fisuri și cusături.
3. Consolidarea fundațiilor prin injectare. Această metodă este adesea folosită atunci când are o fundație de bază cu delaminări, dar cu o configurație conservată. În fundație, găuri sunt perforate la o distanță de 50-100 cm una de cealaltă; spălați-le cu apă până când se clarifică complet; injectoarele sunt îngropate în fundație, care sunt eșalonate în trepte de 50-100 cm, o soluție este pompată sub presiune; Procesul de injectare se încheie atunci când soluția nu mai este absorbită de structura de fundație.
4. Înlocuirea secțiunilor de fundație. Metoda este utilizată atunci când este necesară înlocuirea unei secțiuni a unei fundații existente. În același timp, lucrările se pot face în trepte de 4-5 m în secțiuni. În zona de lucru vecină, acestea se reiau nu mai devreme de 7 zile de la terminarea lucrării la cea precedentă.
5. Consolidarea fundațiilor cu grămezi. Această metodă se realizează prin intermediul dispozitivului de piloți pe conturul subsolului. În condițiile de construcție cabana, este recomandabil să se utilizeze piloți plictisit. Ele sunt aranjate în conformitate cu următoarea tehnologie: în solul de bază, puțurile sunt forate la adâncimea necesară prin foraj manual sau mecanic. Carcasa este montată în gaura de sondă (azbest poate fi utilizat), care joacă rolul de cofraje permanente. Introduceți armătura în țeavă și realizați betonarea. După grămezi de dispozitive, ele sunt unite de un grătar.
La inspectarea fundațiilor, se constată adesea că impermeabilizarea este fie ruptă, fie lipsește pur și simplu. În acest caz, este necesar să se efectueze un complex de măsuri pentru restaurarea sau instalarea hidroizolației.
Deci, acum știți cum să abordați soluția problemei utilizării vechii fundații în construcții noi. După ce ați finalizat toate măsurile necesare, ați cântărit toate riscurile și ați făcut calculele economice necesare, puteți lua decizia corectă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: