Managementul terenurilor reglementează relațiile funciare, organizează utilizarea, contabilitatea și evaluarea terenurilor, dezvoltarea planurilor teritoriale de utilizare a terenurilor. Activitățile de gestiune a terenurilor acoperă o gamă largă de probleme de teren în toate sectoarele economiei. La nivel de stat, acesta este:
În ceea ce privește metodele de gestionare a terenurilor imobile, se rezolvă următoarele sarcini:
- dezvoltarea de programe de utilizare și protecție a terenurilor pe baza dezvoltării urbane, caracteristicile ecologice și economice ale teritoriului;
- formarea parcelelor de teren în cadrul unui singur sistem de stat și proiectarea lor tehnică;
- dezvoltarea de proiecte pentru crearea și raționalizarea utilizării terenurilor, cu eliminarea diverselor inconveniente;
- stabilirea limitelor terenurilor, retragerea terenurilor în natură, pregătirea documentelor pentru înregistrarea drepturilor la terenuri;
- consolidarea și schimbarea pe teren a trăsăturilor orașelor, orașelor și așezărilor rurale;
- efectuarea unui inventar cu identificarea utilizării neutilizate, irațional utilizate și utilizate pentru utilizarea nedeclarată a terenurilor;
- performanța lucrărilor de evaluare a terenurilor.
Pentru obiectele imobiliare cea mai importantă sarcină practică, rezolvată prin metode de gestionare a terenurilor, este retragerea sitului în natură (la fața locului). Ca urmare, se stabilește granița obiectului imobiliar, proprietatea funciară, folosirea terenului. Documentația pentru deturnarea site-ului include descrierea granițelor, planurile de frontieră, cataloagele coordonatelor de reper. Lucrările se efectuează pe bază de date cadastrale folosind hărți și planuri, în care se înregistrează locația, limitele, parcelele și statutul juridic al terenului cu obiecte din alte imobile, topografice și alte elemente ale localității.
Documentația de gospodărire a terenurilor este coordonată cu statul și organizațiile și instituțiile publice interesate și este aprobată în funcție de nivelul documentației elaborate de organul competent al puterii executive de stat și de autoguvernarea locală.
Lucrările de proiectare și de supraveghere efectuate de întreprinderile de gestionare a terenurilor și persoanele fizice fără licență sunt recunoscute ca nevalabile. Dezvoltatorii documentației de gospodărire a terenurilor sunt responsabili pentru valabilitatea economică și de mediu a activităților prevăzute în proiectele de gestionare a terenurilor.
În procesul de planificare a utilizării terenurilor, sunt dezvoltate mai multe variante ale soluției de proiectare și se efectuează calcule de eficiență economică pentru fiecare dintre acestea. Versiunea finală a proiectului este soluția de design cea mai rentabilă și mai ecologică.
Trimiteți-le prietenilor: