***
Sub Petru I a existat o înflorire a artei peisajelor, pe care a ridicat-o până la rangul afacerilor de stat de primă clasă. În 1710, în cabinetul de miniștri a fost înființat un birou special de grădinărit.
***
În 1718, decretul lui Petru I a interzis construcția caselor cu sobe și țevi de lemn în Sankt Petersburg și în 1722 - la Moscova.
***
Primul drum "perspectivă", construit conform unor reguli uniforme, care se întinde pe o lungime de peste 700 km, care leagă Moscova și Sankt Petersburg, a apărut în Rusia abia în 1746. Instrucțiunea specială prescrisă: ". să construiască un drum cu fidelitate extremă, ținând cont de faptul că trezoreria se va rupe chiar și în trecere este capabilă și în timp util și de acum încolo este puternică ".
***
Ecaterina a II, definind scopul noii termenul de poliție „bună-cuviință“ (cuvânt rădăcină „oficial“), introduce statutul de poliție, care, împreună cu funcțiile atribuite poliției prin decretul lui Petru I, și sunt definite de calitățile morale ale funcționarilor publici.
***
Împărăteasa Ecaterina II a ordonat construirea unei conducte de apă la Moscova. Construcția a fost încredințată generalului Bauer. Căutarea apei curgătoare a dus la izvoare lângă satul Bolshie Mytischi, de unde au început să construiască prima sursă de apă din Moscova. Lucrările au fost finalizate până în 1804. Astfel a fost instalată conducta de apă Mytishchi. Și la mijlocul secolului XIX, a fost construit primul sistem de canalizare.
***
În 1802, a fost creat Ministerul Afacerilor Interne și Proprietatea de Stat a Rusiei (MAI) - un singur organism de stat responsabil cu mijloacele de trai ale populației. Toate chestiunile legate de viața reală au fost transferate departamentelor acestui departament și organelor sale executive în domeniu.
***
Inginerul minier A. A. Sablukov în 1832 pentru prima dată în Rusia a construit un ventilator centrifugal.
***
Prima cale ferată cu aburi din Rusia a apărut în 1834. A fost construită de Yefim Cherepanov și de fiul său Myron la Uzina Metalurgică Urals Nizhny Tagil. De asemenea, au construit două locomotive pentru acest drum.
***
În 1870, a fost realizată reforma orașului, conform căreia 509 de orașe din Rusia au introdus noi autoguvernări - orașele duma. Activitățile Duma au fost limitate la probleme de sănătate publică, educație publică, probleme economice.
***
În 1898, primul sistem de canalizare a fost construit la Moscova.
***
Înainte de revoluția din Imperiul Rus, erau 866 de orașe, întregul stoc de locuințe din Rusia tsaristă era de 150 de milioane de metri pătrați. Mulți oameni locuiau în case-case, pivnițe, pivnițe, hambare și dugouturi.
***
În 1912, un recensământ este luată în considerare și 24,5 mii de apartamente paturi de spital-komorochnyh, locuite de 313.000 de persoane a fost efectuat o populație de aproximativ 1 milion de persoane de la Moscova, în același an. 60% din stocul urban de locuințe nu avea electricitate, 75% - apă curentă, 85% - canalizare. Ponderea stocului de locuințe cu încălzire centrală a fost de aproximativ 1%.
***
Până în 1917, în aproximativ 800 de orașe ale țării, existau doar 215 conducte mici de apă, 23 canale, 35 de companii de tramvai, 606 băi și 13 spălătorii.
***
Din 1918, noul guvern a început să confiște proprietatea de la proprietari, generând mai mult de 750 de ruble. profit pe an. Valoarea chiriei a fost stabilită în conformitate cu "principiul de clasă": lucrătorii plătiți pentru o curte patrată de teren pentru 10-40 de copeici. oameni de libera profesie - 1-2 ruble. Articole neînregistrate - 3-10 ruble.
***
În 1919, familiile soldaților Armatei Roșii au fost eliberați din chirie.
***
La cel de-al șaptelea Congres rusesc al sovieticilor din 1919 a fost adoptat un curs oficial pentru descentralizarea managementului urban. Ca unitate administrativă, se acceptă comunitățile teritoriale ale populației, cărora le-a fost atribuită denumirea unificată "comună" indiferent de mărimea lor (guberniile, județele, localitățile, satele). Activitatea lor economică a fost desemnată ca "economie comunală", iar departamentele sovietelor locale, care le-au îndrumat, erau numite diviziuni comunale.
***
La cel de-al VIII-lea Congres al sovieticilor din 1920, a fost adoptat primul plan de electrificare a Rusiei (GOELRO).
***
În 1920, V.I. Lenin a semnat un decret "Cu privire la eliminarea chiriei". Având în vedere devalorizarea totală a rublei, operațiunile de colectare a banilor pentru locuințe și utilități au încetat să-și plătească singuri, iar chiria muncitorilor și angajaților a fost eliminată. În Moscova, pentru perioada de anulare a chiriei, 11,5 mii de clădiri rezidențiale s-au destrămat, 6,8 mii de case cu peste 40 de mii de apartamente au ajuns la dezintegrare totală.
***
Administrația Principală a Utilităților Publice (GUKH) a NKVD a RSFSR a fost înființată în 1921.
***
În 1921, în legătură cu introducerea relațiilor de mărfuri-bani în modelul socialismului, sa făcut o încercare de a restabili plățile pentru locuințe, care au cunoscut o reticență constantă a majorității populației de a plăti pentru reparațiile, întreținerea și utilitățile curente. Decizia a fost luată, numind o taxă pur simbolică, majorându-l cu 50% în fiecare an, treptat "obișnuind" rezidenții cu privire la necesitatea acestor costuri. Ultima majorare a fost în 1926, iar din 1927 mărimea chiriei a dobândit o conotație politică pronunțată. De-a lungul majorității istoriei sovietice, doar o parte din ea a fost colectată, iar subvențiile de stat au fost făcute către sectorul locuințelor.
***
Pe parcursul anilor 1923-1925, în orașe și așezări de tip urban au fost construite aproape 5,5 milioane de metri pătrați. m de locuințe. În 1923-1927, economia orașului a fost restaurată la nivelul anului 1913.
***
În 1928, la Moscova, pe locul vechilor depozite de deșeuri, a fost creat un parc mare, un parc de cultură și recreere (Parcul Central de Cultura și Cultură Gorky).
***
În anii 1930, a fost înființată și activă Roskommunbank, care a fost o bancă autorizată pentru construcția de locuințe și construcții comunale și pentru întreținerea rușilor din Rusia. Cifra medie de afaceri a băncii a fost de 160 miliarde de ruble. pe an.
***
În 1931, unitatea a fost creat pentru RSFSR managementul utilităților centralizate - Comisariatul Poporului RSFSR de Utilități Publice, prioritatea principală care au funcții de construcție, în același timp, există eliminarea departamentelor municipale în domeniu, cu închiderea unităților create o dată pentru „comunități colectarea.“ De asemenea, au fost lichidate comunele orașelor. Ca urmare, teritoriul, clădiri de apartamente și activități publice au fost separate unul de altul.
***
La Plenul Comitetului Central al CPSU (B.) În 1931, sa decis construirea unui canal Volga-Moscova și a unor rezervoare în jurul capitalei.
***
Mai mult de 150 de parcuri de cultură și de recreere au fost în 1934 în țară în diferite orașe.
***
În mai 1939, funcțiile de construcție au fost parțial separate de Comisariatul Popular al Serviciilor Comunale ale RSFSR și sa format un departament independent de construcții al URSS. Economia comunală a continuat să se dezvolte, devenind una dintre cele mai mari ramuri ale sferei neproductive a economiei naționale.
***
În timpul Marelui Război Patriotic, în Uniunea Sovietică a distrus în totalitate sau parțial, mai mult de 70 de milioane de mp. M. m de spațiu de locuit, aproximativ 250 de sisteme de alimentare cu apă, sisteme de canalizare, 114, 46 de tramvai și troleibuz 5 întreprinderi, 362 centrale electrice de utilitate și un număr mare de alte întreprinderi și instituții urbane.
***
În 1946, Comisariatul Popular al Utilităților Publice a fost transformat în Ministerul Utilităților Publice.
***
În 1968, populația a primit circa 9 miliarde metri cubi de locuințe pentru utilități publice. m de apă. Aproximativ 6,5 miliarde de metri cubi. m de apă este preluată din surse de suprafață; înainte de depunerea în rețea, apa este supusă unui tratament fizico-chimic la stațiile de epurare cu livrare obligatorie a calității acesteia la cerințele standardului de stat.
***
Gazificarea fondului locativ și a întreprinderilor din economia municipală pe bază de gaze naturale și lichefiate se desfășoară într-un ritm rapid; Până la sfârșitul anului 1969, în orașe și așezări urbane erau aproximativ 17 milioane de apartamente gazeificate (de 5 ori mai mult decât în 1960). Până la sfârșitul anului 1968, stocul urban de locuințe socializat al țării a fost dotat cu canalizare cu 68%, încălzire centrală cu 66%, iluminat electric cu aproape 100%.
***
La începutul anului 1969, 1.714 orașe (96%) și 2.511 așezări urbane (63%) aveau conducte de apă. Capacitatea zilnică totală a tuturor conductelor de apă depășește 49 de milioane de metri cubi. m, din care 30 milioane de metri cubi. m pentru ponderea aprovizionării publice cu apă.
***
Până în 1971, peste 93 de milioane de locuitori ai țării au folosit gaze naturale în scopuri casnice, timp de un an în țară au fost gazezi 3,4 milioane de apartamente.
***
În 1980, stocul de locuințe al țării era de 1,3 miliarde de metri pătrați. m și a fost prevăzută cu apă curentă la 91%, canalizare - 90%, incalzire centrala - 87%, băi și dușuri - 83% gazeificare a ajuns la 80%.
Deci, afacerea are posibilitatea de a câștiga ponderea Deux pe piața imobiliară. Este ceva de luptat. Volumul pieței pentru serviciile de administrare a locuințelor, numai în Moscova, este de aproximativ 1,2 miliarde de dolari pe an. În același timp, cota de case de elită este de numai 11,5 milioane de dolari pe an, cu un preț mediu de 2,25 USD pentru operarea unui "pătrat" pe lună. Acești bani deja astăzi sunt preluați integral de companiile private, deoarece dezvoltatorii nu riscă să ofere locuințe scumpe în mâinile DEZ.
Controlul public în locuințe și utilități publice
Cea mai dificilă afacere a Codului Penal și cea a HOA este componenta socială. Este o specificitate a pieței locuințelor și a serviciilor comunale. Locuitorii sunt greu de pus împreună. Printre ei nu există o unitate. Ei au materiale de bază diferite, priorități diferite în viață, astfel încât acestea au puncte de vedere diferite cu privire la cazul în care și cât de mult bani vor să le facă într-o oală comună. Acest lucru este valabil mai ales când unele apartamente din casă sunt municipale sau nu sunt privatizate. În mod obișnuit în casă, 7-8% din chiriași sunt ne-plătitori. CC sau TSZ, desigur, poate depune un proces împotriva lor. Cu toate acestea, în conformitate cu legile rusești pentru a evacua proprietarul apartamentului neachitării nu pot fi privatizate, această măsură este valabilă numai pentru apartamente de consiliu. Până în prezent, singura măsură eficientă de combatere a non-contribuabili - off apartamentele lor din apă și de energie electrică (deși este ilegal).
Și totuși, dacă dorim să evităm ierarhia administrativă a organismelor de control, care, de obicei, devin rapid de degenerare, ar trebui să fie vorba de controlul public, civil. Prin urmare, nevoia de autoguvernare, în primul rând la nivel local. Este posibil să vorbim despre piață în astfel de condiții? Experiența mondială arată. că este posibil și necesar.
Dilema dintre scăderea serviciilor de locuințe și serviciile comunale și incapacitatea populației de a-și asuma toate costurile de întreținere este exacerbată. Dar este posibilă o soluție. De exemplu, acest lucru: pentru a ridica salariile din sectorul public și a pensiilor în mărime, integral sau mai mult decât compensată de liberalizarea piețelor de energie electrică și a serviciilor de utilități, spunând deschis că jumătate din creșterea veniturilor va fi cheltuită pentru compensare. Apoi, reforma va primi sprijinul celui mai mare grup de populație și va apărea un lanț de probleme - nu numai piața locuințelor și a utilităților, ci și energia electrică și gazele.
Afaceri private în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale
Articole similare
-
Istoria cifrelor și faptelor Federației Ruse (vremurile pre-revoluționare și sovietice din partea 1)
Trimiteți-le prietenilor: