Este important să cunoașteți modificările din

Noi puteri de întâlniri ale proprietarilor

Acum, competența adunării generale a proprietarilor de spații din ICD a fost revizuită și a luat decizii cu privire la următoarele aspecte:







- privind procedura de finanțare a costurilor asociate cu convocarea și organizarea deținerii de către organizația care administrează, comitetul HOA, Comitetul general pentru locuințe;

- acordând consiliului unui bloc de locuințe autoritatea de a lua decizii privind reparația curentă a proprietății comune într-un bloc de apartamente;

- conferind președintelui Consiliului ICC competențe suplimentare pentru luarea deciziilor în chestiuni, cu excepția competențelor atribuite competenței adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Acum, adunarea generală a proprietarilor are dreptul de a lua o decizie cu privire la plata remunerației membrilor consiliului de administrație al apartamentului, inclusiv președintele Consiliului ICC. O astfel de decizie ar trebui să conțină condițiile și procedura de plată a remunerației specificate, precum și procedura de determinare a mărimii acesteia.

Procesul-verbal al reuniunii a devenit documente oficiale

Program de întâlniri și inițiatori

Recent a fost modificat articolul 161 din Codul de locuințe, potrivit cărora proprietarii au dreptul de a alege modul directă de a gestiona clădire de apartamente, în cazul în care valoarea este nu mai mult de 30 (în anul trecut au făcut - au existat 16 apartamente).

Nou în plata serviciilor de locuințe

Se introduce obligația proprietarilor de spații nerezidențiale și a dezvoltatorilor de a plăti pentru locuințe și utilități.

Taxă pentru gunoi - de la fiecare persoană

Normele vor fi majorate, nu preț

Acesta prevede aplicarea factorilor de creștere a normei consumului de servicii de utilitate pentru proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care sunt necesare pentru a instala aparate de măsură pentru apă și electricitate, și nu le instalați. În acest caz, să nu aplice dispozițiile privind respectarea modificărilor taxelor indicilor de mărime limită de cetățeni pentru utilități.

Pentru serviciile substandard, consumatorul va plăti o amendă

Modificări în legea reviziei

Minstroy a primit autoritatea de a determina procedura de atragere a creditelor și a altor fonduri împrumutate de către proprietarii de spații într-o clădire de locuințe pentru reparații capitale de proprietate comună.

Ordinea alegerii contractorilor pentru reparațiile capitale va fi reglementată de Guvernul Federației Ruse. Informațiile despre achizițiile de bunuri, lucrări, servicii de către operatorul regional vor fi plasate într-un sistem unic de informare în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări și servicii pentru a asigura nevoile de stat și municipale.







În programul regional de reparații capitale de proprietate comună în blocuri de locuințe, vor fi incluse case, toate spațiile în care aparțin aceluiași proprietar.

excepțiile stabilite la regula că modificările aduse programului regional al amânării reparația capitală a proprietății comune într-o clădire de apartamente, la o dată ulterioară, reducerea listei de servicii propuse și (sau) lucrează la reparația capitală a proprietății comune într-o clădire de apartamente se face în prezența unui caz hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații. Deci, în cazul în care tipul planificat de lucrări privind reparațiile majore a fost efectuat mai devreme, atunci nu este necesar ca acestea să fie re-efectuate.

Acum, venitul total de închiriere a proprietății poate fi dedicată formării de reparații fundație în considerare obligațiile proprietarilor de a plăti pentru revizia contribuțiilor și (sau) cu privire la formarea de revizuirea fondului în exces format pe baza sumei minime de plată pentru revizie. Fondurile colectate în plus față de contribuțiile obligatorii pot fi utilizate pentru finanțarea oricărei activități care nu este prevăzută în programul regional.

Proprietarii spațiilor, formează fundația contului special poate decide să revizuiască mai devreme decât setul revizia de program regional poate completa lista de lucrări și servicii care nu sunt acoperite de programul regional, dar cu condiția ca proprietarii au luat suma de contribuție mai mult decât stabilită, sau data adoptării unei astfel de decizii înseamnă într-un cont este suficientă pentru a finanța reparații majore sau a altor metode alese pentru a-l finanțeze.

Pentru proprietarii de clădiri noi care nu au reușit să intre în programul de revizie regională, obligația de a plăti contribuții apare după 5 ani.

În cazul în care a fost efectuat un împrumut pentru reparații majore sau dacă există o altă datorie, va fi imposibil să se schimbe modul în care se formează fondul de reparații capitale până la rambursarea integrală a datoriei.

În cazul în care contul special al proprietarilor de mărimea contribuțiilor primite mai puțin de 50% din suma acumulată de plătit, iar proprietarii nu vor fi rambursate în momentul aprobat, autoritatea locală va decide cu privire la formarea de reparații capitale fonduri în contul operatorului regional și fondurile acumulate vor fi transferate către operatorul regional al fondului.

Operatorul regional trebuie să publice pe site-ul său oficial informații despre drepturile și obligațiile proprietarilor clădirilor din blocul de locuințe și ale operatorului regional care apar în legătură cu revizia.

Operatorul regional este de asemenea responsabil pentru proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente pentru calitatea serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate pentru un minim de 5 ani de la data semnării actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate, inclusiv înainte de vreme și necorespunzătoare eliminarea încălcărilor identificate.

Pregătit pe baza materialelor furnizate de Ministerul Locuințelor și Serviciilor Comunale din Republica Sakha (Yakutia)

corespondenții
Bubyakina Dana
Budaev Alamji
Guryeva Nadezhda
Lebedev Arkady
Fedorova Evdokia
corector
Tomshina Olga
Artistul
Alexandrovich Serghei







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: