Comparația împrumuturilor bancare oferă destul de des întrebări, în special pentru cei care au decis să facă un împrumut pentru prima dată. Unul dintre aspectele principale, care ia în considerare emiterea de fonduri de împrumut - un scop desemnat. Împrumuturile sunt emise pentru anumite achiziții, iar debitorul va avea nevoie de un raport privind fondurile alocate. Absența unui scop special permite solicitantului să dispună liber de banii primiți.
Ce este un împrumut de acasă și cum diferă de ipotecă?
Achiziționarea de bunuri imobiliare prin împrumuturi se realizează în patru moduri:
- înregistrarea unui împrumut ipotecar contra garanțiilor locuințelor achiziționate;
- cumpărare prin împrumuturi pentru locuințe;
- credit ipotecar nedirijat garantat cu bunuri imobiliare;
- credit de consum.
Opțiunile au propriile caracteristici distincte, iar alegerea celei mai bune oferte depinde de nevoile individuale. Pentru a cumpăra locuințe și un împrumut pentru o sumă mare de bani utilizați prima sau a doua metodă.
Diferența de împrumut de locuințe de la ipotecare în garanție. Un astfel de împrumut este emis sub garanții sau garanția proprietății existente.
Ce este mai profitabil?
Pentru a înțelege avantajele fiecărei opțiuni de împrumut, ar trebui să luați în considerare diferențele dintre ele în detaliu. Ipoteca implică o contribuție inițială de 10-30% din costul de locuințe, absența acesteia implică un refuz de a emite un împrumut. Creditul ipotecar diferă în anumite aspecte:
Un împrumut este garantat pentru securitatea proprietății dobândite. Debitorul are dreptul de proprietate, dar nu îl poate transfera, dona sau dispune altfel de bunuri imobile fără cunoștința băncii.
Un împrumut garantat cu bunuri imobiliare este benefic pentru alte diferențe:
- proprietatea asupra proprietății dobândite este formalizată fără sarcină;
- cu respectarea limitei stabilite a sumei mijloacelor de atragere a garanților este suficientă;
- cu privire la securitatea proprietății existente;
- Asigurarea nu ar trebui să fie o achiziție, ci un angajament.
Rata dobânzii la creditele pentru locuințe crește în contrast cu ipoteca. De asemenea, se calculează dependența directă a împrumutului emis asupra valorii imobilizărilor colaterale. Banca nu va emite un împrumut pentru mai mult decât poate recupera din vânzarea garanției.
Titlurile ipotecare neasigurate cu proprietăți imobiliare au caracteristici similare. Acesta este emis pentru suma de 50-70% din costul locuințelor. Spre deosebire de primele două opțiuni, nu se bazează pe furnizarea unei contribuții inițiale și pe formularea unui raport de cheltuieli.
Atunci când calculați beneficiile, trebuie să determinați, de asemenea, suma totală excedentară pentru programul selectat. Perioada mai mică implică plăți mai mici pe dobânda acumulată.
Diferența dintre un împrumut de la un credit ipotecar în Sberbank
Pentru a înțelege diferențele dintre un împrumut și un credit ipotecar, trebuie să luați în considerare anumite condiții. Sberbank este una dintre cele mai accesibile bănci din țară cu o gamă largă de servicii. Are șase programe ipotecare:
- acțiunea asupra apartamentelor din clădirile noi;
- achiziționarea de locuințe gata făcute;
- utilizarea capitalului parental;
- construcția independentă a casei;
- achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane;
- militară ipotecă.
Un împrumut garantat cu bunuri imobiliare este calculat în Sberbank pentru un program neautorizat de consumatori. Termenii propunerii sunt identificați în anumite aspecte:
- rata dobânzii la creditul ipotecar se calculează de la 9,5%, la împrumuturile nedorite - de la 14%;
- perioada maximă pentru rambursarea unui împrumut ipotecar este de 30 de ani, un împrumut nerambursat fiind de 20;
- nu este necesară o plată inițială pentru creditele de consum, la fel ca și raportul privind delapidarea.
Diferența dintre creditul de consum și creditele ipotecare
Diferențele dintre creditele de consum și creditele ipotecare se bazează pe aceleași principii de desemnare specială. Primul este făcut pentru orice nevoie. Dar pentru achiziționarea de locuințe, ambele opțiuni sunt calculate în funcție de anumite condiții:
Diferențele de mai sus arată că programele ipotecare au condiții mai bune pentru îndeplinirea anumitor cerințe. Împrumutul de consum pentru achiziționarea de locuințe ar trebui să fie luat în cantități mici - dacă banii sunt necesari urgent și în viitor va fi posibil să plătească datoria înainte de timp.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 309-46-73 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: