Astăzi, turismul devine din ce în ce mai atractiv în ochii societății. Potrivit statisticilor, în fiecare an crește fluxul de călători, iar mai mulți oameni sunt dornici să vadă lumea.
O parte destul de solidă a acestui flux este tânărul, dar nu este împovărat de obligații și vânătoare pentru impresii vii. Tinerii preferă adesea călătorii cu auto-ghid, mai degrabă decât tururi pregătite, pe care rareori le va permite un student.
În acest caz, căutarea de locuințe trebuie făcută și pe cont propriu, iar conducătorii lipsiți de ambiguitate de simpatie turistică în această privință sunt pensiuni.
De fapt, pensiunea este o varianta economica a hotelului. principala diferență este că există mai mulți oameni care trăiesc în cameră odată.
Pensiunea ar putea fi comparată cu o pensiune închiriată temporar. În același timp, hostelurile moderne își asumă un nivel ridicat de servicii, echipamente și confort, care nu sunt inferioare hotelului. Acest lucru este ideal pentru cei care nu doresc să cheltuiască bani într-o cameră de hotel scump, dar preferă să le folosească pentru a obține impresii din oraș.
Un exemplu de plan de afaceri pentru o pensiune poate fi descărcat gratuit sau comandat de la specialiști. Din planul de afaceri al hotelului acesta diferă doar în funcție de scară.
Cum de a deschide o pensiune: plan de afaceri
Argumentul principal în favoarea alegerii acestui tip particular de afaceri este că această direcție în țara noastră câștigă doar un impuls. În timp ce în vest, pensiuni sunt un lucru obișnuit. Cu excepția cazului în Moscova și Sankt Petersburg se pot lăuda cu nișe de ocupare în alte orașe ai toate șansele de a deveni fondator al direcției.
În același timp, este important să înțelegem că turiștii sunt atrași de orașe și locuri cu prezența atracțiilor.
Dacă nu este nimic de văzut în zona în care se află pensiunea dvs., afacerea nu va plăti în zece ani.
Prin urmare, primul lucru pe care trebuie să-l gândiți când faceți un plan de afaceri este: ce audiență va fi proiectată pentru hostel, decât poate atrage locul în care se află.
Apropo, nu trebuie să fie tineri: de exemplu, dacă plasați pensiune în apropierea templului bantuita sau loc sacru, atunci clienții potențiali vor fi pelerini. Obiectele interesante din punct de vedere profesional (geologice, etc.) vor atrage specialisti in acest domeniu.
Cât costă pentru a deschide o companie LLC, vă vom spune într-un articol separat. Ce trebuie să plătesc pentru înregistrare?
Cum de a alege o cameră?
Un alt avantaj al deschiderii unei pensiuni este că nu necesită mult spațiu.
Dacă luați minimul, atunci este suficient:
- Recepția, unde oaspeții vor fi înregistrați,
- cel mai dormitor
- și o baie.
Cu un buget limitat, această opțiune este cea mai rezonabilă - în cele din urmă, va fi întotdeauna posibil să se extindă.
Încercați să aranjați pensiunea în imediata apropiere a zonelor aglomerate: parcuri, cafenele, huburi de transport.
Premisa poate fi cumpărată sau închiriată. Prima opțiune este extrem de costisitoare, mai ales dacă este o locație centrală, deci este mai bine să o aruncați imediat. Însă chiria nu va fi ieftină, căminul nu este un magazin unde puteți gestiona o cameră, nu este de dorit să salvați zona aici.
Există, de asemenea, un alt mod: în hostel puteți transforma cu ușurință apartamentul existent cu trei sau patru camere.
Dacă aveți o astfel de oportunitate, aceasta este o soluție ideală: pentru aceasta, va trebui să o transferați din stocul de locuințe către non-rezidențială, iar afacerea se va face. Cu toate acestea, este posibil să nu faceți acest lucru, deoarece șederea temporară a străinilor într-o clădire rezidențială nu este interzisă prin lege.
Cu toate acestea, există și dezavantaje. nu sunteți imun la manifestările de nemulțumire din partea vecinilor. Pentru a evita acest lucru, se recomandă încheierea unui contract de muncă cu fiecare client, în care vor fi prevăzute drepturile și obligațiile fiecărei părți.
Dacă închiriați o cameră, încercați să încheiați un contract pe termen lung, dacă este posibil.
Astfel de acorduri sunt controlate de Rosreestr și vă protejează de forța majoră, cum ar fi o decizie bruscă de a rezilia contractul din partea locatorului.
Asigurați-vă că prevedeți în documente că, în cazul în care acordul este întrerupt, ar trebui să fiți despăgubiți pentru repararea spațiilor.
Un apartament, echipat pentru o pensiune, vă va permite să introduceți 10-15 persoane la un moment dat.
Această opțiune este cea mai simplă în ceea ce privește organizarea, în plus, vă permite să luați prețul puțin mai mare decât cel al concurenților. La urma urmei, cu cât sunt mai puțini oameni în cameră, cu atât este mai confortabil situația, cu atât este mai important pentru turist. Dacă este posibilă închirierea unei încăperi mai mari sau conectarea a două apartamente învecinate la unul, numărul posibililor oaspeți va crește la 20-30 de persoane.
Atunci când alegeți o proprietate, amintiți-vă că calculul minim pentru o persoană este de 5 mp M, altfel puteți avea probleme cu SES.
Ce echipament ar trebui să fie în pensiune
Politica de ieftinitate și accesibilitate nu este deloc o ocazie de a neglija calitatea echipamentului. Părerea dvs. ar trebui să fie cât se poate de confortabilă, atunci el va dori să se întoarcă la dvs. și să vă consilieze instituția cu prietenii săi.
Echipamentele și rechizitele minime necesare sunt:
Va fi minunat dacă pensiunea dvs. are ceva care să atragă atenția oaspeților și în plus față de acest set de bază.
Acest lucru este valabil mai ales pentru orașele mari, unde este foarte probabil să aveți o competiție și trebuie să veniți cu ceea ce va fi diferit:
- ca o opțiune, puteți obține o bibliotecă și să se concentreze pe "petrecere a timpului liber intelectual,
- cumpăra jocuri de masă, să ia o cameră separată la "cinema", unde va fi instalat un home theater,
- o modalitate buna de a se stabili - pentru a oferi oaspeților asistență în dezvoltarea orașului, de exemplu, oferă hărți gratuite, pentru a încheia un acord cu serviciul de taxi și de a oferi serviciile sale la un discount, etc.
Un exemplu de plan de afaceri gata pentru un club de calculator, vezi acest articol.
Decodarea abrevieției USRP este dată aici. Ce informații sunt stocate în Registrul unificat?
- În primul rând, creați propriul site web, acordând atenție nu doar conținutului său, ci și designului.
Ar fi frumos să primim un feedback pozitiv real: invitați invitații convinși să-i lase pe site.
În acest fel, este cu adevărat posibil să se formeze cercul primilor clienți.
- O altă modalitate - site-uri de rezervare online, care includ liste de hoteluri, hoteluri și pensiuni din întreaga lume.
Desigur, pentru a obține acest rezultat, va trebui să muncești din greu - după cum se spune, mai întâi lucrezi pentru o reputație, atunci e pentru tine.
Exemplu de plan de afaceri pentru deschiderea unei pensiuni
Plata de către clienți a rezidenței nu trebuie neapărat să fie singura sursă a câștigurilor dvs. Mai mult decât atât, aveți o mult mai profitabil să caute alte modalități: taxă suplimentară puteți lua micul dejun sau masa de prânz, pentru spălat haine (dacă hostelul are propria sa spălătorie).
Aveți posibilitatea să instalați o mașină de cafea sau să vă oferiți excursii proprii, pe scurt, zborul fanteziei este nelimitat.
Lista investițiilor inițiale este următoarea:
- Repararea spațiilor - 100-150 mii de ruble;
- Paturi (8 bucăți) - 50 mii ruble;
- Lenjerie de pat, saltele, pături - 20 mii ruble;
- Cabinete - 35 mii ruble;
- Mese și scaune - 12 mii de ruble;
- Recepție - 5 mii de ruble;
- Canapea - 20 mii ruble;
- Alte mobilier (rafturi, oglinzi, etc.) - 5 mii de ruble;
- Mobilă de bucătărie - 40 mii de ruble;
- Ustensile de bucătărie - 7 mii de ruble;
- Cabine de duș - 40-60 de mii de ruble.
Total: 500-600 de mii de ruble.
Când primiți un profit lunar de 40 de mii de ruble. pensiunea se poate achita integral într-un an și jumătate.
Și câștigând un punct de sprijin pe piață, având o reputație bună și feedback pozitiv, puteți câștiga mult mai mult. Dacă tendința de creștere a interesului de a călători continuă, veți avea perspective minunate.
Dacă găsiți o eroare, selectați un fragment de text și apăsați Ctrl + Enter.
Ideea cu o cămin trebuie să fie atenționată. Sunt aici, cred că chiar și cu un mini-hotel poți să-l organizezi. Probabil va fi o populație ciudată. Dacă oamenii nu pot lua întregul număr. Puteți selecta pentru aceste scopuri o cameră cu cinci paturi, cu bucătărie și facilități încorporate. Astfel, va apărea un serviciu suplimentar. O opțiune mai economică.
Pentru prima dată, conceptul de "pensiune" sa ciocnit în Europa. Anterior, a fost un stereotip că hotelul-este întotdeauna „scump-bogat“, dar europenii cu privire la acest subiect abordare mai liberală: un minim de mobilier necesar, un set standard de ustensile de bucătărie, instalații sanitare curate și extrem de simplu, în mod necesar - WiFi. Asta e tot! Am văzut astfel de variante în St. Petersburg, în special, în case vechi pe Nevsky și Liteiny. Sunt sigur că, printre hotelieri, interesul pentru amenajarea unor astfel de locuri de cazare temporară va crește și nu numai în orașele mari. Acum, aproape fiecare călător se străduiește să respecte cât mai mult posibil principiul calității prețurilor.
Poate că voi fi de acord că cea mai bună alegere este să organizezi o cămin în apartamentul tău. Organizarea pensiunii va fi o alternativă excelentă la o chirie zilnică din punct de vedere economic. Poate că o opțiune demnă ar fi să ia în considerare organizarea unui astfel de hotel pe contracte de subcontractare, dacă există o astfel de opțiune în general. Asta este, de a închiria un apartament pentru o lungă perioadă de timp pentru a organiza un pensiune acolo.
Desigur, nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra 3 sau 4 apartamente și de a asigura pensiune sau 1.5 pentru a lucra ku ROI Hostel. Prin urmare, este mai degrabă o afacere pentru cei care au mijloacele și răbdarea să muncească pe termen lung. Totul depinde de orașul de reședință. De exemplu, dacă locuiți într-un oraș-millionika cu multe biserici, hostel este deschis există un sens, în capitalele Moscova noastre și Sankt Petersburg are o mulțime de pensiuni și o mulțime de concurență, deci nu au nevoie de o mulțime de gândire înainte de a efectua o astfel de afaceri.
Proiectul nostru este o adevărată descoperire atât pentru începători, cât și pentru oamenii de afaceri. Răspunsurile la orice întrebări referitoare la afacerea dvs. pot fi găsite întotdeauna pe paginile site-ului nostru. aspecte tehnice, juridice probleme organizatorice, guru ai sfaturi de afaceri și multe altele - toate revista on-line „afaceri proprii“.
Raportați o greșeală
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: