Eșantioane gratuite de procese, reclamații, contracte, etc. pravodoc.com
Descărcați un contract de probă pentru construirea unei case rezidențiale:
Contractul de construcție a unei case rezidențiale se încheie în două exemplare. Este posibil să completați documentul în trei exemplare dacă implicați un intermediar în tranzacție sau doriți să notari contractul. În acest caz, o singură copie rămâne pe mâinile fiecărei părți.
Descărcați contract de probă pentru construirea unei case rezidențiale
CONTRACTUL CONTRACTULUI
pentru construirea unei case de apartamente
în față. acționând pe baza. denumit în continuare "Contractantul", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "client", pe de altă parte, denumite în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Termenii de referință, estimările și programul trebuie să fie convenite și semnate de părți în termen de cel mult zile de la data semnării prezentului acord. Data semnării este data de începere pentru calcularea datelor specificate în program.
2. COSTUL LUCRĂRILOR ȘI PROCEDURA DE PLATĂ
2.1. Costul lucrărilor este determinat de estimarea, care este o anexă la acest contract.
2.2. Plățile se efectuează în două părți:- în zilele bancare de la data semnării de către părți a termenilor de referință, calendarului și estimărilor, o plată în avans de $% din valoarea totală a estimării;
- în zilele bancare de la data semnării de către părți a certificatului de acceptare, plata finală în valoare de% din valoarea totală a estimării.
2.3. Toate calculele sunt făcute în ruble.
2.4. Taxa pe valoarea adăugată pentru munca efectuată trebuie să fie indicată pentru fiecare poziție a estimării separat și, în general, ca rezultat și, atunci când este plătită, este alocată într-o sumă separată în ordinul de plată al clientului.
2.5. În caz de încetare anticipată a contractului înainte de finalizarea lucrărilor, contractantul este obligat să returneze plata în avans către client în măsura în care este realizată efectiv contract de muncă, în timpul zilelor lucrătoare de la data primirii cererii clientului.
3. PROCEDURA DE LIVRARE ȘI ACCEPTARE A LUCRĂRILOR
3.1. La finalizarea lucrărilor, contractantul furnizează clientului un certificat de acceptare.
3.2. Clientul cu contractantul primește rezultatul muncii și în termen de zile de la data primirii instrumentului de acceptare a lucrărilor contractorul este obligat să trimită actul semnat de acceptare sau de refuz motivat de a accepta lucrările, cu comentarii specifice. Dacă în termenul specificat proiectat de certificatul de acceptare a clientului sau un refuz motivat al clientului de a accepta munca, contractantul nu ajunge, lucrarea considerată a fi acceptată și de plătit.
3.3. În cazul unui refuz motivat al clientului, părțile au elaborat un raport bilateral, care conține o listă a îmbunătățirilor necesare și termenele limită pentru implementarea acestora. Actualizările, a căror implementare a apărut din culpa contractorului, se efectuează fără plata suplimentară de către client, în contul contractorului.
3.4. În cazul în care executantul are o prestație precoce, clientul poate accepta și plătește mai devreme pentru lucrare la prețul convenit.
3.5. În cazul încetării activității conform indicațiilor clientului, părțile sunt obligate să întocmească, la data încetării lucrărilor, un act bilateral în ceea ce privește munca efectuată și costurile reale ale contractantului. După întocmirea actului, părțile trebuie să facă, în termen de câteva zile, efectuarea de tranzacții reciproce ținând cont de lucrările executate de contractor și de plata în avans menționată mai sus.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
4.1. Pentru neconservarea materialului aflat în posesia contractantului, acesta din urmă este responsabil.
4.2. Clientul este responsabil pentru imposibilitatea de a folosi materialele furnizate de acesta, fără a deteriora calitatea muncii. Materialele care nu îndeplinesc specificațiile specificate în documentația tehnică sunt supuse înlocuirii de către client în timp util. În cazul în care materialele transferate de client, contractorul nu poate folosi din cauza lipsei de echipamente necesare, clientul este scos din răspundere.
4.3. În cazul în care clientul nu oferă contractorului în timp util materiale de construcție, acesta din urmă nu este responsabil de modificarea termenelor limită pentru finalizarea lucrărilor.
4.4. Pentru încălcarea termenilor de executare a lucrărilor, contractantul este răspunzător pentru daunele cauzate de întârzierea și consecințele accidental în trepte în timpul întârzierii imposibilității de executare prin plata pentru fiecare zi a întârziat o penalitate egală cu% din costul lucrărilor.
4.5. Pentru încălcarea termenelor de plată, clientul plătește penalizarea penalizării pentru fiecare zi întârziată în valoare de% din costul muncii.
4.6. Plata unei penalități nu elimină obligațiile părților de a finaliza activitatea și, în consecință, plata integrală a acestora.
5. ALTE CONDIȚII
5.1. Orice modificare a termenilor acestui contract este formalizată printr-un acord adițional al părților și intră în vigoare după semnarea de către reprezentanții autorizați ai părților.
5.2. Dacă în cursul lucrărilor de construcții este nevoie de lucrări suplimentare care nu sunt incluse în documentația tehnică, contractantul este obligat să notifice clientul despre acesta și dacă nu primește un răspuns de la el la timp, suspendați lucrarea.
5.3. Clientul este răspunzător pentru daunele provocate de delincvență, dacă nu dovedește că nu este nevoie de muncă suplimentară.
5.4. Lucrări suplimentare se plătesc de către client în cazul în care contractantul dovedește necesitatea de a acționa imediat în interesul clientului.
5.5. În cazul în care contractantul lucrează suplimentar fără a primi un răspuns din partea clientului sau primind un refuz din partea clientului, acesta din urmă are dreptul de a refuza plata și de la plata despăgubirilor.
5.6. Contractantul are dreptul de a solicita plata suplimentară a cheltuielilor rezonabile suportate de acesta în legătură cu stabilirea și eliminarea defectelor din documentația tehnică. Contractantul nu are obligația de a dovedi rezonabilitatea acțiunilor sale.
6. OBLIGAȚII ȘI GARANȚII PĂRȚILOR
6.1. Clientul este obligat să transfere către contractor, în conformitate cu procedura aprobată de proiectare stabilită și documentația estimare, calendar, documentatie tehnica, materiale de construcții, echipamente, asigură continuitatea finanțării construcției, contractantul să-și asume actul de acceptare a construcției finalizate a unei case rezidențiale.
6.2. Clientul este obligat să plătească pentru lucrare.
6.3. Clientul oferă contractantului accesul la obiectul necesar funcționării normale.
6.4. Contractantul se angajează să înceapă lucrările cel târziu în ziua următoare încheierii contractului de lucru și să efectueze lucrările în termenul specificat în contract.
6.5. Contractantul se angajează să asigure în compania de asigurări riscul de deces accidental sau deteriorarea șantierului și răspunderea față de terți pentru a le provoca daune în timpul construcției.
6.6. Contractantul garantează menținerea calității rezultatelor lucrărilor efectuate în decursul anilor, începând cu data semnării de către părți a certificatului de acceptare, cu condiția ca clientul să îndeplinească cerințele relevante specificate în documentația tehnică. Termenii serviciului post-garanție sunt stabiliți printr-un acord separat.
6.7. Antreprenorul se obligă să transfere clientului, împreună cu rezultatele lucrărilor și documentația tehnică.
7. ÎNCHEIEREA PREGĂTIREA
7.1. Părțile au dreptul să rezilieze acest acord de comun acord.
7.2. Clientul are dreptul de a termina prezentul contract in avans prin notificarea contractantului, in scris, nu mai tarziu de o zi calendaristica inainte de data preconizata de reziliere a contractului, in urmatoarele cazuri:
7.2.1. Dacă executarea lucrărilor contractuale de către contractant va fi amânată mai mult decât pentru zile calendaristice;
7.2.2. În cazul în care contractantul nu începe să lucreze la contract în decursul unei zile calendaristice sau își desfășoară lucrările atât de încet încât încheierea acestuia până la termenul limită devine în mod clar imposibilă;
7.2.3. În cazul în care contractantul a făcut plecări semnificative de la contract la locul de muncă.
7.3. În toate aceste cazuri, contractantul este obligat să se întoarcă într-o zi bancară de la momentul primirii cererii clientului suma de bani transferată contractantului într-o parte care depășește costul lucrărilor efectiv efectuate și acceptate de client.
8. BAZA DE SCUTIRE DE RĂSPUNDERE
8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru nici un eșec de a efectua una dintre părți a obligațiilor ce le revin, în cazul în care executarea corespunzătoare a devenit imposibilă ca o consecință de forță majoră, și anume extraordinară și inevitabilă, în condițiile date care au apărut după încheierea contractului. Astfel de circumstanțe includ partea de incendiu, inundații, cutremure și alte dezastre naturale, război, acte de război, greve, luate de autoritățile și gestionarea actelor normative, ceea ce face imposibilă executarea sau executarea corespunzătoare de către părți a obligațiilor ce le revin.
8.2. Dacă una dintre aceste circumstanțe a afectat în mod direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci această perioadă este amânată proporțional pe durata circumstanței relevante.
8.3. Partea pentru care a devenit imposibilă îndeplinirea obligațiilor ca urmare a circumstanțelor de mai sus, este obligată să notifice cealaltă parte în scris, cel târziu în zilele de la momentul apariției și încetării lor. Existența și durata circumstanțelor de forță majoră trebuie să fie confirmate printr-un act emis de autoritatea competentă în cauză.
8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de o lună, fiecare dintre părți are dreptul să rezilieze unilateral acest acord prin notificarea celeilalte părți în avans cu privire la zilele calendaristice anterioare datei de încetare. În acest caz, părțile sunt obligate să efectueze decontări reciproce ținând cont de plățile în avans plătite și de costul lucrărilor efectiv efectuate. După soluționarea reciprocă, părțile nu au dreptul să solicite compensații reciproce pentru alte pierderi.
9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR
9.1. Neconcordanțele apărute în legătură cu acest acord, părțile sunt soluționate prin negocieri. Dacă acordul nu poate fi atins, toate litigiile și neînțelegerile din prezentul contract sunt prezentate de către părțile la Curtea de Arbitraj a orașului
10. ANEXE
10.1. Acest contract este atașat ca parte integrantă a acestuia:- Termenii de referință pentru construirea unei case rezidențiale;
- Program de lucrări privind construcția unei case de apartamente;
- Estimarea lucrărilor pentru construirea unei case rezidențiale;
- Cerințe pentru operarea unei clădiri rezidențiale.
11. CONCLUZIE
11.1. Prezentul contract intră în vigoare din momentul semnării lui de către părți și este valabil până la sfârșitul îndeplinirii de către părți a obligațiilor care decurg din contract.
11.2. Toate modificările și completările la acest contract sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: