Este clar pentru toată lumea și pentru toată lumea că, în prezent, se păstrează case neterminate, în principal în scopul vânzării ulterioare, și nu continuarea construcției într-o zi.
Acest proces este reglementat de Regulamentul privind procedura de conservare de către cetățeni a construcțiilor neterminate de locuințe, vile, amenajarea terenurilor pe care a fost realizată conservarea acestor case și vile.
Dar, ca întotdeauna, practica este puțin în contradicție cu teoria.
Deci, după ce ați luat o decizie cu privire la conservare, aduși site-ul în ordine, îndepărtați resturile de construcție și ștampila în consiliul local al satului, unde scrieți cererea relevantă.
În cererea de înregistrare este necesar să se indice motivul imposibilității finalizării construcției casei în termenul stabilit. Destul de un motiv normal - lipsa de fonduri pentru finanțarea ulterioară a construcțiilor.
În plus, consiliul local efectuează un control de conservare. Regulamentul prevede că un astfel de control se efectuează în termen de o lună de către o comisie formată din reprezentanți ai organizațiilor interesate. Aceasta, înțeleg, pe principiul "unei ferestre".
De fapt, nimeni nu speră pentru această "fereastră". Doar ia anumite „hârtie“ în consiliul satului (poporul ea a numit „slider“), și colectare a semnăturilor de pe el anumite tovarăși: pompieri, ecologiști, centre de salubritate, arhitectură și altele. Deci, se dovedește mai fiabilă și mai rapidă.
Pe baza rezultatelor inspecției, se întocmește un act. în care:
- locația casei;
- lista lucrărilor de construcție și de instalare finalizate;
- gradul de pregătire a clădirii la domiciliu;
- o listă a lucrării făcute pentru păstrarea casei.
Actul este semnat de dvs. și de președintele comisiei.
Data semnării actului este data la care casa de locuit, cabana neterminată prin construcție, este considerată a fi mbalbalată.
Cu toate acestea, în prezent, există un fel de prescripție orală: „Astfel de acte nu semnează“ (INFA obținut dintr-o sursă de încredere.) Se referă, în primul rând, case au fost construite pe secțiunile recent emise. Deși, cred că, în prezența unor cunoscuți, problema este rezolvată.
În plus, va trebui doar să înregistrați această problemă la agenția de înregistrare de stat și cadastrul funciar. Voi scrieți o declarație potrivită acolo, iar un expert vine la voi, care inspectează clădirea, efectuează măsurători, fotografiază. Ca rezultat, se produce un pașaport tehnic. De asemenea, este emis un certificat de înregistrare de stat.
Trunchiat! Puteți începe să vindeți.
În cazul în care, la urma urmei, nu se vinde conservat, dar din alte motive, va fi inutil să se știe că, în momentul în care conservarea poate fi efectuată de nenumărate ori. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți o petiție la organul executiv local și administrativ (consiliul local) pentru a pune capăt conservării. Data primirii acestor informații este data reluării construcției. După reluarea construcției, nu este necesar să se construiască nimic pe teren. Puteți să așteptați un pic și să aplicați din nou pentru necesitatea conservării.
În cele din urmă, un punct important: dacă "neterminat" este situat pe un sit situat la mai puțin de 500 de metri de axa autostrăzilor republicane, conservarea este interzisă, adică va trebui să terminați construirea casei.
Din păcate, nu este puternică în nuanțele conservării. În practică, nu fac asta.
Bună ziua tuturor. Poate cineva să-mi spună. În proprietatea companiei este un obiect imobiliar. Potrivit documentelor BTI, ea trece ca o structură de capital. De fapt, cu câțiva ani în urmă, societatea și-a început reconstrucția. A montat o fundație nouă într-un cerc, a demonstrat parțial acoperișul, a ridicat mai întâi și apoi a distrus pereții. Fundația a rămas. Întrebarea. Putem vinde obiectul fără să îl păstrăm, deoarece este înregistrat în ITO ca o clădire capilară? Mulțumesc
Atât timp cât nu există informații despre demolarea și reconstrucția din ITO. ) este teoretic posibil să vând, numai mă îndoiesc că va fi ușor să găsiți un cumpărător care este de acord să cumpere o clădire reconstruită autocratic, dar aceasta este o poveste complet diferită
O zi buna! Situația este următoarea: Vreau să cumpăr un site: s-au remarcat în anii '90, nu ca fiind nevoiași, PNV. Fundația a fost înfrântă, acum 3 ani, dar proprietarul nu a redeschis-o, ci a decis să o vândă. Voi putea să reiau și să continuu construcția ca viitor proprietar al site-ului? Cu ce probleme mă pot confrunta? Pentru mai devreme sunt recunoscător pentru ajutor
Din practică, nimeni nu "re-deschide". Pur și simplu reluați construcția, dacă este necesar, modificând proiectul și, după finalizare, intrați în exploatare.
Salut, poți salva a doua oară neterminată. Astăzi, în satul satului, ei au spus că este imposibil. Se pare că vindeți, trebuie să puneți în funcțiune?
Și ce împiedică să vândă pe documentele disponibile?
Puteți să vindeți pe documentele disponibile.
A fost doar o redeschidere și construcția a continuat.
Acum există pereți, un acoperiș, ferestre, uși. Dar nu există finisaje, comunicații etc.
Buna ziua, spune-ne ca problema noastra dureaza 6 ani daca este posibil sa facem ceva de genul conservarea casei care a fost recunoscuta ca fiind construita ilegal, ne-a fost dat permisiunea de a continua constructia dar nu exista nici un mijloc de a construi
O zi bună. Spune-mi, te rog, dacă am o casă neterminată poate (fundație, pereți și acoperiș) pentru a păstra scopul revânzării, în cazul în care am dobândit un teren cu pus pe ea nu este de construcție completă a casei conservate rezidențial de bună voie 9% (fundația), a primit mai târziu permisiunea de a continua construcția unei case rezidențiale pe un proiect nou convenit într-o locație nouă.
Alo Spuneți-mi, vă rog, cum să procedați în situația următoare și dacă merită să vă implicați deloc. Prietenii au un teren de 22 de sute, cu o casă construită în orașul vechi (regiunea Gomel). Terenul are 2 străzi. Jumătate din acest site vrea să mă vândă un prieten. Acțiunile noastre: 1.znakomy împarte parcela în 2, 2. a primit permisiunea de a construi o casă pe al doilea complot, 3. Am început să construiască o casă, iar în timpul „fundația“ de conservant (sau mai degrabă păstrează, în calitate de proprietar), 4. vânzarea de terenuri I . Este posibil acest lucru, este cu adevărat posibilă împărțirea parcelelor și obținerea unui permis de construcție? Mulțumesc.
Speranța de a împărți complotul în conformitate cu legislația actuală este destul de dificilă. Dacă împărtășește, atunci dacă există un înalt grad de încredere, problema poate fi rezolvată.
Prețul depinde de obiectul specific. Poți să vinzi. Documente necesare pentru site și pentru casa cu conserve.
Bună ziua Irina.
Te rog spune-mi, a fost cumpărat un teren (proprietate), care a construit structura (casă - o cutie, pereți, ferestre, acoperiș), care mai târziu a fost recunoscut ca fiind ilegal ridicat (fără înregistrare a documentelor relevante), instanța a determinat o pedeapsă, după care a fost legalizat soluția comitetului executiv din mediul rural și a primit permisiunea de a continua construcția. specificații pentru progres acolo DECLARAȚIE structura de capital neconservate (de la stat la agenția de înregistrare și cadastru funciar).
Ce trebuie făcut pentru a vinde această proprietate?
Vă mulțumim anticipat.
Pentru a păstra. Sau completați casa și puneți-o în funcțiune.
Dima, cât ai nevoie.
Bună ziua Irina!
Situația mea este mult mai complicată. Pentru a construi o casă rezidențială a primit un împrumut preferențial de 1%. cum ar fi nevoie de îmbunătățire (a existat o casă cu un teren de 20 de arii). Casa a ars (există un act de distrugere a clădirii). Pe acest site a început să construiască o casă. Pentru astăzi acoperișul este acoperit, ferestrele sunt introduse, încălzirea este diluată (dar nu este conectată).
În prezent, nu există fonduri pentru construirea și rambursarea ulterioară a creditelor (aproximativ 5 milioane pe lună). Cum pot să vând casa asta?
Serghei, fără a rambursa un împrumut, nu poți vinde o casă. Prin regula generală.
Pentru a găsi un cumpărător pentru a lua depozitul de a rambursa împrumutul (contractul de depozit pentru a emite un notar), pentru a rambursa împrumutul, să ia ajutorul unui rambursare a creditului bancar, ITO pentru a face un semn cu privire la ridicarea restricțiilor și servituți și de a vinde!
Natalia, pe site-urile preferențiale interzic nu numai banca, ci și comitetul executiv. Credeți serios că comitetul executiv vă permite să vindeți loturi preferențiale de una sau două ori?
Bună ziua Irina! Te rog spune-mi într-o astfel de chestiune, în momentul în care am fost divorțat, în contractul de căsătorie în curs de conserve de structură și, în consecință, titularul de drept pe teren sa schimbat, re-înregistra toate pe mine, am plătit un împrumut moale, deoarece El nu a fost mare, și a spus că, probabil, considerare pentru vânzarea de terenuri după plata principalului împrumut de la 1 an la 5 ani, dar când a fost întrebat despre el, doar a ridicat mâinile, pus în funcțiune .... pot vinde un site cu un neterminat, un lot preferențial, a fost emis ca o familie tânără. Eu aduc un copil cu dizabilitati si am terminat constructia si punerea in functiune, pur si simplu nu am ocazia. Va multumesc in avans pentru raspunsul dumneavoastra.
Bună ziua! Spuneți-mi, vă rog, am primit site-ul ca necesitând proprietate privată. Acum am conservanți, (pentru a construi pe planul) în cazul în care mâinile mele au act de conservare, cu toate semnăturile, și am de gând să continue să construiască, nu trebuie să mă înregistrez în construcție (în special fundația) ITO? Și unde este necesară înregistrarea actului de conservare? Mulțumesc.
Bună ziua!
Vreau să conservăm casa neterminată (perimetrul este închis: ferestre, uși, acoperiș) pe site-ul cumpărat de la licitație de vânzare. Nu există resturi de construcție pe site. Există un munte de sol mutat, care trebuie să fie nivelat după o cablare completă de comunicații pe site-ul. Președintele consiliului satului insistă asupra instalării gardului și a nivelei terenului. Este corect?
Tatiana, eu sunt agent imobiliar, în subtilitățile de conservare nu este puternic. Dacă este nevoie, atunci ceva este ghidat. Fence-gard este diferența. Și pentru a reveni solul înapoi - problema nu este mai mare de 100 $. (Munca lui Tushka pe oră = 40 cu)
Olga, scopul amplasamentului este construirea și întreținerea unei clădiri rezidențiale. Un gard nu este o casă. Fără o casă sau fără o casă conservată, terenul nu poate fi vândut.
Bună seară Irina, am o întrebare pentru tine, prietenul meu a primit un site de 2 ani în urmă în condiții preferențiale, apoi sa căsătorit (soția are un apartament), doi ani pe site nu a existat nici o muncă. Chiar astăzi am fost de acord să-l vândă pentru mine (neoficial), eu sunt gata să înceapă construcția casei de pe acest teren, punând bani acolo și de a face pe proprietarul străzi site prin intermediul unui notar, atâta timp cât acestea nu vor fi în măsură să emită păstrarea site-ului și de a vinde-l la mine în mod oficial sau da. Înțeleg că am doar un an pentru a construi o casă. Spune-mi, vă rog, pentru păstrarea clădirii care ar trebui să fie procentul de pregătire a clădirii și dacă este realist acum să o păstrați și să o vindeți sau să o oferiți-mi. Multe mulțumiri ...
Serghei, pe blog nu mai este de consultare. O casă construită pe o parcelă preferențială poate fi vândută (donată, schimbată ...) la doar opt ani după punerea în funcțiune.
Irina, este posibilă efectuarea oricărei lucrări de construcție pe un obiect conservat formal? De exemplu - nu sunt bani, site-ul a fost pus la păstrare, a existat un pic de bani - vrei să termini un pic, dar fără hârtiile cu redeschiderea ulterioară și noi conservare.
Decretul 520: "conservarea unei case de locuit, care poate fi efectuată numai cu privire la un anumit șantier de construcții." Așa că "noua conservare ulterioară" dispare. Nu pot să răspund în legătură cu construcția fără o redeschidere. În practică, majoritatea fac doar asta.
Este necesar să se afle dacă există o interdicție nu o vânzare în ITO. Cel mai probabil poți vinde.
Despre restricția privind numărul de conserve nu au auzit nimic. Și despre așteptarea unor momente mai bune: nu faptul că un nou decret nu va atrage. În orice caz - mult noroc pentru tine! Acordați atenție postului următor.
Este bine că printre cunoștințele tale a fost președintele consiliului local al satului. 🙂
În cazul în care casa este sub acoperiș, atunci se consideră că construcția este finalizată. Deci, complotul nu va fi luat de la tine. Dar dacă nu terminați construirea, atunci trebuie să o păstrați.
Este permisă conservarea. Și lăsați-l pe președinte să vă refuze în scris cu referire la legislația inventată. Puteți gestiona afacerea.
Irina, spune-mi! Sunt în zona în mediul rural a construit fundația și vreau să-l păstreze și să vândă, dar statele președinte care nu semnează instrumentul de conservare până când acesta este setat pentru revizuirea gard. Cum sa fii?
Decizia privind autorizația de construcție prevede următoarele: "Înainte de a începe construcția, gardul terenului." Despre ceea ce ar trebui să fie un gard - capital sau nu - nu spune nimic. Președintele, desigur, îndoaie bățul, dar cred că înțelege ce face. Faceți un gard - prideretsya la orice altceva. 🙁
Bună ziua! Puteți citi mai multe despre această frază: „... că este util să se știe că, la această conservare timp poate fi realizată orice număr de ori.“ Cum o perioadă (dacă există) este limitată la timpul total al structurii de a fi în stare de îngrijitor? În ce act legislativ puteți găsi o confirmare? P.S. Proprietatea este privată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: