În mai multe case ale microregiunilor Botanichesky și Vtorchermet, s-au ținut întâlniri cu privire la problemele legate de înființarea HOA. Am decis să-i vizităm.
Recent, Președinții HOAs sunt din ce în ce acuzat de fraudă pe scară largă, instanțele sunt mai mult de o sută de cazuri care implică HOA: datorii uriașe, de fraudă președinții HOA, lupte, și chiar crima.
Început cu înșelăciune?
Cel mai ciudat lucru a fost că, de îndată ce casa a început să se gândească la crearea de condominii în calitate de furnizori de servicii publice au primit o scrisoare de la EMUP „Botanica“, că această casă și casele învecinate au trecut deja la noul serviciu în Codul penal. Adică, există oameni în casă care, fără acordul cu alți proprietari, au decis deja totul pentru ei?
Cel mai rau lucru care se poate întâmpla casei, în cazul în care infractorii ajung la conducere, este că există posibilitatea ca, în timp, ei să vândă apartamentele și să părăsească casa cu datorii enorme. Datoria HOA se va extinde la toți locuitorii casei și poate duce la deconectarea tuturor resurselor: căldură, apă caldă, SV.
Despre ceea ce este necesar să se acorde atenție.
În nici un caz nu ar trebui să mergi cu chiriașii casei pe conducerea casei dacă:
1. Reprezentanții grupului de inițiativă au în prezent datorii mari pentru serviciile publice. În acest caz, proprietarul poate că pur și simplu nu dorește să plătească datoriile, iar când Marea Britanie își va schimba datoriile, va putea să plătească datoriile în detrimentul vecinilor săi.
2. Inițiativa este demonstrată de rezidenții care nu au încercat să-și stabilească activitatea cu compania de administrare a operațiunilor. În acest caz, locuitorii ar putea fi interesați de accesul la finanțarea la domiciliu, mai degrabă decât să rezolve problemele reale.
3. Dacă inițiatorii se comportă agresiv la întâlnire, amenință, ridică vocea. Cel mai probabil, în viitor, vecinii nu vor putea să controleze Comitetul de AOA. Venind la putere, nu vor da nimănui dreptul de a dispune de fonduri. Iar lipsa controlului poate duce la datorii mari către furnizori.
4. Dacă crearea HOA a început cu înșelăciune, de exemplu, rezidenții nu au fost anunțați, pentru care au subscris sau în spatele lor, ei semnează imediat un contract cu o altă companie de administrare. După ce au fost înșelați, inițiatorii pot face acest lucru tot timpul. Instanțele judecă mai mult de o sută de cazuri legate de activitățile HOA, iar unele dintre ele implică furtul de fonduri de către președinții HOA, care, din anumite motive, încep să trateze casa ca un loc de profit.
5. Dacă grupul de inițiativă spune că atunci când construiește un condominiu, în casă vor fi mai puțini debitori. Timpul de plată pentru serviciile de utilitate nu este legat de forma managementului casei. Atunci când se creează o HOA, non-plătitorii vor fi obligați să facă parte din Parteneriatul Proprietarilor de Locuințe, adică vecinii lor. În cazul în care casa este deservită de o societate de administrare fără o HOA, atunci în acest caz un proprietar nu este răspunzător pentru datoriile celuilalt. În formarea datoriilor, și întotdeauna se întâmplă, banii vor fi retrase din contul HOA, care conține, de asemenea, bani acumulați pentru repararea capitalului și întreținerea locuințelor, ceea ce va duce la o deteriorare accentuată a serviciului casei.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: