Cumpărarea unui apartament în construcția în comun - mai ieftin decât pe piața secundară, dar totul depinde de ceea ce vrei de la o casă nouă. Apartament într-o casă nou construită - această opțiune este potrivită dacă sunteți dispus să aștepte mai multe luni sau chiar ani pentru a apela într-o casă nouă. Constructii, reparatii cu „zero“, costurile asociate pot „anulează“ argumentele pro de la achiziționarea de locuințe în faza inițială de construcție. Chiar și după mutare va trebui să trăiască înconjurat de vecini, care fac în mod constant reparații. Având în vedere faptul că majoritatea clădirilor - o nouă zonă, uneori, fără infrastructură stabilită - chiar și vânzarea de astfel de locuințe deja construite (întreținere) presupunând că va aduce profituri mari nu sunt.
O asemănare într-un cartier bun nu este încă veche, dar cu vecinii săi, casa este în opinia mea mai bună decât perspectiva de a începe să trăiască normal după câțiva ani.
Dacă este vorba de profit, este, bineînțeles, mai profitabil să intri în construcție comună. În stadiile incipiente de dezvoltare, apartamentele sunt mai ieftine de la 30 la 15% (totul depinde de constructor, de locație și de faza de construcție). În timpul livrării casei, prețul va fi cu siguranță mai mare decât ați cumpărat în timpul construcției. DAR! Există anumite riscuri aici. Casa nu poate fi finalizată, dezvoltatorul se va declara falit și nimeni nu vă va plăti banii pentru locuințe neterminate. Și dacă plătiți, apoi prin instanță, și nu imediat.
Locuințele secundare pot fi mult mai costisitoare decât aderarea la o construcție comună. Dar cel mai fiabil. Casa a fost deja construita, predata, actul de primire si transferare a acesteia deja exista, cadastrul a fost emis. Și, în principiu, nu trebuie să vă fie teamă. Dar prețul se muște, desigur, și nu fără nici un motiv. Orice opțiune riscantă poate fi un ordin de mărime mai ieftină decât opțiunea fără risc. Dar atunci este riscant.
Deci, aș fi în locul tău, ar alege un constructor de încredere, pentru a defini este destul de ușor de citit comentarii pe internet și modul în care această companie a construit deja, nu dacă au „neterminat“ și procese. Dacă găsiți o organizație demnă, cu atât mai probabil ea se va termina proiectele curente. Personal, am construit 2 apartamente, și m-au costat în comparație cu locuințe gata, „un ban“. Principalul lucru să nu fie leneș și totul este bine explorat. Mult noroc pentru tine!
Voi răspunde în curând din experiența mea.
Am avut un apartament vechi la primul etaj în Hrușciov fără reparații - a dat departe, familia a decis să îmbunătățească apartamentul și să obțină mai mulți bani de la închirierea acestuia.
Despre locuințe secundare, desigur achiziționarea unui apartament într-o casă finită nu mai este un risc, dar de obicei este mult mai scump.
Despre construcție am un răspuns la BV aici
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: