Contextul întrebării
Mai multe M.A.Bulgakov în celebrul roman „Maestrul și Margareta“, a observat că moscoviții sunt oameni buni, dar ei „ruinat problema locuințelor.“ Într-adevăr, această întrebare notorie a fost urmărită de Uniunea Sovietică încă din prima zi a existenței ei. În timpul războiului civil, el a reușit cumva să rezolve temporar ca urmare a fluxului populației indigene din orașele de capital în provinciile din sud și din străinătate, precum și metoda tradițională și revoluționară de îndepărtare fizică a foștilor proprietari. A fost apoi că maeștrii din zilele din urmă de viață târât afară din subsoluri și „sigilarea“ chiriașilor rămași au organizat un conac spațios comunale în fostele apartamente. În primele decenii ale puterii sovietice, case noi nu au fost construite niciodată. Orașele mari au fost suprapopulate în mod monstruos, iar creșterea naturală a populației a fost disproporționată față de creșterea locuințelor noi.
În anii 1930, problema locuințelor a fost încă rezolvată prin relocarea și închiderea persoanelor în apartamente confiscate, prin construirea unui tip de locuință "ușoară". cazarmă-dormitoare sau dugouts temporare. Dacă au fost construite case noi, acestea au fost inițial concepute pentru a organiza dormitoare și apartamente comunale în ele. Traiul comunist a hotărât chestiunea salvării: o baie, o aragaz, un robinet de apă pentru zece-cincisprezece familii. Locuințe similare au fost construite pe locul unor case dărăpănate, ale căror locuitori, dacă nu puteau obține o cameră în case noi, s-au mutat în afara orașului în barăci. Apartamentele bine echipate, cu toate facilitățile, ar putea primi doar specialiști deosebit de valoroși și muncitori din nomenclatură.
case de capital, din cauza costului ridicat al acestora, pentru a construi prea puțin, și construirea de barăci SNK în 1934. a fost limitat „Cu privire la îmbunătățirea construcției de locuințe“, ceea ce a dus la o scădere a volumului global al construcției de locuințe.
Începutul "Hrușciov"
Această experiență a fost considerată un succes, iar Decretul Consiliului de Miniștri al URSS la 09 mai 1950 № 1911 „Cu privire la reducerea costurilor de construcție“ a fost inițiat de proiectarea primelor plante foarte mecanizate JBI.
NS Hrușciov în apartamentul cu același nume
NS Hrușciov a combinat ideea platenbaului german cu construcția transportoarelor americane. Proiectat de arhitecți sovietici, panourile cu cinci etaje au redus construcția de locuințe noi cu 30% datorită respingerii tuturor exceselor arhitecturale.
Începutul construcției „hruschovok“ a precedat 1955 Decretul Consiliului de Miniștri al URSS, „Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție.“ Conform decretului, "excese" au fost numărate arcade, coloane, balcoane, ornamente și chiar și fața clădirii. Se estimează că acestea reprezintă aproximativ o treime din valoarea totală a casei. În 1956, înainte de constructori și arhitecți, sarcina a fost de a reduce în continuare costul locuințelor. Experții au estimat că puteți salva pe ridicare (de unde înălțimea case „Hrușciov“ - 5 etaje - maximul pentru care medicii au fost lăsate să urce pe jos). Reducerea plafonului de la 3 la 2,5 metri a permis să economisească încă 4%. Se credea că cabinetul ar trebui să aibă o lățime maximă de 50 cm pe persoană; pentru a spăla în mod corespunzător, aveți nevoie de doar jumătate de metru în fața chiuvetei și, pentru a șterge prosopul de baie - 110 cm.
În scopul construirii în masă a clădirilor prefabricate cu cinci etaje în Franța, au achiziționat echipamente pentru producția în masă de panouri și plafoane. Astfel, după ce sa familiarizat cu experiența colegilor străini, a început să construiască întregi complexe rezidențiale de case standard. Momentul construcției unor astfel de clădiri a fost un record. Casele au fost asamblate din blocuri prefabricate, direct din fabrică, în același timp, lucrările de finisare au fost efectuate. Ca rezultat, casa ar putea fi gata de livrare după 1,5 luni.
Zona de construcție în masă
Leningrad Ship-Building Seria 600
Cu toate acestea, în capitala de nord, construirea de cinci etaje "Hrușciov" a fost finalizat destul de repede. Deja în anii 1970, s-au mutat la construcția de "nave de casă" pentru un proiect revizuit polonez (seria 1-LH-600). Forma lor curbată a fost folosită pentru a stinge un vânt puternic în regiunile de coastă din Leningrad. "Navele" casei seriei 600 au fost numite pentru asemănarea lor exterioară cu căptușeli oceanice: liniile solide de ferestre seamănă cu punțile. În plus, culoarea cea mai comună a culorilor "case-ships" este albă.
"Hrușciov" cu avantajele și dezavantajele lor
La un moment dat, construcția de noi case de panouri a fost considerată o descoperire, deoarece a fost capabilă să asigure o serie de familii, reinstalarea apartamentelor și barajelor comunale. În ciuda faptului că aceste case nu le plac pentru plictisitorul și urâciunea lor, au provocat un salt în dezvoltarea industriei. Au fost construite fabrici și fabrici pentru producția de panouri și plafoane. Cartierele au crescut ca ciupercile după ploaie, datorită tehnologiei de construcție. Structurile au fost transportate direct din fabrică, au fost asamblate și tăiate pe șantier. Casele s-au adunat ca un raft, echipele au lucrat în trei schimburi, productivitatea muncii a crescut. Cladirea tipica cu cinci etaje a fost montata in 12 zile, iar finisarea a durat 30 de zile. Construcția unui bloc de locuințe nu a durat mai mult sau mai puțin de 50 de zile.
Proiectat diferite serii de Hrușciov, care au fost în multe privințe trăsături similare, doar puțin diferite. Caracteristicile generale sunt stabilite în SNiPs din 1957. Conform acestor reglementări trebuie să fie o cameră de depozitare sau dressing (destul de spatios), dormitor (6 metri pătrați pe persoană, 8 mp pentru două persoane), living (nu mai puțin de 14 mp), într-un apartament ar putea fi prin și de plumb, inclusiv în bucătărie.
Structura lui "odnushki" a lui Hrușciov,
Pentru a reduce costurile de construcție, sa decis "tăierea" tot ce poate și nu poate fi făcut. Grosimea pereților lagărului a scăzut, ceea ce a contribuit la absența aproape totală a izolației fonice între apartamente. Ei au refuzat liftul, au scos podul și jgheabul de gunoi; Zborurile scărilor au fost înguste, astfel încât să fie mai convenabil să se păstreze mobilierul de dimensiuni mari prin fereastră; au redus la o înălțime minimă a plafoanelor. Oamenii au glumit că Hrușciov a legat toaleta cu toaleta, dar nu a reușit să conecteze tavanul cu podeaua. În unele proiecte "Hrușciov" nu au existat balcoane. Grosimea partițiilor interioare din apartamente nu vă permite să atârnați rafturi grele de cărți sau dulapuri de bucătărie. Bucătării proiectate în miniatură de la 5 la 7 mp. chiriasii au avut de luat masa la rândul lor - aceste apartamente au fost populate din calculul "numărului de persoane din familie minus unu"; holuri mici, o toaletă combinată cu o baie (de multe ori o baie de ședere), camere cu vedere la grădină. Există opinia că astfel de camere au fost create pentru a împiedica decontarea mai multor familii și re-crearea de noi apartamente comunale.
O inovație neobișnuită a fost construirea în bucătărie a așa-numitelor dulapuri frigorifice pentru depozitarea alimentelor în sezonul de iarnă. Zidul unui astfel de dulap exterior era de o jumătate de cărămidă gros, iar în timpul iernii, adesea îngheț se formează lângă el.
Există mai multe zeci de clădiri cu clădiri "fără hrușci". De exemplu, în seria GI la începutul anilor 1960 a fost pus în producție, în apartamentul căruia ușa la bucătărie se află în sala comună, iar înălțimea tavanului în băi - doar 2.3 metri. Cel mai bun "Hrușciov" se referă la seria 1-528.
case gri Cu toate acestea sumbru, care sunt acum considerate a fi ulcere pe corpul orașelor noastre, apoi părea oameni care sunt obișnuiți să trăiască în barăci și comunale 20 de familii de așteptare pentru prima lor vesteste un viitor luminos. Pentru poporul sovietic, obosit de barăci înghesuite și adăposturi, chiar și aceste slabe imagini pătrat a crescut fericire și posibilitatea de a aranja viața privată fără ochii indiscreti.
În perioada 1959-1985, țara a construit mai mult de 290 de milioane de metri pătrați. care au reprezentat aproximativ 10% din totalul stocului actual de locuințe. Din 1956 până în 1970, 54 de milioane de cetățeni au devenit proprietari de apartamente noi, adică un sfert din populația totală a țării.
Bineînțeles, dorința statului de a construi apartamente într-un fel, mai ieftin, fără calcul în deceniile următoare, poate părea acum proastă și neprofitabilă. Dar, la acel moment, problema locuințelor pe scara țării necesită o soluție urgentă, iar condițiile pentru aceasta erau mai mult decât modeste. Asta-i drept, apăsând pe arhitecți, ingineri și constructori, autoritățile a căutat cât mai curând posibil, pentru a depăși problemele comune imense care, în principiu, apoi au reușit bine.
Viitorul lui Hrușciov. renovare
Soarta construcției de case "ieftine" nu a putut decât să-și facă griji pentru conducerea țării încă din anii 1960. Locuințe fiind construit în cel mai scurt timp posibil, totul a fost făcut în grabă Stahanov, ceea ce va afecta, fără îndoială, calitatea și depășirea bugetului orașului numai la Moscova, a fost mai mult de 20%.
Inițial, "Hrușciov" au fost construite din calculul duratei de viață de 25 de ani, ca locuință temporară, care va fi treptat înlocuit cu un mai convenabil și confortabil. Dar în țara noastră, după cum se știe, nu este nimic mai permanent decât temporar. Cercetările moderne susțin că, cu reparații majore și întreținere corespunzătoare, astfel de case construite în anii 1960-1970 pot dura încă o sută de ani.
Treptat, cerințele privind calitatea designului au crescut. Hrușciov a propus să construiască casele cu patru sau cinci etaje, pentru a monta liftul. În locul primei serii de cinci etaje a lui Hrușciov au venit la sfârșitul anilor 1960 o nouă serie de clădiri cu nouă etaje. (. A doua jumătate a 60-a - prima jumătate a anilor 70) Pe parcursul a doua perioadă de construcții industriale, industria sa mutat la noile reguli: pentru a crește numărul de etaje de dezvoltare rezidentiale, apartamente confort îmbunătățit, proiecte model dezvoltat de clădiri mari, cu 9, 12 și 16 etaje. Acestea au fost soluții de planificare mai convenabile, înălțimea podelei până la 2,8 m, sisteme noi de inginerie și suport tehnic.
Dar, din nefericire, baza a rămas aceeași - panourile au trecut printr-o multitudine de căldură și frig, pentru că erau unice. Destul de primitiv a fost aspectul apartamentelor și spațiilor publice: de la ușile ascensorului ați intrat imediat în apartament, în intrările nu au fost proiectate săli de așteptare sau vestibuli. Scările și platformele scărilor au rămas inconfortabile și inconfortabile. Acoperișul a dat o mulțime de scurgeri și îngheț. Astăzi, toate aceste case de 9 și 12 etaje sunt supuse unor reparații majore sau demolări.
Până în prezent, "Hrușciov" este foarte depășit și moral și fizic, adesea devenind doar periculos pentru rezidenți. Deteriorarea acestor clădiri necesită reconstrucția lor. Pentru a rezolva această problemă, se efectuează relocarea și demolarea caselor, pe amplasamentul căruia vor fi construite altele noi. La Moscova și Sankt-Petersburg, au fost deja puse în funcțiune întregi programe de renovare a hrușcienilor, care se bazează pe renovarea capitalelor europene.
În Franța și Germania, renovarea a început cu peste 30 de ani în urmă. În Germania, de exemplu, casele de panouri sunt demontate, panourile sunt zdrobite și folosite pentru construcția drumurilor. Cu clădirile compacte, două din cinci case sunt demolate, iar teritoriul este îmbunătățit.
În stadiul actual în Europa de Vest, singura comună este construcția panourilor de joasă creștere. Ponderea locuințelor din panouri din Marea Britanie, Finlanda și Statele Unite este de aproximativ 20-40%. Popularitatea acestora este explicată, în primul rând, de economie și, de asemenea, de volumul redus de deșeuri care poluează mediul.
La Moscova și Sankt-Petersburg de decontare proces „hruschovok“ a început mai devreme decât în regiunile, și există o mult mai intensă, pentru că, potrivit experților, cele mai numeroase „Hrușciov“ unul din prima serie de K-7 în capitalele, acasă, cu putere mai mică. Durata de viață a acestor case - 20-25 ani - a expirat de mult și nu îndeplinește cerințele moderne pentru locuințe confortabile.
În Sankt Petersburg s-au făcut încercări de așa-numită "salvare" a vechilor locuințe: clădirile au fost izolate, au fost instalate clădiri moderne și geamuri cu geam dublu. Cu toate acestea, potrivit estimărilor specialiștilor, reabilitarea vechiului "Hrușciov" costă 25 de milioane de ruble. care este mai scump decât construirea de locuințe noi. Prin urmare, am decis că această opțiune nu este potrivită pentru renovarea în masă. Acum, în Sankt Petersburg, demolarea "Hrușciov", cu o suprafață totală de 500 mii de metri pătrați este de așteptat. unde se planifică, de asemenea, să se ridice, pe lângă clădirile noi, locuri de parcare acoperite și locuri de parcare deschise.
În regiuni, din cauza lipsei de locuințe noi, cererea pentru "Hrușciov" rămâne încă. În Rusia și până în prezent există orașe care constau dintr-un singur "Hrușciov", construit în anii 1960. Rezidenții încearcă să rezolve problema reconstrucției și îmbunătățirii condițiilor de locuit în mod independent, prin demolarea partițiilor, extinderea vizuală a spațiului, dezvoltarea privată.
"Hrușciov" și astăzi sunt locuințe este destul de ieftin și la prețuri accesibile. Acestea servesc ca un punct de pornire pentru multe familii, precum și pentru vizitatorii care nu au posibilitatea de a cumpăra apartamente mai confortabile și confortabile. Potrivit unor experți, proiectele de renovare ale orașelor mari vor oferi locuințe noi clasei de afaceri: dimensiunea apartamentelor va fi mai mare, dar prețul este mai mare. Adică, noii veniți și tinerii din oraș, nu vor avea o platformă de lansare. Cu situația economică de astăzi, locuințele ieftine sunt pur și simplu necesare. Acum, în capitale există aproximativ 10% din locuințele de nivel inferior. În procesul de renovare nu va deveni, ceea ce va afecta prețurile pentru imobiliare și, eventual, va afecta afluxul de migranți în orașe mari.
Elena Shirokova
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: