Apartament, casă, orice imobil - toate acestea sunt cele mai scumpe pentru fiecare persoană, pierderea căreia să le accepți și să le realizați este foarte dificilă. Indiferent cât de înfricoșătoare sunt suficienți escroci în domeniul imobiliar.
Să vorbim despre cum să nu cadem în mâinile escrocilor.
Potrivit statisticilor, 5% din tranzacțiile care efectuează cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în Rusia are loc cu încălcarea legilor, desigur, potrivit datelor neoficiale, această sumă va fi mult mai mult, puteți citi mai multe aici.
Desigur, dacă faceți o tranzacție fără intermediar, puteți economisi până la 30%. Dar fiecare a zecea tranzacție este efectuată cu numeroase încălcări. Victimele agenților imobiliari negri sunt, în principiu, patru categorii de persoane: singure, șomeri, băutori și vârstnici.
Trucul principal al escrocherilor are loc cu procura generală. Prin urmare, cumpărătorul trebuie să verifice întotdeauna autenticitatea acestuia la momentul vânzării apartamentului.
Vă rugăm să rețineți că în procură, mai jos, este întotdeauna indicat ce notar a emis. Pentru a verifica autenticitatea notarului, de asemenea, nu va fi dificil, toate telefoanele și locațiile pot fi verificate în colecția de notari.
Dacă te întorci la notar, poți afla dacă a fost sau nu, împuternicirea generală a fost revocată. Și, de asemenea, să acorde o atenție la data, fiecare împuternicire are o perioadă de valabilitate - nu depășește mai mult de 3 ani, dar nu mai puțin de șase luni.
Unii vânzători pot ascunde faptul că proprietatea lor este gajată. Prin lege, este posibil să se vândă bunuri imobiliare colaterale, dar împreună cu drepturile de proprietate noul proprietar al proprietății primește toate drepturile asupra gajului.
Așa cum a fost deja verificată prin experiență, un apartament poate fi vândut de două ori, nu este completat sau vândut complet străin. Dar acest lucru nu se întâmplă, este necesar:
1) Inspectați cu atenție toate documentele. Cea mai eficientă modalitate de a verifica documentele este trecerea lor prin organele justiției. Aceste organisme servesc ca un obstacol pentru escroci și nu le vor permite să comită o crimă. Aceste organisme verifică cu atenție întreaga istorie a fiecărui document. Dacă documentele au fost falsificate, atunci acestea se găsesc în timpul examinării legale.
2) Nu intra singur în tranzacții imobiliare. Dacă intenționați să cumpărați imobiliare de elită, nu uitați să contactați agenția imobiliară. Încercați să selectați o agenție care exclude riscurile, dar în acest caz vă poate rambursa toate pierderile. În plus, într-o agenție imobiliară veți fi întotdeauna în măsură să ridicați proprietatea perfectă cu toate dorințele și oportunitățile.
3) Înainte de a semna contractul, asigurați-vă că vă uitați la proprietatea în sine. Se întâmplă adesea că cumpărătorul se uită prima dată la o casă nouă, bine întreținută și de elită, iar ulterior se dovedește că contractul desemnează o adresă complet diferită.
Trimiteți-le prietenilor: