Mulți oameni preferă astăzi să achiziționeze locuințe pe piața primară, deoarece apartamentele din clădirile noi sunt mult mai ieftine și nu au nici o istorie, adică sunt complet curățate de lege.
În plus, locuințele noi sunt achiziționate direct de la dezvoltator, ocolind intermediarii și agenții imobiliari. Dar, pe de altă parte, în ciuda tuturor avantajelor de a cumpăra un apartament primar, această companie are neajunsurile sale. De exemplu, o clădire nouă se poate transforma ușor într-o construcție pe termen lung și se întâmplă ca construcția să fie complet oprită și înghețată de ani de zile. Dezvoltatorul ales poate oricând să cadă în faliment sau chiar să dispară cu banii co-investitorilor, ceea ce se întâmplă foarte des pe piața primară. Cum este corect? selecta compania de construcții, astfel încât pentru mulți ani să nu se aștepte lor de locuințe noi, nu se alăture rândurile de co-investitorilor fraudate sau nici macar nu stau fără un apartament?
Cum poate selecta dezvoltator sigur
Mai întâi de toate, numai atunci când intenționați să cumpărați un apartament primar, strângeți cât mai multe informații despre firmele de construcții care lucrează în zona dvs. Uitați-vă la site-urile lor pe Internet, aflați câți ani companiile lucrează pe piață, uitați-vă la obiectele pe care le-au trecut deja. Când vă decideți cu privire la o companie de construcții, puteți merge la sediul principal.
În sediul central trebuie să solicitați să vedeți licențele emise societății pentru a-și desfășura activitatea, să verifice drepturile asupra terenului pe care va fi construită casa. Deseori se întâmplă ca dezvoltatorul să construiască un obiect pe teren, pe care el pur și simplu nu are dreptul la, și, ca urmare, construcția este înghețată, iar oamenii rămân fără locuință. Asigurați-vă că cereți să citiți statutul companiei și, dacă este posibil, să luați o copie a contractului de capital împreună cu dvs. pentru al arăta unui avocat cu experiență.
Înainte de a semna un acord de acțiuni, ar trebui să aflați cine este partenerul companiei de construcții. În cazul în care partenerul dezvoltatorului este o bancă mare și bine-cunoscută sau un fond de investiții bine-cunoscut, acest lucru compania este puțin probabil să cadă în faliment și să dispară cu banii oamenilor.
Nu este inutil să știți înainte de semnarea contractului ce obiecte sunt construite în prezent compania și urmăriți ceva timp pe șantier și dacă dezvoltatorul a intrat în SRO. Uită-te atent la numărul de lucrători care lucrează la șantierul de construcții, la ce echipament este implicat și cât de repede crește clădirea. Dacă o casă de cărămidă crește pe câteva etaje pe lună, atunci este o rată bună și este puțin probabil că clădirea va fi comandată cu încălcarea termenelor limită.
Și, în sfârșit, asigurați-vă că vorbiți cu oameni care locuiesc deja în casele construite. Întrebați chiriașii dacă casa lor a fost livrată la timp, dacă a existat o mulțime de căsătorii de construcție, fie că sunt mulțumiți de viață în noua casă. O alegere reușită a unei companii de construcții și o afacere profitabilă!
Trimiteți-le prietenilor: