În viață, există situații care nu pot fi prevăzute și prevăzute deloc. Prin urmare, se poate întâmpla că trebuie să închiriați garaj. În acest caz, trebuie să cunoașteți regulile de bază ale contractului de închiriere.
Orice garaj, ca obiect de proprietate imobiliară, trebuie să aibă pereți și podele, un acoperiș sigur, uși care pot fi blocate, ferestre și, eventual, o groapă (nu este neapărat una).
Există mai multe modalități de a organiza o afacere de acest tip. Apropo, aceste reguli pot fi aplicate și la încheierea contractului de închiriere a spațiilor comerciale din Ekaterinburg.
Prima modalitate este încheierea unui contract de închiriere în formă scrisă gratuită, în care se vor conveni următoarele: termenii de livrare, valoarea plăților de chirie, condițiile de detenție și inventarul proprietății. Pe foaia de hârtie sunt introduse datele pașaport ale ambelor părți, numărul și o listă.
Se întâmplă ca indivizii să fie de acord cu privire la toate condițiile pe cale orală. Timpul trece, iar în viitor există dificultăți de altă natură, de exemplu, calendarul plăților de închiriere este schimbat. Dacă faceți apel la instanțele judecătorești pentru a forța respectarea termenilor contractului, atunci oral acord în acest caz este nevalid.
Pentru a doua metodă, o condiție obligatorie este un document care confirmă faptul că garajul este deținut. În acest caz acord chiria trebuie înregistrată în înregistrarea de stat. Pentru aceasta avem nevoie de următoarele documente:
- documente care confirmă identitatea locatarului și a locatorului;
- originalul și o copie a contractului de închiriere pentru garaj;
- dacă garaj este în cooperativă, atunci vă prezentați un document care să ateste că președintele este informat despre livrarea garajului;
- documente pentru garaj (pașaport tehnic, certificat de transfer-acceptare, protocoale etc.);
- o chitanță pentru plata taxei de stat pentru tranzacție.
Formalizat acord închirierea celui de-al doilea mod, vă veți proteja de escroci și vă veți apăra legal. Pentru că în cazul unui conflict insolubil, cu acest contract înregistrat la autoritățile competente, puteți să vă adresați instanței. Acolo, pe baza cererii dvs., infractorul va fi tras la răspundere.
Cum îl folosiți, decideți singur. Numai atunci când alegeți ar trebui să ia în considerare toate argumentele pro și contra pentru a vă proteja și proprietatea.
Trimiteți-le prietenilor: