Creșterea pieței imobiliare înseamnă o creștere a volumului vânzărilor de bunuri imobile, atât imobiliare ruse, cât și străine. Mulți proprietari de proprietate închiriază, vând, schimbă-l pentru anumite scopuri.
Cele mai frecvente tranzacții apar în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Unii proprietari preferă să-și vândă proprietatea în mod independent, fără a recurge la ajutorul intermediarilor. Principalele motive pentru independență sunt:
1) Dorința de a reduce costurile de tranzacție.
2) Dezacordul fundamental cu privire la implicarea unui străin în tranzacție.
3) încrederea în cunoașterea legislației privind locuințele și a taxelor.
4) dorința de a evita fraudele.
Rămâne doar să dezbatem aceste mituri.
În primul rând, executarea independentă a tranzacției, probabil, va reduce unele costuri, dar în același timp va crește "costurile" energiei și nervilor pentru proiectarea celor mai importante documente și înregistrarea proprietății. După cum știți, organismul care înregistrează drepturile de proprietate ale cetățenilor, lucrează la un program special și pe cupoane, care sunt foarte dificil de obținut. Coada de așteptare pentru cupon ar trebui să fie împrumutată cu mult înainte ca instituția să înceapă să funcționeze și nu este adevărat că cuponul va fi disponibil. Poate că procedura va trebui repetată de mai multe ori.
În al doilea rând, reticența de a se angaja într-o afacere o terță parte (de exemplu, un agent imobiliar) asociat cu diverse motive subiective și obiective (și în primul rînd - cu dorința de a evita frauda). Dar tranzacția de auto-înregistrare plină cu o mai mare pericol de a întâlni persoane fără scrupule interesate în rezultatul acordului în favoarea lor. Prin urmare, înrola ajutorul unui agent imobiliar sau un avocat agenții de bine reputate - pentru a evita înșelăciune.
În al treilea rând, sprijinul juridic al tranzacțiilor este un angajament al conduitei sale de succes. Puteți cunoaște legile, regulamentele și decretele la nivelul utilizatorului interesat, dar numai un avocat competent poate interpreta corect legislația și va fi conștient de modificările actuale. Doar un avocat cu experiență va putea să sfătuiască sistemul de vânzări, în care este posibil să se reducă baza de impozitare pentru plata impozitelor sau să nu se plătească deloc.
Și, în final, dorința de a evita fraudele este capabilă să o conducă. Oricine este foarte preocupat de termenii acordului va fi capabil să atragă probleme și să transforme afacerea într-un "eșec".
Trimiteți-le prietenilor: