Fiecare proprietar de apartament care a decis să-și schimbe spațiul și să-l facă mai convenabil, se întreabă cum se legalizează reamenajarea și dacă este necesar să se facă acest lucru?
Reamenajarea neautorizată impune un număr de restricții asupra proprietarului apartamentului. De exemplu, un apartament cu o "planificare" ilegală "nu poate fi vândut sau folosit ca o garanție. Prin urmare, orice acțiune, fie că demolarea unei partiții sau o reamenajare completă care afectează pereții exteriori și care poartă, trebuie să fie convenită în cadrul autorităților competente.
Replanificarea se referă la orice intervenție în construcția casei: demolarea și ridicarea partițiilor, transferul, instalarea și extinderea ferestrelor și ușilor, transferul sau amenajarea de băi suplimentare și multe altele.
Există opinia că este necesar să se "legalizeze" numai schimbările grave și nimeni nu trebuie să fie informat despre demolarea sau instalarea pereților despărțitori din ghips. Aceasta este o mare greșeală - trebuie să legalizați totul, deoarece chiar și cel mai mic și mai ușor perete sau coloană decorativă poate schimba nu numai configurația apartamentului, ci și spațiul său de locuit.
Cum să legalizați aspectul înainte de reparații?
Cea mai ușoară modalitate de a contacta o firmă de avocatură, care pentru o mică taxă va prelua toate formalitățile. Dar dacă sunteți hotărâți să economisiți bani, fiți pregătit să vă petreceți mult timp cu colectarea și procesarea documentelor.
Mai întâi trebuie să contactați ITO și să obțineți un pașaport tehnic al camerei. După aceasta, puteți începe să dezvoltați documentația proiectului. Reamenajarea legitimă se poate face în două moduri:
Prima opțiune este posibilă dacă doriți doar să demolați partiția, iar cea de-a doua deschide mai multe oportunități pentru reamenajare - de exemplu, crearea de deschideri și camere noi, transferul de băi. Reconstrucția proiectului este împărțită în reamenajare fără a afecta pereții caroseriei sau cu afectarea acestora. Dacă ideile dvs. implică o demolare parțială sau completă a structurii de sprijin, va fi mai dificil să se convină asupra unui astfel de proiect.
Pentru a schița redezvoltarea va fi suficientă pentru a schița proiectarea unui stat ITO plan de etaj, inclusiv toate modificările. Pentru proiect veți avea nevoie de o concluzie tehnică despre posibilitatea reamenajării și a proiectului în sine, care include desene înainte și după modificări, notă explicativă, explicații, licențe și atunci când atingeți fațada - și fotomontaj.
După 45 de zile, se va lua o decizie de aprobare a reamenajării - sau, de asemenea, un refuz. La trei zile după luarea deciziei, vi se va trimite un document care va constitui baza pentru o nouă planificare juridică. Dacă vi se refuză, veți avea dreptul de a contesta această decizie prin instanță, atunci veți avea nevoie de un avocat pentru locuințe.
Este posibil să se legalizeze reproiectarea după ce a fost deja finalizată repararea?
Nu numai posibilă, dar și necesară. Dacă se descoperă planificarea neautorizată (și aceasta se poate întâmpla, de exemplu, în timpul lucrărilor de urgență), puteți fi amendat cu o sumă mare și obligat să returnați totul în forma sa originală. Pentru a "legaliza" reamenajarea, trebuie să aplicați cu același pachet de documente instanței. Fii pregătit pentru faptul că mai trebuie să plătești o amendă - deși relativ mică.
Nu toate ideile de proiectare care implică planificarea pot fi legitimate. Iată câteva exemple de re-planificare comună, care vor fi foarte dificil sau imposibil de legalizat:
- creșterea băii datorită bucătăriei sau camerei de zi și viceversa,
- creșterea sufrageriei sau a bucătăriei datorită instalațiilor sanitare;
- demontarea / reducerea secțiunii canalului de ventilație,
- scoaterea aparatelor de încălzire pe balcoane;
- conexiune la camera de zi a unei loggii, un balcon sau un vestibul apartamentului privat.
Comandați o consultare gratuită
Suntem mereu în contact și sunteți gata să vă ajutăm chiar și noaptea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: