Toată lumea știe dificultățile perioadei de tranziție. Pentru a adapta munca expertizei într-un mod nou, este nevoie de timp și de înțelegere din partea clienților-dezvoltatori.
Primul pas pe calea înțelegerii reciproce între clientul-dezvoltator și corpul de expertiză de stat va fi încercat în acest articol. Pentru a începe, să explicăm principalele puncte ale procedurii de organizare și de efectuare a unui examen.
Ultimul element al listei este auto-explicative, astfel încât Glavgosexpertiza Rusia își propune să se refere la obiecte unice, proiectate cu utilizarea structurilor sau sistemelor structurale care necesită utilizarea unor metode non-standard de calcul, ținând cont de proprietățile fizice și geometrice non-liniare sau dezvoltarea unor metode specifice de calcul, următoarele: rezervoarele de stocare de petrol și produse petroliere capacitatea de mai mult de 10 mii de metri cubi. m; Rezervoare în formă de picături și sferice; clădiri și structuri de configurație ne-rectilineară complexă; acoperire având o cutate sau înotătoare domuri inelare cu ochiuri cupole scoici, cochilii de curbură dublă, tip, acoperiri cu membrana, din elemente de lemn lipite, inclusiv cadre, arcuri, grinzi, acoperiri suspendate etc.; clădiri și structuri cu o arie de acoperire mare, cu o încărcătură inegală; obiecte, structuri și echipamente de inginerie a căror caracter experimental.
Documentația de proiect și rezultatele anchetelor de inginerie pentru toate obiectele care nu sunt incluse în lista de mai sus sunt supuse examinării în corpul relevant al subiectului federației.
De exemplu, la articolul 49 partea 2 punctul 1 se indică faptul că nu este necesară examinarea fără întârziere dacă construiți o clădire rezidențială individuală de cel mult trei etaje. Atragem atenția clienților, dezvoltatorilor, că în codul clădirii este indicat numărul de etaje și nu numărul de etaje ale clădirilor. De exemplu, o clădire rezidențială cu 2 etaje, cu mansardă și un subsol cu o înălțime mai mare de 1,8 m - această clădire cu numărul de etaje - 4, i. E. este necesară examinarea.
De asemenea, clădirea cu 2 etaje a clădirii ABK cu podeaua mansardă este un obiect în mod separat al construcției capitale, cu numărul de etaje 3, i. E. "Aducerea" unui astfel de obiect în temeiul articolului 49 alineatul (2) paragraful 4 este imposibilă. În acest caz, este necesară expertiza de stat și dacă suprafața totală a acestei clădiri este mai mică de 1500 mp.
În plus, expertiza de stat nu se efectuează pentru documentația de proiectare standard și modificarea acesteia, care nu afectează designul și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței.
Criteriile de clasificare a documentației de proiect pentru documentația de proiect standard sunt (denumit în continuare Regulamentul privind criteriile de clasificare a documentației de proiect pentru documentația de proiect standard, precum și o documentație de proiectare standard, modificat, fără a afecta caracteristicile structurale și a altor de fiabilitate și siguranță de construcție de capital, aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din data de 9.07.07 № 62):
- aviz pozitiv al expertizei de stat cu privire la documentația standard de proiect aplicabilă, eliberată oricărei persoane nu mai devreme de 7 (șapte) ani înainte de data deciziei de reaplicare a documentației de proiect;
- În cele din urmă, organismul de supraveghere de construcție de stat (dacă supravegherea este efectuată în conformitate cu legislația cu privire la activitatea de urbanism) în conformitate cu facilitatea de construcție de capital, care a fost construit pe baza standardului aplicabil documentației de proiectare, cerințele acestei documentații de proiect, alte acte normative;
- document care confirmă că este specificat în documentația standard de proiectare climatice, condițiile hidrogeologice și alte în care poate fi aplicată, condițiile în care aceasta ar trebui să fie aplicat în mod repetat efectuarea de pregătire a documentelor semnate tipice pentru proiectare;
- prezența documentului ce confirmă dreptul de dezvoltator (client) pentru a utiliza documentația standard de proiect, în cazul în care dreptul exclusiv de a prezenta documentație de proiectare standard, deținut de o altă persoană (un contract de înstrăinare a dreptului exclusiv, acord de licență, acordul de sub-licență, etc.).
Criteriile de atribuire a documentației proiectului unei documentații de proiect standard modificate care nu afectează caracteristicile de fiabilitate și siguranță ale instalațiilor de construcție de capital sunt:
- disponibilitatea criteriilor pentru atribuirea documentației de proiect la documentația standard de proiect specificată mai sus;
- o concluzie care confirmă faptul că modificarea documentației standard de proiect nu afectează caracteristicile structurale și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului de construcție de capital, semnat de persoana care pregătește documentația standard de proiect.
La alocarea documentației de proiect pentru documentația de proiect standard sau o documentație de proiectare standard, modificat fără a afecta caracteristicile de fiabilitate și siguranță a proiectelor de construcție de capital necesită un set de criterii specificate în regulamentele, aprobate de Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.
În cazul în care toate criteriile de clasificare a documentației de proiect pentru documentatia standard de proiect sau să-l modifice acolo, atunci examinarea trebuie să fie prezentate rezultatele studiului de inginerie, solutii de proiectare pentru fundații, master plan și sprijin de inginerie, așa cum este indicat la alin. 15 din „Regulamentul privind organizarea și efectuarea examinării documentației de proiect ", cu alte cuvinte" legarea "unui proiect tipic.
Examinarea poate fi efectuată și în cazul obiectelor care nu fac obiectul unei expertize obligatorii de stat ca urmare a solicitării părții interesate. De regulă, sunt obiecte de finanțare a bugetului și, la cererea statului a investitorului, noi deținem expertiza de documentație de proiectare și estimări pentru a confirma fezabilitatea economică a adoptării proiectului de decizie și estimările de conformitate pentru normele și reglementările în vigoare în domeniul prețurilor.
În prezent, există o situație în care Guvernul Federației Ruse nu a aprobat încă cerințe noi privind compoziția și conținutul documentației proiectului. Înainte de eliberarea deciziei relevante a Guvernului Federației Ruse ar trebui să se ghideze CC CC și instrucțiunile SNiP 11-01-95 în partea care nu contravine codului.
Trebuie remarcat faptul că documentația de lucru nu este supusă examinării, deși în timpul examinării proiectului, organismele de examinare pot solicita totul în legătură cu evaluarea fiabilității structurale, siguranței operaționale a instalației. Astfel, expertiza are dreptul de a solicita, iar dezvoltatorul și organizația de proiect trebuie să prezinte la această cerere și documentația de lucru, precum și rezultatele calculelor elementelor structurale și ale altor materiale.
Pentru toate obiectele, cu excepția celor rezidențiale, costul este stabilit ca procent din costul lucrărilor de proiectare și de sondaj și al studiilor de inginerie. Maxim - 33,75% (anterior 20%). Pentru a determina costul examinării acestor obiecte, trebuie să știți valoarea de proiectare si cercetare, astfel încât dezvoltatorul trebuie să se supună organism estimărilor experților compus din organizații de proiectare si cercetare. Pentru a elabora aceste estimări, ar trebui să se folosească cărți de referință pentru costul de bază al lucrărilor de proiectare și de cercetare pentru construcții recomandate pentru utilizare de către Rosstroy (fostul Comitet pentru Construcții de Stat). Pe baza acestor date, costul examinării este determinat. Cu cât este mai mare costul proiectării și activității de anchetă, cu atât este mai mică procentul pentru examinare.
În cazul unui proiect de plată standard, examinarea rezultatelor anchetelor de inginerie și partea variabilă a proiectului este supusă unei revizuiri, pe care o numim și "obligatorie" a proiectului standard.
Durata examenului de stat nu trebuie să depășească trei luni. În plus, nu mai mult de 45 de zile, expertiza de stat se desfășoară: a) rezultatele anchetelor de inginerie care sunt trimise pentru expertiza de stat înainte de depunerea documentației de proiect pentru această examinare; b) documentația de proiect sau documentația de proiect și rezultatele anchetelor de proiectare pentru proiecte de construcții de capital rezidențial care nu se referă la facilități unice; c) documentația de proiect sau documentația proiectului și rezultatele anchetelor de proiectare pentru proiecte de construcție capital, construcții, reconstrucții și (sau) reparații majore care vor fi efectuate în zone economice speciale.
Se efectuează examinarea proiectului de planificare și de supraveghere funciară?
Care ar trebui să fie planul de proiectare, astfel încât să treacă un acord "fără durere" în instituția dvs.?
GU MO Mosoblgosekspertiza recomandă orientarea SNiP 11-04-03 "Instrucțiunea privind procedura de elaborare, aprobare și aprobare a documentației de urbanism".
materiale grafice sunt dezvoltate într-o scară de 1: 500 sau 1: 1000, inclusiv: master plan, planul de amenajare a teritoriului și, organizarea planului de relief schemă a maselor de pământ, scheme de infrastructură de inginerie.
Un astfel de proiect de planificare poate fi prezentat pentru examinare, vom examina acest lucru.
Până în prezent, proiectul de planificare ia în considerare Glavarchitectura și emite un document, este suficient?
Acesta este un acord, nu un examen.
Dați definiția facilităților auxiliare, pentru care nu este necesară o examinare? Care este practica care sa dezvoltat în instituția dvs. cu privire la obiectele de utilizare auxiliară?
Nu avem dreptul să stabilim aceste criterii. Ele sunt stabilite doar la nivel federal. Nu este necesar să se separe obiecte de infrastructură de inginerie (TP, TSC, VNS, KNS) de la principala, de exemplu, instalația rezidențială. Da, pentru o casă rezidențială, acestea sunt facilități auxiliare, dar este imposibil să se evalueze calitatea unui proiect de locuințe rezidențiale fără a lua în considerare deciziile privind aceste facilități auxiliare. Depinde de ele dacă va fi apă, căldură, lumină în fiecare apartament, dacă pompierii pot să arunce un foc dacă, Doamne ferește, se va întâmpla.
Clientul trebuie să prezinte proiectul într-un mod cuprinzător pentru examinare. Uneori există mai multe întrebări despre obiectele auxiliare decât în principal. În opinia expertizei de stat a regiunii Moscova, este necesar să se efectueze o examinare a instalației împreună cu infrastructura inginerească.
Ce ar trebui să fie ghidat de SNIP acum, în legătură cu proiectele proiectate de vechile SNiP și în contract sunt indicate?
Gosstroy cu această ocazie a recomandat utilizarea mai multor documente noi. Documentația proiectului poate primi un aviz pozitiv, dacă respectă pe deplin standardele actuale în momentul examinării.
Documentația de lucru este supusă examinării?
Documentația de lucru trebuie elaborată în conformitate cu proiectul, care a primit un aviz pozitiv.
Documentația de lucru nu este supusă examinării. Cu toate acestea, atunci când revizuiți un proiect, expertiza vă poate cere tot ceea ce privește fiabilitatea constructivă, siguranța operațională, atunci trebuie să furnizați solicitarea.
Ce documente și în ce măsură sunt necesare pentru evaluarea impactului asupra mediului?
Este posibil să înlocuiți planul urbanistic cu ceva?
Care sunt criteriile pentru evaluarea documentației de proiect și a rezultatelor studiilor de inginerie pe parcursul examinării?
Obiectul expertizei de stat al documentației de proiectare este evaluarea conformității cu cerințele reglementărilor tehnice. Dar nu avem aceste regulamente. Așteptați ca apariția lor nu este necesară, dar este necesar să fiți ghidat de proiectarea acelor standarde care sunt în vigoare astăzi.
Construcția, igienizarea, protecția mediului, siguranța împotriva incendiilor și alte norme și reguli dezvoltate anterior și care funcționează în domeniul construcțiilor au concentrat în sine o multitudine de experiență și cunoștințe în domeniul designului. Natura obligatorie a acestor documente rămâne în acele părți ale cerințelor care sunt în concordanță cu obiectivele Legii "Cu privire la reglementarea tehnică": protecția vieții și sănătății cetățenilor, proprietatea persoanelor fizice sau juridice, proprietatea statală sau municipală; protecția mediului, a vieții sau a sănătății animalelor și plantelor; prevenirea acțiunilor care induc în eroare achizitorii.
Respectarea acestor standarde va continua să fie monitorizată, precum și în timpul examinării documentației de proiect, atât în timpul construcției cât și la punerea în funcțiune a obiectelor.
Desigur, informațiile furnizate în acest articol nu pot răspunde la toate întrebările care apar în constructorii clienților atunci când pregătesc materialele pentru depunerea la examen și în timpul examinării. Vă sugerez ca toți cei care au citit acest articol să ia parte la discutarea problemelor expertizei de stat, să facă comentarii și sugestii și să pună întrebări.
URL-ul solicitat /inc/stroyend.txt nu a fost găsit pe acest server.
Apache / 2.4.25 (Debian) Server la tehnorma.ru Port 80
Articole similare
-
Expertiza de stat din Moscova (expertiza de stat din Moscova)
-
Expertiza de stat din Moscova rusia - recenzii ale angajatilor companiei - despre munca
Trimiteți-le prietenilor: