Cum ai tăiat singur un teren?
O procedură simplificată pentru extinderea proprietăților suburbane este valabilă pentru zonele mici
Locuitorii și chiar proprietarii de case scumpe din satele cabana au mai multe modalități legale de a-și majora alocarea terenurilor.
Tăierea la parcela de teren - supărătoare, dar merită: țeserea de teren, în acest caz, poate costa de mai multe ori mai ieftin decât prețul de piață. Opțiunea ideală este transferarea gardului de metri la cinci. De multe ori, aceasta se face pe baza unica soluție, care este, în mod ilegal, ceea ce poate duce la proprietar pentru trist: inspecție a terenurilor nu este numai de a impune o amendă, dar, de asemenea, pentru a face propriile sale de transfer înapoi la gard (de până la 3 mii de ruble.). În plus, inspecția va lipsi în continuare proprietarul de teren de dreptul de a deveni în mod legal proprietarul sau locatarul unui sit suplimentar.
În conformitate cu noul RF RF la primirea site-ului, cetățeanul nu are dreptul să aleagă forma relațiilor juridice de teren. De exemplu, autoritățile locale se determină, pentru a va oferi un teren în mod permanent sau de închiriat, în orice instanță să nu fie în măsură să conteste această decizie și să se asigure că le-ați furnizat la sol, de exemplu, în proprietate. O altă inovație a RF LC: o introducere la conceptul de servitute drept - dreptul la o utilizare limitată a unui alt site (de exemplu, pentru a permite trecerea sau tranzitul prin țara vecină, de stabilire și exploatarea liniilor electrice sau a șanțurilor de îmbunătățiri funciare).
Un proprietar potențial ar trebui să fie consultați și alte restricții prevăzute de Codul Funciar și alte legi. De exemplu, fiecare asociație de grădină are dreptul de a solicita respectarea statutului său: Într-o anumită regulă valabilă că grădinari nu trebuie să se reproducă o pasăre sau pentru a preveni apariția buruienilor, care poate duce la pierderea de vecin. În plus, legea interzice utilizarea terenurilor în alte scopuri. Deci, de multe ori în parteneriat grădină sacrificate bucăți de lemn sau de pajiști, iar scopul lor este definit de inventar. Acestea sunt teritoriul consiliului și încearcă să vândă rapid, iar noii proprietari, desigur, imediat înnobilator terenuri, zdrobitor paturi. Cu toate acestea, în cazul în care lemnul este retezate, și în loc de pajiști va fi un teren de tenis de beton sau chiar o livadă de cireși, va trebui să plătească în vistieria compensare pentru pierderea de resurse? la o rată de 260 - 280 mii ruble pe hectar. În plus, prin intermediul instanțelor, aceste site-uri pot fi complet eliminate.
Dacă astfel de dificultăți potențiale nu vă opresc, puteți merge în siguranță la bordul asociației grădinii (cooperativă de cabană de vară) sau la consiliul local (în cazul în care proprietatea are o casă de sat). Aceste structuri redistribuie masele de teren mici (de regulă, până la 12 hectare într-o singură mână). Pentru a cumpăra sau închiria o suprafață mare, va trebui să mergi la comisia regională interdepartamentală.
Din punct de vedere juridic, nu este atât de dificilă răscumpărarea unui sit adiacent casei, cu condiția să nu fie în proprietate privată (sau deținută de acționarii întreprinderii agricole). Pentru a face acest lucru, mergeți direct la consiliul local, colectând următoarele documente: un plan cadastral, un protocol de coordonare a frontierelor, un certificat de valoare normativă a terenului și un certificat de proprietate asupra terenului.
Acesta ar trebui să se pregătească pentru faptul că terenul poate fi vândut cu ajutorul Comitetului raional Funciara concursului sau la licitație (în cazul în care autoritățile consideră că zona deosebit de valoroase, de exemplu, cu vederile sale la biserică sau râu). Dacă parcela este adiacentă casei și vecinii nu se aplică pentru aceasta, atunci tranzacția de cumpărare este o formalitate. Este din nou aproximativ două sau patru sute de metri pătrați. Pentru ei este necesar să se dea nu mai mult de 1000 dolari - aceasta este valoarea cadastrală maximă a terenului în regiunea Moscova.
Este de remarcat faptul că astfel de proceduri simplificate pentru achiziționarea de terenuri se aplică suprafețelor de teren mici și adiacente. Dar achiziționarea de terenuri în câmp deschis poate dura un an, în plus, nu este un fapt că veți fi vândut deloc.
Portal COUNTRY HOUSE - cabana și țară imobiliare bazate pe ziarul "Business"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: