Articole corelate (după etichetă)
Săptămâna trecută, cele mai multe case din Letonia au fost conectate la încălzire. Plângerile locuitorilor iau un caracter de iarnă: "Vecinul este cald și eu sunt rece. De ce? "Experți independenți privind furnizarea de energie termică pentru apeluri și scrisori sunt Anatoly Emelyanov (SMserviss) și Alexander Skorobogat (Termoteks).
Dacă vecinul schimbă incorect bateria.
- Se pare că locuitorii nu pot schimba bateriile, astfel încât să nu provoace încălcări în sistemul de încălzire?
- Astăzi, înlocuirea calitativă a radiatorului necesită un proiect sau cel puțin un acord cu specialiștii în managementul casei. Deoarece lucrările sunt deseori efectuate de comandanți. Soperii au pus pe baterie un joncțiune îngust și regulatoare de temperatură. Când proprietarul apartamentului este fierbinte, el închide sursa de căldură. Ce urmează? În cel mai bun caz, circulația apei încetinește.
- Și în cel mai rău caz?
- În cel mai rău caz, circulația se oprește complet. Acest lucru se întâmplă dacă apartamentul are un nou radiator fără un jumper, dar cu un regulator. Dacă proprietarul închide "robinetul", rezidenții din etajele inferioare nu mai primesc căldură.
- Pot ajuta managerul cu probleme?
"Nu întotdeauna." Managementul casei noastre are un client problematic. Constructor, instalator și astronaut într-o singură persoană. El însuși a înlocuit bateriile acasă, după care toată casa a început să se plângă de frig. Am reușit să intrăm în apartament. Ce am văzut? Omul a pus o bobină mare pe întregul perete, fără o căptușeală. Viteza circulației a scăzut, vecinii se plimbă în cizme simțite. Dar nu putem influența infractorul.
- De ce?
- Deoarece proprietarul de locuințe are dreptul de a nu permite reprezentanților managementului casei să depășească pragul.
- Și să-l pedepsi pentru sabotaj?
- Deseori nu funcționează. A existat un caz: locuitorii casei stăteau fără apă timp de o lună, deoarece o gospodină nu ne-a lăsat în apartament pentru reparații. Întreaga casă a fost în frustrare, iar instigatorul merge mulțumit - a câștigat puterea asupra vecinilor.
Nu ai încredere în bunicul
- Este posibil să eliminați problemele cu încălzirea după începerea sezonului?
- Da. Aerul din sistemul de încălzire este colectat în mod constant. Trebuie eliberat. Dar trebuie făcută cu înțelepciune. Printre clienții noștri a existat un bunic care a decis că pentru a stinge sistemul a fost un scuipat. Bunicul trăiește la etajul cinci, vana este în apartamentul lui. El a aruncat furtunul din fereastră și a început să scurgă apa.
- Nu așa face angajații unei gospodării sau al unei organizații care deservește un sistem de încălzire?
- Similaritatea este doar externă. Niciodată chiriașii nu ar trebui să ventileze radiatoarele. Deoarece sistemul de alimentare cu căldură al casei este închis. Dacă apa este drenată de sus, aerul vine de jos. Prin urmare, specialiștii, înainte de a evacua sistemul, includ în mod necesar o linie de machiaj. Prin aceasta, sistemul primește apă tehnică. Rezidenții nu pot să-și facă propriul machiaj și să dăuneze doar casei.
Sa umplut? Platiti-l!
Cititorul scrie: "Locuim la etajul al treilea al unei clădiri cu nouă etaje. În ziua conectării la căldură, apartamentul a fost inundat de sus. Cum s-ar putea întâmpla asta? Cine ar trebui să compenseze daunele?
Anatoly Emelyanov:
- În 95% din cazurile de inundare a vecinilor, chiriașii de sus sunt de vină.
- Ce ar trebui să facă răniții?
- Imediat după inundații, trebuie să apelați la o comisie de administrare a casei. Ea va determina cauza accidentului și va întocmi un act care descrie daunele. Ulterior, un astfel de act va ajuta la obținerea de despăgubiri.
- Cum să determinăm cine este vina pentru inundații?
- E ușor. Pentru cresterea este managementul casei. Dacă scurgerea se datorează unei condiții proaste, managerul trebuie să plătească despăgubiri. În cazul în care bateria a funcționat, este vina proprietarului apartamentului. Deseori cauza inundațiilor este înlocuirea ilegală a radiatoarelor. Dacă lucrările au fost efectuate de instalațiile sanitare, bateria poate curge în punctul de joncțiune.
Alexander Skorobogat:
- Acest lucru se poate întâmpla numai într-o singură situație: dacă locuitorii casei au schimbat activ radiatoarele și s-au întors spre conducerea casei cu o cerere de sistem de scurgere. Dar este greu de crezut că munca a durat cinci luni. Prin urmare, există o întreținere necorespunzătoare a sistemului de încălzire al clădirii. Cu cât sistemul este mai mult gol, cu atât conductele sunt mai ruginite sub influența aerului.
Anatoly Emelyanov:
- Din nou, doresc să împărtășesc experiența organizației noastre de servicii. Anual, anunțăm locuitorilor despre timpul de golire a sistemului, când pot înlocui radiatoarele. Țineți țevile goale timp de cel mult două săptămâni. Cine nu a avut timp - a întârziat. Dacă acționați diferit, întregul sistem poate fi turnat datorită coroziunii.
E cald noaptea, rece în timpul zilei
Cititorul scrie: "Consultarea specialiștilor cu ajutorul ziarului. Noaptea, bateriile din casa noastră sunt calde și în timpul zilei rece. Este corect?
Alexander Skorobogat:
- Răspunsul este simplu: orice nod de încălzire are senzori de temperatură externi. De regulă, ele sunt ajustate pentru a se asigura că încălzirea este pornită la o temperatură a aerului de + 10-12 grade. Dacă temperatura este mai mare, nodul termic este oprit.
De ce spălați schimbătorul de căldură
Cititorul scrie: "Societatea de întreținere a raportat că este necesară spălarea schimbătorului de căldură al sistemului de încălzire. Prima dată când auzim despre o astfel de lucrare! Nu ne înșeală?
Alexander Skorobogat:
- Schimbătoarele de căldură ale sistemului de încălzire sunt spălate numai în cazuri excepționale. La urma urmei, în acest sistem circulă apă tehnică specială. Are un grad ridicat de purificare și este colorat în verde. În astfel de apă nu există săruri care să provoace precipitații. Prin urmare, este necesar să întrebăm, din ce motiv, conducerea casei a decis să spele acest schimbător de căldură.
- De ce spălați schimbătoarele de căldură ale sistemului de apă caldă?
- Sunt spalate cu adevarat la fiecare doi ani. Sistemul de alimentare cu apă caldă este circulat cu apă obișnuită în oraș. Prin urmare, pe partea respectivă apare un sediment calcaros. Pentru Letonia aceasta este o problemă. Producătorii de schimbătoare de căldură oferă o garanție de doi ani pentru bunurile lor. Dar acum își renunță adesea la obligațiile lor, făcând referire la discrepanța dintre normele noastre de apă.
Au furat sistemul de încălzire. Ce ar trebui să fac?
Cititorul scrie: "Am furat un sistem de încălzire în casa noastră! Cât costă unul nou? Casa are cinci etaje, patru intrări. "
Alexander Skorobogat:
- Noi теплоузел costurile 5-6 mii латов. Dar mă îndoiesc că cititorii ziarului au fost furați de întreaga adunare. Este foarte grozav. De obicei, fura electronică, pompe, contoare de căldură și schimbătoare de căldură. Prin urmare, este necesar să se furnizeze subsolul cu ușile din oțel bune. Unele case au pus premisele centralei termice sub semnalizare - și nu întâmplător. În memoria mea, doi schimbători de căldură în valoare de 2500 de lats au fost furați din casă. Este mai ieftin să protejați subsolul decât să cumpărați piese noi.
"De ce sunt furate detaliile centralei termice?" Sunt într-adevăr dezmembrate?
- Acest lucru este imposibil, plăcile schimbătoarelor de căldură sunt realizate din oțel inoxidabil și sunt interconectate prin lipire cu cupru. Deci scrie: furtul de schimbătoare de căldură nu are sens, ele nu sunt acceptate pentru culoare.
Pisicile au stricat izolația
Cititorul scrie: "Avem pisici fără adăpost în pivniță. Anul acesta au stricat izolația de pe conducte. Poate asta să ducă la un accident în timpul iernii?
Alexander Skorobogat:
- Nu, accidentul din cauza încălcării stratului de izolație nu se va întâmpla. Dar este posibilă majorarea facturilor pentru căldură. Mai bine, bineînțeles, să nu păstrați în pivnițele pisicilor. Dar dacă acest lucru este inevitabil, conductele sunt protejate cu o plasă specială sau cu o carcasă rigidă.
Cine va verifica tepluselul?
Cititorul scrie: "Casa a încheiat un acord cu un nou management al casei, care a promis să servească singură centrala termică. Dar suntem puțin îngrijorați cu privire la ce se va întâmpla. Spune-mi cine verifică starea sistemului de încălzire?
Alexander Skorobogat:
- Acest control este efectuat în fiecare an de către inspectorul sistemelor locale de încălzire. Înainte de începerea sezonului de încălzire, el emite un act privind starea unității (nodul de încălzire) și permisiunea de conectare. După cum puteți vedea, echipamentul principal al casei este supravegheat. Dacă centrul de gestionare a căldurii este slab servit sau nu este pregătit pentru sezon, managerul va primi sarcina de a pune imediat în ordine.
Trimiteți-le prietenilor: