Stabilirea servituților prin limitare.
Numai potolire constantă și poate fi setat prin limitarea termen explicit, cu excepția, de exemplu, trecerea de servitute (trecere) servituți nu construi (implicit servitute) (art. 691).
Pentru servituti nepermanente, astfel de trecere de servitute (trecere), actele constitutive ale proprietății sunt „acte de simple ipoteze“ (st.2232), care, dacă s-ar duce la uzucapiune, au determinat un vecin pentru a pune capăt acestei, încălcând astfel relațiile de vecinătate.
Pentru servituțile implicite, acest lucru nu este un servitute (care este, în principiu, servitudini negative), ele nu prevăd confiscarea unui sit învecinat și nu permit nici o obiecție din partea proprietarului.
Cerințe preliminare pentru stabilirea servituților pe bază de rețetă:
- Trebuie să fie posesia (în sensul legal) ca proprietar al servitutei, adică posesia fiabilă; de exemplu, dreptul de trecere (trecere) prin site-ul altcuiva ca o presupunere simplă.
- Proprietatea trebuie să fie valabilă, adică pașnică, publică, lipsită de ambiguitate. condiția de continuitate necesară pentru deținerea în achiziționarea de proprietate nu este inclusă în zona de servitute, ca servituti intreruptibilitate poate fi dobândită numai prin statut de limitări.
Conform termenului de prescripție, se poate dobândi nu numai servitutea însăși, ci și modul de executare (articolul 708).
În dreptul roman, prescripția dobânditoare a fost aplicată servituților, dar a fost abolită de legea lui Skribony.
Fondată mai târziu în legea romană, prescripția pentru servituții sa bazat pe protecție, care sa dovedit a fi pretor sau prin interdicții.
Condițiile de prescripție a achizițiilor, conform lui Shenemann, sunt următoarele:
1) deținerea continuă pe termen lung. Unii avocați au încercat să susțină că pentru a păstra posesia este necesar ca o anumită acțiune să apară cel puțin o dată pe an, iar dreptul de drum - chiar și de treizeci de ori pe an. Sheneman consideră că ar fi corect la întrebarea dacă numărul de ori acțiunea ar trebui să fie repetate pentru a menține continuitatea și voința proprietarului, să autorizeze circumstanțele unui caz particular, și a fost prezentat la latitudinea judecătorului.
2) Posesia trebuie să fie imaculată, nu violentă, deschisă, temporară, ca și pentru posesie, totul. Cu toate acestea, această împrejurare pe care dobânditorul nu este obligată să o dovedească, este suficient dacă, din propriile sale cuvinte, posesia vicios nu este dedusă.
3) În conformitate cu normele moderne necesită mai multă integritate, dar legea romană nu face acest lucru. Vedere din dreapta, conform Shenemana, constă în faptul că dobândirea proprietății nu este necesară pentru a produce orice titlu, orice justificare sau dovada bunei sale credințe, dar adversarul său o oportunitate de a demonstra absența unei conștiințe bune.
4) Termenul a fost stabilit la 10 și 20 de ani.
în primul rând, pentru că utilizarea acestuia ar putea dobândi cu ușurință drepturi fără acordul proprietarului sau a neglijenței naemschika răutate sau chiriaș;
în al doilea rând, pentru că are întotdeauna un caracter ambiguu și poate fi din partea proprietarului printr-un simplu act de toleranță, bună vecinătate sau lipsă de atenție.
În secolul al XVIII-lea Guyot încearcă să rezolve această mizerie și spune: Unii kutyumy se debaraseze orice non-prescripție (Paris, William Wyon, Calais, Lille, Orleans.). Potier este de acord, referindu-se la prezumția de toleranță (privind statutul, p. 287). Teza prevede: „Exercitarea drepturilor fără, deși vechea poziție, presupune relații de bună vecinătate.“ Dar deja din secolul al XVI-lea ia Dumoulin servituțile explicite, care se manifestă sub formă de muncă de la un vecin, și care poate pierde puterea pentru prescrierea (nota de la art. 230, Kut. Blois). Această soluție devine o regulă generală în secolul al XVIII-lea. Alte kutyumy face o distincție în funcție de natura terenului și a negat termenul de prescripție numai în ceea ce privește zonele „goale și împrejmuită de teren“ care sunt cele mai predispuse la tulburări (Sul, Limoges, Bretagne). În cele din urmă, multe dintre obiceiurile de Sud acceptă dominația romană sau nuanțarea din cauza lui opoziției servituților continue întrerupte. În Provane potolire continuă este una care este efectuată fără voința persoanei, a vândut fără drept timp de 30 de ani, întrerupt de servitute (pășunat, treci.) Necesită o vechime lungă (ca și pentru utilizarea pădurilor, decizia generală a fost adoptată sub formă de rezoluție 1669, care cere un secol posesie).
1. Serviciile continue și explicite pot fi achiziționate acum 30 de ani;
2. Servitudinile sunt implicite continuu și întrerupte - explicite și implicite, pot fi dobândite numai prin acte.
Potrivit lui Laurent, Codul civil prevede două tipuri de uzucapiune: una - sugerează uzucapiune prin intermediul proprietate de peste 10 și 20 de ani, altul - treizeci de ani, pentru care a necesitat doar titrul sans posesiune, ni Bonne FOI.
Stabilirea servituților prin ordin al șefului familiei (articolul 690-694): "șeful familiei are dreptul de a da o ordonanță. “.
Există o eliminare a capului de familie, în cazul în care sa stabilit că cele două parcele de teren sunt acum împărțite, a aparținut aceluiași proprietar, și că, datorită lui, există o situație, din cauza căreia, se transformă în servitute (art. 693) (de exemplu, proprietarul vinde terenul teren adiacent la casa lui, iar fereastra casei sale merge chiar pe terenul vândut, acest teren este grevat de o specie de servitute). Prin ordin al capului familiei poate fi instalat numai servituti permanente și explicite (art. 692).
- Două parcele de teren, separate în prezent, ar trebui să aparțină aceluiași proprietar, a cărui proprietate funciară a fost ulterior divizată, nu contează dacă terenul este sau nu adiacent.
- Este ultimul proprietar exclusiv al site-ului, și nu, de exemplu, uzufructuarul sau agricultorul, care trebuie să creeze sau să mențină o astfel de structură care a creat situația care a creat servitutea.
- Ar trebui să existe un aranjament permanent și explicit, confirmă în mod clar că este profitabil la site-ul, și nu fața, de exemplu, se stabilește comunicarea între doi lobi adiacente pentru comoditatea de proprietarul nu poate face obiectul șef al ordinului de familie, capabil de a crea o servitute.
- Servitatea trebuie să fie permanentă și explicită (articolul 692). Contradicția dintre art. 692 și 694; Art. 692 "Ordinea conducătorului familiei este valabilă numai pentru servituțile permanente și evidente"; Art. 694 vorbește numai despre "semnul evident al unei servituți". În jurisprudență, această problemă este tratată în mod diferit:
a) În cazul în care o servitute permanentă și clară, singura dovada din partea proprietarului dominant al site-ului ar trebui să fie ceva care atât terestre, cât ar trebui să aparțină aceluiași proprietar, și ce anume a avut loc o astfel de dispoziție, care a fost făcută posibilă datorită servitute. Starea locului dă un astfel de drept;
b) dacă servitutea este nepermanentă și explicită, în plus, ea trebuie să creeze o bază pentru monitorizare, în ceea ce privește existența unui acord asupra vegherii.
Pentru o înțelegere mai clară a acestei chestiuni, ar trebui să ne întoarcem la legea romană, care ca bază pentru apariția servituților tratează un tratat, o decizie judecătorească. Renunțarea la testament (moștenire) și baza de prescripție medicală.
1. Cea mai obișnuită formă de stabilire a servituților a fost acordul proprietarului sitului oficial cu persoana care deține terenul. Forma contractului depinde de perioada istorică, în care sa încheiat un acord corespunzător. În perioada Kvirite, servitutele au apărut pe baza unui mandat sau a unei cesiuni, dacă au atins țara romană primordială și printr-o combinație de contract și stilizare, dacă era o chestiune de teritorii provinciale.
În dreptul roman clasic, atunci când juriștii romani au recunoscut posibilitatea de servitute dreptului de proprietate, ultimul ar putea fi în provincie, dar nu și în fosta Latium, folosind kvazitraditsii.
În legislația epocă a împăratului Iustinian, distincția dintre servituțile civilizate și cele ale praetorului dispare, ceea ce se poate stabili prin tradiție.
2. Hotărârea a fost sursa apariției unui vecinătate în cazul unui litigiu inițiat printr-o cerere de divizare (privind divizarea proprietății generale de teren). Judecătorul poate stabili un teren de servitute în împărțirea proprietății într-un punct de vedere geografic și economic părți inegale, oferind în beneficiul economic al acestui drept este persoana care a obținut terenuri mai puțin valoroase. Servitatea în acest caz a apărut din momentul intrării în vigoare a hotărârii judecătorești. Prin acordarea tratat ca un caz foarte neobișnuit în cazul în care instanța ar putea stabili servitute la cererea proprietarului terenului, în cazul în care vecinul a refuzat să încheie un contract corespunzător. Cu toate acestea, conform regulii generale, era imposibil, iar această excepție se referea doar la dreptul de a trece prin pământul altcuiva spre mormintele strămoșilor (servitute de cimitir).
3. O moștenire poate fi, de asemenea, o bază de origine a terenurilor servitute, în cazul în care proprietarul terenului în voința moștenitorilor obligat să furnizeze, de exemplu, dreptul de trecere menționat în tranzacție către un terț.
4. Instituția prescripției dobândite ca modalitate de a stabili servitutele de pre-servitatie a suferit mai multe modificări în istoria dreptului roman:
1) în conformitate cu legile tabelelor a XII-a, a fost permisă apariția servitutelor rurale cu privire la prescripția generalizată, în cazul în care persoana a exercitat acest drept de proprietate timp de doi ani;
2) Ulterior, legea Skriboniei, data exactă a cărei adoptare nu ne-a atins, a desființat formarea servituților de la distanță; totuși, în ciuda prevederilor acestui act, pretorii încep să ofere protecție robului în vârstă de zece ani sau douăzeci de ani, ceea ce a dus, de fapt, la soluționarea prescripției pretoriene pentru servituți;
3) în epoca împăratului Iustinian, drepturi de acest obicei pretorskogo a fost sancționat, și a luat în considerare faptul că nu necesită în mod necesar prezența rațiunii drept și de bună-credință în posesia de servitute pentru acțiunea posesia neconditionate.
După cum sa menționat deja, servitute achiziționată de prescripție medicală, dar prescripția nu trebuie confundată cu cea care acționează asupra achiziționarea de proprietate imobiliare. Căci dacă, în acest din urmă caz, proprietarul, împreună cu numele, să achiziționeze terenuri și servituti asociat propriu, încă nu poate fi numit achiziționarea de servituti de prescripție, servituți, în acest caz, doar o cotă legală soarta lucru său principal. Dar întrebarea este dacă poate servitute, ca un drept independent, care urmează să fie achiziționate de prescripție medicală, a fost controversat, deoarece lucrurile incorporale nu sunt supuse statutului de limitări. Legea Praetor a creat un nou tip de prescripție, care a fost aplicată în principal achiziționării servituților.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: