Și dacă ar exista o datorie ipotecară? Ei spun că criza este o nouă șansă pentru noi oportunități. Mulți dintre cititorii noștri nu sunt de acord cu acest lucru, bineînțeles, și nu ne propunem să-i convingem altfel.
Una dintre cele mai grave probleme din ultima vreme a fost insolvabilitatea unor bănci, pe de o parte, și creșterea nivelului de neplată a creditelor acordate populației - pe de altă parte. Și dacă este vorba de un card de credit sau de numerar pentru o sumă relativ mică, desigur, acest lucru este neplăcut. Dar este mult mai trist, se pare, dacă există o ipotecă pentru un singur imobiliar, care poate fi pierdut din cauza datoriilor și în cele din urmă să fie pe stradă - și în sensul literal al cuvântului.
Poate, desigur, să intri în depresie din cauza tuturor, dar oferim o perspectivă alternativă asupra situației și de aceea.
Situația este că pur și simplu fizic din motive obiective nu pot plăti un împrumut ipotecar. Să ne uităm la situația din cealaltă parte - și să încercăm să înfășurăm totul în favoarea noastră și aici sunt recomandările noastre tradiționale.
Deci, ce să faceți dacă există o datorie asupra ipotecii?
1. Cea mai proastă opțiune este de a "merge în subteran" și de a lăsa lucrurile să meargă singure. Cu cât mai devreme (în mod ideal, înainte de prima plată restante) contactați instituția financiară cu problema dvs., cu atât veți avea mai multe șanse să fiți îndeplinite. documente Colectați (și membrii de familie ai acestora), pachetul arbitrar acest document va confirma problemele și cauzele lor - cu situația veniturilor pentru ultima oară, certificate medicale (dacă este cazul), copie a cărților de muncă, și așa mai departe. Cu cât mai convingător veți fi în argumentele dvs. și cu cât sunt mai multe cuvintele dvs. documentate, cu atât mai bine.
- amânarea plății principalului pentru o anumită perioadă;
- crește perioada de împrumut cu o reducere proporțională a taxelor dvs. periodice datorită unei perioade mai lungi;
- rambursarea întregii sume cu scaderea unei părți din datorie în cazul unei rambursări totale, inclusiv prin vânzarea de bunuri care sunt gajate către bancă.
Propunerea dvs. - la discreția dvs. - înainte sau după consultarea creditorului dvs. - trebuie trimisă numai în scris, copiind documentele așa cum este scris în paragraful 1 de mai sus și este necesar să primiți confirmarea că apelul dvs. a fost acceptat pentru examinare.
Crede-mă, nici una dintre băncile nu sunt interesate să se angajeze în urmărirea client lipsit de scrupule sau de vânzare a activelor sale - instituția financiară nu este numai profitabilă, dar de multe ori angajații săi au de multe ori timp pentru a face față chiar și aceste momente cu suficientă eficiență. Ca urmare, este mai ușor să se întâlnească la jumătatea drumului cu un împrumutat tulbure, dar conștiincios în dorințele sale.
3. Pentru debitori ipotecare, instituții de credit, care se află în situații financiare dificile, există, în general, o mare oportunitate de a câștiga cât mai mult posibil din punct de vedere financiar - ca regulă, astfel de organizații sunt mai conforme. Dar ar trebui să nu „prea departe“, în dorințele lor - amintiți-vă că eliminarea instituției, în orice moment, nu eliberați de obligația - acestea vor fi transferate, eventual, mult mai puțin loial instituției, iar în toate aceste proceduri se vor acumula dobânzi, amenzi, penalități și alte sancțiuni.
- părțile convin între ele că debitorul cu probleme este gata să plătească într-o anumită sumă și în termenul convenit fondurile celeilalte părți care au rămas în banca tulbure / insolventă;
- a fost de acord și a emis acordurile preliminare (bilaterale - sau elementele componente (de exemplu, atribuirea datoriei) - având în vedere băncii) „o sumă înghețată“, dacă este necesar, soluțiile lor, se întorc la banca pentru a rambursa împrumutul din cauza
Întrucât operațiunea se realizează, în esență, în cadrul sistemului de plăți bancare, aceasta nu afectează fluxurile financiare reale - și, ca o consecință, nu necesită ca banca să aibă fonduri proprii.
În cele din urmă, toate cele trei părți vor câștiga - banca va închide două probleme - cu datorii restante la ea și datoriile sale față de client; clientul va primi (chiar dacă nu în întregime și imediat, dar garantat) banii lor, dar problema debitorului - economii reale - până la 40 - 50% din soldul datoriei ipotecare.
Și, în sfârșit, implicarea dvs. personală în ipotecă este o nouă șansă. O șansă să te uiți la viața ta, la finanțele tale, la veniturile tale într-un mod diferit. Poate că este mai ușor să vinzi acest apartament de cinci camere dintr-o ipotecă, să te cumperi ceva mai puțin - și să te bucuri de viață, fără să te gândești în fiecare lună despre unde să primești banii pentru a le da imediat - și deci de la an la an. Și nu înseamnă că există statistici că un număr foarte mare de proiecte noi sunt lansate în circumstanțe financiare disperate - poate că astăzi este sfatul nostru care vă va ajuta să vă uitați la lucruri atât de simple și în același timp complicate.
Dacă, dimpotrivă, ați reușit să plătiți un credit ipotecar înainte de termen - ar trebui să aflați dacă este cu adevărat benefic să rambursați ipoteca înainte de termen.
La datoria de pe ipoteca nu a format niciodată - trebuie să faceți inițial alegerea corectă a propunerii ipotecare. Acest lucru vă va ajuta cu unele servicii de selecție utile - de exemplu, aici este acest serviciu.
Articole similare
-
Procuratura pentru un contract de împrumut și un contract de credit ipotecar
-
Care este datoria cardurilor de credit în temeiul legii în 2019-2018
Trimiteți-le prietenilor: