Pagina 3 din 11
2.1. Normele de rezervă privind suprafața totală a clădirilor de locuit, instalat în funcție de durata de construcție pentru o intrare uniformă a suprafeței totale pe trimestre ale perioadei planificate, cu și fără a lua în considerare avansul lucrărilor la pregătirea terenului și construcția unui ciclu de zero al clădirilor, sunt prezentate în tabelul 1.
Normele au fost afectate de suprafața totală,% din suprafața totală a locuințelor,
cu condiția punerii în funcțiune în primul an
planificată
durată
constructii,
luni.
Fără a lua în considerare pregătirea în avans a pregătirii teritoriului și ciclurile zero
Luând în considerare pregătirea în avans a pregătirii teritoriului și ciclurile zero
2.2. indicele de reglementare atins pe suprafața totală de locuințe P (z.m),%, la începutul perioadei de planificare la uniformă introducerea lor în vigoare în perioada planificată determinată de formula
Pm = (3M / M) 100, (1)
unde Z (м) - suprafața totală a apartamentelor, care ar trebui să fie construite la începutul perioadei planificate, mp. m;
M - suprafața totală a locuințelor, prevăzută pentru punerea în funcțiune în primul an al perioadei planificate, mp m.
2.3. Indicatorul normativ al rezervei pentru suprafața totală a locuințelor, P (mm),%, la începutul perioadei planificate pentru o anumită punere în funcțiune în perioada planificată, este determinată de formula
unde Σ M1. Σ M2. ... Σ M t-1 - suprafața totală a caselor care vor fi puse în funcțiune în interval de 1,2. t - 1 lună a perioadei planificate, mp. m;
t - durata construcției unei clădiri rezidențiale, luni;
M - suprafața totală a locuințelor, prevăzută pentru punerea în funcțiune în primul an al perioadei planificate, mp.
2.4. Durata construcției unei case rezidențiale este stabilită în conformitate cu SNiP 1.04.03-85, ținând cont de prezența fundațiilor de piloți, a pivnițelor, a clădirilor încorporate etc. în clădirile rezidențiale.
Durata construcției unei case rezidențiale în condițiile construcției in-line a caselor de apartamente multisecționale este luată pentru o casă separată de apartamente cu un număr de secțiuni care nu depășesc patru. În cazul în care există mai mult de patru secțiuni în casă, timpul de construcție este luat ca și pentru un apartament cu numărul de secțiuni 2, 3, 4.
Pentru a ține cont de configurația complicată a unei case apartament în plan, care impune furnizarea de rigiditate spațială și stabilitatea construcției a fiecărei secțiuni a casei, întreruperea temporară și reluarea ulterioară a lucrului în zona de frontieră, determinând o creștere a duratei de construcție, la rata de restante utilizează un factor de corecție de 1,15.
2.5. Normele privind investițiile de capital (lucrările de construcție și montaj) se stabilesc în funcție de durata construcției de locuințe pentru a intra uniform în suprafața totală în trimestrele perioadei planificate (Tabelul 2).
Indicatori normativi pentru investiții capitale,
% din costul estimat al locuințelor care vor fi puse în funcțiune
în funcțiune în primul an al perioadei planificate
Acțiune constanta
2.6. Indicele normativ al rezervei pentru investiții de capital (lucrări de construcție și montaj) la începutul perioadei planificate cu o versiune prestabilită uniformă a punerii în funcțiune în perioada planificată poate fi determinată de formula
unde B (1), B (2). B (i) - suprafața totală a comandat în 1, blocul 2. i-lea, se calculează de la începutul perioadei de planificare,% volum care intră în primul an al perioadei de planificare;
K (1), K (2). K (i) - indicatorul normativ de pregătire a unui grup de case de apartamente cu autofinanțare, în funcție de punerea în funcțiune pe trimestre a perioadei planificate,% (Tabelul 3).
Indicatorul normativ al gradului de pregătire a locuințelor autonome
până la începutul anului planificat,% din costul estimat al clădirilor rezidențiale,
în funcție de punerea lor în funcțiune pe trimestre
planificată
Indicatorul normativ al gradului de pregătire al unui grup de case de apartamente autoportante la începutul perioadei planificate se determină pe baza gradului de pregătire a locuințelor la sfârșitul lunii de construcție (vezi anexa obligatorie 1) ca medie (calculată) pentru toate lunile trimestrului.
2.7. Pentru întârzierile normale în investiții de capital factori utilizate pentru a lua în considerare costurile de muncă timpuriu de pregătire și desfășurare a unui flux independent de lucrări pe un ciclu de zero de clădiri rezidențiale, cu un decalaj de timp de la începutul lucrărilor pe partea terestră a clădirilor (tab. 4).
Coeficienții de corecție k (1) ai normei sunt afectați de investițiile de capital
pentru a ține cont de costurile muncii precoce
privind pregătirea teritoriului
În cazul executării lucrărilor în avans
construcția unei singure clădiri rezidențiale, luni.
privind pregătirea tehnică a teritoriului și ciclurile zero ale construcției de clădiri
pe pregătirea tehnică a teritoriului
2.8. standardele industriei de pregătire a restante de construcții, construcții în curs de desfășurare și costurile de finalizare a început set de construcție, în funcție de durata construcției de clădiri rezidențiale pentru o intrare chiar și suprafața totală pe sferturi din perioada de planificare (Tabel. 5).
2.9. Indicatorul normativ al gradului de pregătire a rezervei de construcție la începutul perioadei planificate este determinat de formula
Pz.g. = (3i / C3) 100, (4)
unde H (i) - volumul investițiilor de capital (lucrări de construcție și montaj), care trebuie efectuate de la începutul construcției de obiecte prefabricate înainte de începerea perioadei planificate, mii de ruble;
С (з) - costul estimat al obiectelor forjate, mii de ruble.
Norme sectoriale de rezervă pentru locuințe,%
central
durata construcției, luni.
promptitudine
construcție
periat
completare
a lansat
construcție
2.10. Indicatorul normativ al costurilor pentru finalizarea construcției la începutul perioadei planificate este determinat de formula
Pz.v. = (Звi / Гк.в.) 100, (5)
unde З (vi) - costul de finalizare a construcției, determinat de formula
Sv = Csi - Zoi, (6)
aici C (si) este costul estimat al obiectelor forjate;
Z (oi) - valoarea investițiilor de capital efectuate de la începutul construcției de instalații, mii de ruble;
Г (к.в) - volumul anual al investițiilor de capital (lucrări de construcție și instalare), determinat de formula
aici С - costul estimat al unui obiect, mii de ruble;
N este numărul de obiecte introduse anual în grup.
2.11. Atunci când se planifică punerea în funcțiune a mai puțin de 18 case pe parcursul anului, coeficienții se aplică normei rezervelor (tabelul 6).
Factorii de corecție k (2)
la norma de înregistrare a numărului de case
Numărul de case
2.12. Restante în construcția de locuințe pentru districtul, municipiu, oras, sat, regiune, republică autonomă sau uniune, uniune sau ministere republicane, precum și companiile de construcții individuale este calculat pe grupe de case similare.
Clădirile rezidențiale sunt grupate în funcție de construcțiile de pereți, podele, suprafață și durata normativă a construcției în conformitate cu SNiP 1.04.03-85.
Rezerva în construcții este determinată de suprafața totală a locuințelor și de investițiile capitale pentru fiecare grup de locuințe pe baza planului de punere în aplicare și a acestor norme.
În cazul construcției unei case atins de suprafața totală este luată egală cu suprafața casei a declarat și a atins cu privire la investițiile de capital - egal cu gradul de pregătire al unei case cu apartamente pe baza datei intrării în vigoare a unei case de apartamente și în conformitate cu SNIP 1.04.03-85.
În cazul finalizării lucrărilor de amenajare a teritoriului și a ciclului zero, rezerva pentru suprafața totală este egală cu suprafața casei indicate; rezerva pentru investiții de capital este determinată de disponibilitatea prevăzută în anexa 1 obligatorie, ținând cont de timpul necesar avansării acestor lucrări.
Calculul indicatorilor normativi ai rezervei pentru suprafața totală și investițiile capitale este prezentat în anexa 2 de referință.
2.13. Ca indicator indicator al rezervei în construcția de locuințe, este stabilit indicele investițiilor de capital (lucrări de construcție și montaj) pentru perioadele de construcție determinate de formula
unde B (1), B (2). B (i) - suprafața totală a clădirilor rezidențiale pus în funcțiune în 1, 2 luni i-lea, calculat de la începutul perioadei de planificare,% volum care intră în primul an al perioadei de planificare;
K (1), K (2). K (i) - un indicator normativ al grupului de pregătire a caselor de locuit în timpul construcției lor,% costul estimat, în funcție de punerea în funcțiune a perioadei de planificare luni este determinată pe baza de pregătire a obiectelor la sfârșitul totalul cumulat luni instalat SNIP 1.04.03-85;
i - numărul ordinal al lunii de construcție, definit de formula
i = t - Σti -1, (9)
unde t este durata normativă a construcției unei case de apartament, luni;
Σti - durata normală totală a perioadelor de construcție a obiectelor care preced perioada determinată.
Calculul rezervei pentru investiții capitale pentru perioadele de construcție a clădirilor rezidențiale este prezentat în anexa 2 de referință.
2.14. Norma duratei complexe și selective reparații capitale de clădiri rezidențiale, întreprinderi și servicii de echipamente de inginerie se determină în conformitate cu normele de reparații capitale ale clădirilor rezidențiale și publice și obiecte de mobilier urban aprobate de Ministerul RSFSR de locuințe și serviciile comunale; Pentru restul țării, norma specificată este determinată de proiectul organizației de construcție.
2.15. Indicațiile normative ale rezervei pentru revizia globală sunt stabilite prin aceste standarde în conformitate cu durata egală cu durata construcției unei case rezidențiale.
2.16. Indicii normativi ai rezervei pentru revizia selectivă sunt determinați în conformitate cu proiectul de organizare a construcțiilor.
Indicatorii normativi de pregătire a locuințelor cu întreprinderi de servicii integrate sunt adoptate în conformitate cu instrucțiunile din p.2.11.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: