Ipotecile pentru funcționarii publici - pentru angajații de stat, în 2018, pentru achiziționarea de locuințe, Banca de Economii

Una dintre metodele utilizate pentru aceasta este dezvoltarea programelor de creditare ipotecară preferențială cu sprijinul statului.

Cu toate acestea, ele nu sunt distribuite tuturor cetățenilor, ci numai celor care au nevoie de ea.

Este destul de logic că, în același timp, cei care lucrează pentru stat se află în sfera atenției:

angajații organelor guvernamentale;
angajații organizațiilor finanțate din buget.

Până recent, le-a fost dificil să cumpere locuințe într-o ipotecă. Un nivel relativ scăzut al salariilor a forțat băncile să refuze astfel de debitori potențiali.

Programe federale

Principalul program federal care prevede termeni preferențiali pentru creditele ipotecare pentru funcționarii publici este programul "Locuințe accesibile".

Acesta prevede, în primul rând, furnizarea de apartamente cu așa-numitele liste de așteptare. Adică acei cetățeni care sunt înregistrați ca fiind nevoiași să îmbunătățească condițiile de viață pentru conturile de stat.

Dar nu este oferit tuturor veniților. Nu este suficient să existe experiența relevantă a serviciului public, este necesar să se îndeplinească alte cerințe.

Relativ recent au existat programe ipotecare pentru angajații organizațiilor bugetare care nu sunt angajați ai statului:

Cine poate cere?

Principala diferență dintre creditele ipotecare preferențiale pentru funcționarii publici și angajații de stat dintr-un produs bancar comercial nu este o rată a dobânzii redusă, ci mai degrabă cerințe stricte pentru debitori și locuințe cumpărate. De exemplu, durata serviciului este de cel puțin un an.

nu au un spațiu de locuit nici în proprietate, nici în termeni sociali;
pentru a avea o locuință, dar astfel încât suprafața pe un chiriaș este mai mică de 15 m 2;
trăiesc într-un dormitor sau un apartament comunal;
a avea o locuință nepotrivită pentru a trăi, de exemplu, de urgență etc.

Dar chiar dacă angajatul îndeplinește aceste cerințe, banca efectuează plăți suplimentare.

Deci, vârsta nu poate depăși 40 de ani pentru familie și 30 pentru debitori singuri. Cerințele față de nivelul venitului sunt, de asemenea, neschimbate: trebuie să fie suficiente pentru plățile lunare.

Nu este un fapt că atunci când au primit un împrumut în condiții standard, își pot permite același lucru, ca să nu mai vorbim mai mult.

În plus, oferirea unei oportunități de a rezolva problema locuințelor contribuie la menținerea personalului calificat în regiunile în care există un deficit.

Credite ipotecare pentru funcționari publici

Posibilitatea de obținere a unui credit ipotecar depinde nu numai de durata serviciului de stat sau de activitatea din sfera bugetară și de condițiile de locuit disponibile.

Decizia finală depinde de:

regiunea și programele implementate în aceasta;
Disponibilitatea băncilor gata să ofere astfel de împrumuturi.

Prin urmare, soluția problemei locuințelor trebuie să înceapă cu colectarea de informații.

Pentru angajații de stat

Angajații de stat în achiziționarea de locuințe sunt garantate de legea federală. Dar, în ceea ce privește angajații instituțiilor bugetare, nu există un astfel de act normativ.

Puteți utiliza acest ajutor o singură dată. În plus, poate exista un număr mare de solicitanți. În acest caz, cererile vor fi satisfăcute nu într-un singur pas, ci în ordinea coadajului.

Aceasta înseamnă că, de la momentul depunerii unei cereri la primirea unei plăți reale, poate dura mai mulți ani.

Ipotecile pentru funcționarii publici - pentru angajații de stat, în 2015, pentru achiziționarea de locuințe, Banca de Economii

Ipoteca de la 18 ani este posibilă într-un număr de bănci.

Cum să obțineți un credit ipotecar fără dobândă? Uită-te aici.

Pentru achiziționarea de locuințe

Puteți cumpăra locuințe ca o piață secundară. așa și în construcție. Practica arată că este mai dispus să aprobe împrumuturi, angajamentul pentru care este deja gata de locuințe.

Acest lucru se datorează cerințelor înalte impuse dezvoltatorilor. Departe de toate, băncile sunt de acord să se ocupe.

Există totuși cerințe pentru zona spațiilor achiziționate.

Nu trebuie să depășească normele stabilite pentru furnizarea de locuințe în termeni sociali:

pentru o singură persoană este de 33 m 2;
pentru două deja 42 m 2;
Dacă familia are trei sau mai multe persoane, fiecare trebuie să aibă câte 18 m 2 fiecare.

În Banca de Economii

Sberbank a fost și rămâne o organizație de credit, care participă la implementarea diferitelor programe guvernamentale.

Pentru debitori din rândul angajaților de stat și a angajaților de stat, acesta oferă programe ipotecare cu sprijinul statului.

rata dobânzii redusă - 11,4%;
o contribuție inițială de cel puțin 20%;
termen de împrumut de până la 30 de ani.

Există propuneri pentru familiile tinere cu o primă contribuție redusă la 15%.

Funcționarii publici și angajații din sectorul public pot primi asistență din partea statului în două forme:

o subvenție unică;
compensarea dobânzii la împrumut;
condiții preferențiale de rambursare a datoriilor.

Conform paragrafului 4 al art. 53 din Legea serviciului public, statul prevede o subvenție unică pentru funcționarii publici de a-și îmbunătăți condițiile de locuit.

Poate fi folosit:

ca plată în avans;
pentru rambursarea principalului și a dobânzii aferente.

Cel mai adesea, se implementează a doua opțiune, deoarece subvenția nu este plătită imediat.

Pe ce depinde suma?

Valoarea subvenției depinde de următorii parametri:

compoziția familiei și, prin urmare, mărimea spațiului de locuit necesar;
valoarea de piață a apartamentelor dintr-o anumită regiune;
experiența serviciului public pentru calcularea factorului de corecție (de la 1, 05 la 1,5).

Cum se obține?

Pentru a primi o subvenție, trebuie să vă adresați unei comisii speciale care se ocupă cu furnizarea de funcționari publici cu locuințe în guvernul federal.

Declarația ar trebui să indice faptul că anterior nu a fost acordată o astfel de subvenție. Aplicația va trebui să atașeze un număr de informații.

Ce documente sunt necesare?

Declarație.
Copie a cărții de lucru.
Certificatele de căsătorie și nașterea copiilor.
Documente privind disponibilitatea spațiului de locuit.
Extras din cartea casei.
O copie a contului personal.

Posibile obstacole

Există mai multe obstacole în calea obținerii unui credit ipotecar în condiții preferențiale. Toate acestea sunt legate de discrepanța debitorului cu oricare dintre cerințele stabilite de stat sau de bancă.