- DOCUMENT
- principal
- Codul locativ (Codul locativ al Federației Ruse)
- Secțiunea II. Dreptul de proprietate și alte drepturi reale la locuințe
- Capitolul 5. Drepturile și obligațiile proprietarului unei locuințe și ale altor cetățeni care locuiesc în incintele care îi aparțin
Secțiunea II.
Dreptul de proprietate și alte drepturi reale la locuințe
Capitolul 5. Drepturile și obligațiile proprietarului unei locuințe și ale altor cetățeni care locuiesc în incintele care îi aparțin
Vedeți schema "Drepturile și obligațiile proprietarului unei locuințe și al altor cetățeni care locuiesc în incinta sa"
1. Premisele titularului dreptul de posesie, utilizarea și eliminarea care îi aparțin de drept de proprietate a spațiilor de locuit în conformitate cu scopul și limitele de utilizare a acestuia sa, stabilit de prezentul cod.
2. Proprietarul locuinței are dreptul de a da posesia și (sau) utilizarea care îi aparțin de drept de proprietate cetățenilor locuință pe baza de contract de muncă, contractul de utilizare necompensat sau din alte motive de drept, precum și o persoană juridică, pe baza unui contract de leasing sau pe alte motive de drept ținând seama de cerințele stabilite de legislația civilă. acest Cod.
3. Proprietarul spațiilor îi revine sarcina de întreținere a spațiilor și în cazul în care sediul este plat, proprietatea comună a proprietarilor de spații în blocul corespunzător de apartamente, iar proprietarul camerei într-un apartament comunale poartă, de asemenea, sarcina de proprietate comună a proprietarilor conținutului de camere în acest apartament, cu excepția cazului în care se prevede altfel de federal lege sau contract.
4. Proprietarul locuinței este necesară pentru a menține sediul în stare bună, evitând gestionarea incorectă a tratamentului cu ea, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor săi, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile de proprietate comună a proprietarilor conținutului de spații într-o clădire de apartamente.
Informații despre modificări:
5. Proprietarul unei case sau a unei părți dintr-o casă de locuit este necesară pentru a asigura tratarea deșeurilor municipale solide prin contract cu operatorul regional pentru gestionarea deșeurilor municipale solide. În sensul gestionării deșeurilor urbane solide în sensul prezentului cod și al altor acte legislative privind locuințele se înțelege colectarea, transportul, neutralizarea, înmormântarea deșeurilor urbane solide.
1. Membrii familiei proprietarului camerelor de locuit includ soția, precum și copiii și părinții proprietarului, care locuiesc împreună cu proprietarul în spațiile de locuit care îi aparțin. Alte rude, persoane aflate în întreținere cu dizabilități și, în cazuri excepționale, alți cetățeni pot fi recunoscuți ca membri ai familiei proprietarului dacă aceștia sunt infuzați cu proprietarul ca membri ai familiei lor.
2. Membrii familiei proprietarului locuințelor au dreptul să folosească acest spațiu locativ pe o bază egală cu proprietarul, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între proprietar și membrii familiei sale. Membrii familiei proprietarului camerelor de locuit sunt obligați să folosească aceste spații rezidențiale în scopul propus, pentru a asigura siguranța acestora.
Informații despre modificări:
3. Membrii familiei proprietarului locuințelor care sunt competenți și limitați de instanța de judecată au responsabilitatea comună cu proprietarul pentru obligațiile care decurg din utilizarea acestei premise de locuit, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între proprietar și membrii familiei sale.
4. În caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale unui fost membru al proprietarului locului de familie nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale. În cazul în care fostul proprietar al locuinței unui membru al familiei nu achiziționarea unei baze sau a dreptului de a utiliza alte spații de locuit, sau în cazul în care situația financiară a sferturi membru al familiei de viață fostului proprietar și alte circumstanțe relevante, nu permit să se asigure cu alte unități de cazare de viață, dreptul de utilizare a spațiilor aparținând a declarat proprietarul, poate fi depozitat pentru un fost membru al familiei sale pentru o anumită perioadă de timp, pe baza unei hotărâri judecătorești. În acest caz, instanța poate obliga proprietarul locuinței pentru a oferi alte spații de locuit ale fostului soț și alți membri ai familiei sale, în favoarea căreia proprietarul execută obligația de întreținere, la cererea acestora.
Potrivit art. 256 din Codul civil și art. 34 din Codul Familiei, proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună
5. La expirarea utilizării spațiilor stabilite printr-o decizie judecătorească, adoptată în ceea ce privește dispozițiile din partea 4 din prezentul articol, dreptul de utilizare corespunzătoare a spațiilor de membru al familiei fostului proprietar încetează, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și datele unui fost membru al familiei sale. Înainte de expirarea termenului dreptului de utilizare a spațiilor fostului membru de familie al proprietarului se termină cu încetarea drepturilor de proprietate la sediul proprietarului sau, în cazul în care călcau circumstanțele care duc la păstrarea acestor drepturi, pe baza unei hotărâri judecătorești.
6. Un fost membru al familiei proprietarului, care se bucură de o locație rezidențială, pe baza unei hotărâri judecătorești luată având în vedere prevederile paragrafului 4 din prezentul articol are dreptul, exercită sarcinile și responsabilitățile prevăzute la alineatele 2 - 4 din prezentul articol.
7. Un cetățean care utilizează o locuință pe baza unui acord cu proprietarul spațiilor are drepturile, obligațiile și responsabilitățile în conformitate cu termenii acordului respectiv.
Informații despre modificări:
Informații despre modificări:
(1) Locuințele rezidențiale pot fi retrase de la proprietar în legătură cu confiscarea terenului pe care se află o astfel de locuință sau a clădirii cu mai multe apartamente în care este situată o astfel de locuință, pentru nevoi de stat sau municipale. Acordarea de despăgubiri pentru o parte din premisa unei locuințe este permisă numai cu acordul proprietarului. În funcție de ale căror nevoi se confiscă terenul, achiziționarea unei locuințe se face pe baza unei hotărâri a organismului executiv federal autorizat, a organului executiv al puterii de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse sau a unui organism de administrație locală.
Informații despre modificări:
2. Retragerea spațiilor în legătură cu confiscarea a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o camera de zi, pentru nevoile de stat sau municipale se efectuează în modul prevăzut pentru retragerea terenului pentru nevoile de stat sau municipale.
Informații despre modificări:
Informații despre modificări:
4. Proprietarul a spațiilor de locuit, sub rezerva retragerii, va fi notificat cu privire la decizia de retragere a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o camera de zi, pentru nevoile de stat sau municipale, precum și un proiect de acord privind proprietatea de retragere pentru nevoile de stat sau municipale în modul și în termenele stabilite de legislația federală.
Informații despre modificări:
5. Proprietarul locuinței, sub rezerva de retragere, pentru a încheia un acord privind retragerea proprietății pentru nevoile de stat sau municipale sau intrarea în vigoare a unei decizii judecătorești privind retragerea obligatorie a acestor terenuri și (sau), situate pe ea obiectelor imobiliare pot poseda, folosi și dispune de ele la discreția sa și să facă costurile necesare care să asigure utilizarea locuinței în conformitate cu scopul acesteia. Proprietarul suportă riscul de a atribui acesteia în stabilirea cuantumului compensației pentru costurile de locuințe și pierderile asociate cu produse în timpul acestei investiții perioadă, crește în mod semnificativ costul spațiilor confiscate.
Informații despre modificări:
6. Compensațiile pentru locuințe, termenii și alte condiții de retragere se stabilesc de comun acord cu proprietarul locuinței. Forțarea retrasă a unei locuințe în baza unei hotărâri judecătorești este posibilă numai cu condiția unei compensații preliminare și echivalente. În acest caz, la cererea fostului proprietar al locuinței el își păstrează dreptul de utilizare a spațiilor rezidențiale, în cazul în care proprietarul anterior nu a avut în proprietate alte spații de locuit, nu mai mult de șase luni de la acordarea compensației încă proprietarul locuinței, în cazul în care acordul cu fostul proprietar al spațiilor nu se stabilește altfel.
Informații despre modificări:
7. La stabilirea cuantumului compensației pentru locuințe include valoarea de piață a locuinței, valoarea de piață a proprietății comune într-o clădire cu apartamente cu vedere la cota sa în proprietatea comună asupra acestor bunuri, precum și toate daunele cauzate proprietarului premisele retragerii sale, inclusiv pierderile că el suportă în legătură cu schimbarea locului de reședință, utilizarea temporară a altor spații rezidențiale la dobândirea dreptului de proprietate de cazare alternative (în cazul în care se specifică la punctul 6 din prezentul articol coz nu lasheniem cu condiția păstrării dreptul de a utiliza elementul înlocuit spațiile de locuit la dobândirea dreptului de proprietate a altor spații rezidențiale), în mișcare, găsirea de cazare alternativă pentru achiziționarea drepturilor de proprietate asupra acesteia, înregistrarea drepturilor de proprietate la alte premise, încetarea anticipată a obligațiilor sale către terți, inclusiv pierderea profitului.
Informații despre modificări:
8. În acord cu proprietarul spațiului pe care îl pot fi furnizate în locul sediile altor spații, compensarea valorii lor în determinarea cuantumului compensației pentru sediul confisca.
Informații despre modificări:
9. Dacă proprietarul locuinței nu este făcută în modul prevăzut de legislația funciară. acord cu privire la retragerea de bunuri imobiliare pentru nevoile de stat sau municipale, inclusiv din cauza unui dezacord cu decizia privind eliminarea din locuință a permis retragerea obligatorie a locuinței, pe baza unei hotărâri judecătorești. Acțiunea corespunzătoare poate fi introdusă pe durata deciziei de retragere a terenului pe care se află o clădire locuință sau un apartament este situat, care este o cameră de zi pentru uz public. În acest caz, cererea specificată nu poate fi depusă mai devreme decât înainte de expirarea a trei luni de la data primirii de către proprietarul sediul proiectului de acord cu privire la retragerea de bunuri imobiliare pentru nevoile de stat sau municipale.
10. Recunoașterea Federației Ruse stabilit de Guvern a comanda o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de renovare baza de prezentare a organului care a luat decizia de a recunoaște această situație de urgență casa și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, la proprietarii spațiilor în casa specificată a cererii de demolare sau de reconstrucție într-un termen rezonabil . În cazul în care proprietarii de date în termenul stabilit nu a realizat demolarea sau reconstruirea caselor, terenul pe care se află proprietatea a spus, sub rezerva de retragere în scopuri municipale și, în consecință, să fie retrase în fiecare cameră de zi, în această casă, cu excepția spațiilor de locuit, aparținând dreapta Municipalitatea de proprietate, în modul prevăzut în paragrafele 1 - 3 5 - 9 din prezentul articol.
11. În cazul în ceea ce privește teritoriul în care, decizia privind dezvoltarea intravilanului este situat bloc de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind dezvoltarea urbană, organul care a luat decizia privind recunoașterea unei astfel de situații de urgență acasă, sunt obligat să prezinte la proprietarii spațiilor în cerința specificată pentru casa de demolare și reconstrucție și de a stabili o perioadă minimă de șase luni pentru a solicita o autorizație de construcție demolarea sau reconstrucția casei menționate. În cazul în care proprietarul sau proprietarii de clădiri de apartamente în termenul nu vor fi prezentate în conformitate cu legislația Federației Ruse privind mediul urban cerere comanda de dezvoltare pentru o autorizație de construcție, de demolare sau de reconstrucție a casei, terenul pe care proprietatea menționat se află și cazare în această casă sunt supuse unei retrageri în scopuri municipale, în conformitate cu partea 10 din prezentul articol.
12. Retragerea terenului pe care clădirea de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de renovare, iar spațiile de locuit într-o casă în termenul specificat la punctul 11 din prezentul articol, numai cu acordul proprietarului.
1. Un cetățean, care la refuzul testamentara a acordat dreptul de utilizare a spațiilor datei specificate în perioada corespunzătoare a voinței, în funcție de utilizări spații de locuit pe un picior de egalitate cu proprietarul locuinței. În cazul în care setul legatelor utilizarea pe termen lung a spațiilor dreptul de a le utiliza într-un cetățean adecvat se oprește, cu excepția cazurilor în care dreptul de a utiliza datele din cabinele de locuit în cetățeanul respectiv a apărut din alte motive legale.
Informații despre modificări:
2. Capacitatea și capacitatea instanță limitată de cetățeni care trăiesc în cazare rezidențiale furnizate de refuz testamentară, în solidar cu proprietarul acestor premise răspunderea pentru obligațiile care decurg din utilizarea unor astfel de locuit, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și cetățeni de mai sus.
3. Un cetățean locuiesc în condiții rezidențiale furnizate de refuz testamentara, dreptul de a solicita înregistrarea de stat a drepturilor de utilizare a spațiilor care decurg din moștenirea.
Cetățean cu domiciliul în spații, pe baza unui acord de viață cu întreținerea, utilizează spații rezidențiale în condițiile prevăzute de articolul 33 din prezentul cod, cu excepția cazului stabilit altfel prin contractul cu viață de întreținere.
1. În cazul încetării dreptului cetățeanului de a folosi spațiile de locuit pe motivele prevăzute în prezentul cod, alte legi federale, un contract sau printr-o hotărâre judecătorească cetățeanul este obligat să elibereze camera de zi corespunzătoare (a opri utilizarea lor). Dacă cetățeanul în perioada stabilită de proprietarul locuinței corespunzătoare nu eliberează locuința menționată, el este supus la evacuare la cererea proprietarului, în baza unei hotărâri judecătorești.
2. În cazul în care un cetățean care folosește clădiri rezidențiale, pe baza deciziei instanței, ținând seama de prevederile paragrafului 4 al articolului 31 din prezentul cod, sau bazat pe o moștenire, folosește premisele pentru alte scopuri, încalcă în mod sistematic drepturile și interesele legitime ale vecinilor sau neglijent se referă la spațiile de locuit, prevenind distrugerea acestuia, proprietarul locuinței are dreptul să avertizeze cetățenii cu privire la necesitatea de a elimina încălcările. În cazul în care aceste încălcări atrage după sine distrugerea spațiilor, proprietarul locuinței poate, de asemenea, atribuie cetățeanului un termen rezonabil pentru repararea spațiilor. În cazul în care cetățeanul după avertizare titularului spațiilor continuă să încalce drepturile și interesele legitime ale vecinilor săi, utilizați premisele pentru alte scopuri, sau fără motive întemeiate să nu efectueze reparațiile necesare, cetățeanul, la cererea proprietarului locuinței trebuie să fie evacuat prin hotărâre judecătorească.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: