stalinok pentru construcții“, cea mai mare parte ridicat în cele 30 de sfarsitul anilor - începutul anilor 50-e ai secolului trecut (primele clădiri au fost stabilite în 1935), nu a salva materiale sau dimensiunea apartamentului sau la înălțimea plafoanelor, ceea ce face un Locuințele pe fundalul unor cutii modeste urbane sunt deosebite chiar și acum. Dar ce trebuie să știți pentru o persoană care se uită la cumpărarea "Stalin"? Luați în considerare toate avantajele și dezavantajele acestei alegeri.
Referindu-ne la caracteristicile caselor, ar trebui să observăm un fapt important: în ciuda denumirii generale, "Stalin" până la "Stalin" încă discordantă. Inițial, aceste case au fost construite în primul rând pentru elita partidului - cu un lux și un aspect adecvat, și aceasta a continuat până în război. Și deja în perioada postbelică a început construcția în masă a caselor de epocă de tip Stalin de un nou tip, concepută mai degrabă ca un apartament comunal destinat reședinței simultane a mai multor familii în același timp. De regulă, zona apartamentelor este semnificativ mai mică, nu există depozite de gunoi și elevatoare care sunt obișnuite pentru astfel de case (deoarece numărul de clădiri este mai mic), iar băile nu ar trebui să fie proiectate deloc pentru multe case. Și asta nu trebuie să menționăm arhitectura destul de neclară a clădirilor în sine, care în acest sens nu depășesc foarte mult Hrușciov și brevki.
Se pare că casele de dinainte de război sunt mai bune decât bobinele de oțel obișnuite, dar acestea din urmă au un avantaj important (mai ales acum). În construcția lor, în ciuda sărăciei și simplității aparente a designului, s-au aplicat tehnologii mult mai avansate, astfel încât durata lor de viață este de 150 de ani, ceea ce este cu 25 de ani mai mult decât valoarea clădirilor mai vechi de dinainte de război. Singurele excepții sunt așa-numitele "case de nomenclatură" - clădiri de înaltă clasă, pentru care "termenul de valabilitate" este de 210 - 230 de ani. Desigur, revizuirea va spori, dar uita de timpul presupusei demolari nu merita.
Să trecem prin toate avantajele casei lui Stalin construite înainte de război.
Zona. Casele lui Stalin se caracterizează printr-o suprafață mare de apartamente (de la cincizeci de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și până la 110 de metri pătrați pentru un apartament cu patru camere). Completați imaginea coridoarelor largi și a bucătăriilor de dimensiuni mari, de multe ori există camere separate, cum ar fi depozitele. Baia este de obicei separată.
Inaltimea plafonului. O caracteristică importantă și probabil cea mai faimoasă a casei lui Stalin sunt plafoanele înalte - de aproximativ 3-3,5 metri. Cu toate acestea, nu sunt doar plafoanele. La fiecare etaj nu există de obicei mai mult de 2-3 apartamente (de obicei două), iar intrările în sine au de asemenea o dimensiune considerabilă.
Design. Tehnologia de construcții de case prefabricate la 40 de ani nu a fost încă cunoscut (prima cercetare și dezvoltarea acestui tip de proiecte de locuințe a început în anul 40, iar în URSS, prima casa prefabricată a fost construită abia în 1945, în orașul Berezovsky - o suburbie a Sverdlovsk), astfel încât pre-război "Stalin" - cu siguranță o clădire din cărămidă, și aici merită notat de înaltă calitate a materialelor de construcție propriu-zise. Pereții caselor sunt groși - patru cărămizi - care asigură o bună izolare termică și fonică și uneori depășesc performanțele caselor moderne. În astfel de "stalini" nu există practic nici umiditate și ciuperci de mucegai.
Arhitectura. Atunci când a fost construită "vaduva" (adică "oțel" pentru nomenclatură), s-au aplicat soluții arhitecturale individuale. Aceste case au fost de a decora orașul, astfel încât coloanele, stucul sau arc în design exterior - este normal. Foarte des au avut o raritate comodă pentru acei ani - ascensorul și linia de eliminare a gunoiului (utilitate controversată în acest moment), care a avut loc în fiecare apartament.
În ceea ce privește neajunsurile, acestea sunt următoarele:
Vârsta veche. Cele mai tinere case de acest tip sunt deja în jur de 70 de ani. Da, le-au construit cu mult mai multă atenție și cu folosirea unor materiale mai bune decât în anii următori, dar cu timpul totul se sfărâmă. În cazul tavanelor uzate, aceasta este plină chiar și cu o scădere a podelei atunci când se instalează obiecte foarte grele (dintr-o dată aveți un seif mare). Astfel de case necesită deseori reparații, uneori destul de mari, care ar trebui luate în considerare, precum și posibilitatea de a recunoaște casa ca o situație de urgență și subiectul demolării (în cazuri deosebit de neglijate).
Ingineria comunicațiilor. În ciuda calității înalte a construcției, cerințele timpului nostru au dispărut departe de nevoile chiriașilor de la mijlocul secolului al XX-lea. Cablajul electric al apartamentelor nu este proiectat pentru sarcina curentă - conectarea unei mulțimi de aparate electrice, nu poate rezista. Și chiar dacă rețeaua de apartamente gestionează, o rețea electrică comună la intrare poate fi periculoasă dacă nu au fost efectuate reparații majore cu înlocuirea completă. O altă problemă este deteriorarea de canalizare și de apă de conducte, care, din nou, trebuie să fie înlocuit, și, uneori, în întreaga casă, iar acest lucru se traduce în plus - costuri - și considerabile.
Suprapunerea interioară. Spre deosebire de pereții lagărelor sunt foarte subțiri și fragile - izolator cum ar fi argilă expandată, laminată între două straturi de grilaj din lemn ( „zona zoster“). Spânzură-TV și rafturi riscante - peretele nu poate face față, iar materialul poate provoca alergii și cauza miros discutabile.
Să mergem la pluses și minusuri ale postbelicului "stalinist". Pro sunt:
Zona. Spațiul este încă considerabil, dar aspectul poate diferi. În special, așa cum am menționat deja, în clădirile construcției postbelice, proiectul ar putea să nu aibă o baie. Deci, proprietarii anteriori de aici probabil au avut deja o redezvoltare în felul lor. Cu toate acestea, este puțin probabil că apartamentul va avea camere separate sub bibliotecă, și de cazare de camere, cu siguranță, este "coridor", tipic pentru apartamente comunale.
Inaltimea plafonului. Aici, diferența dintre clădirile din anii diferiți este mică - case mai simple au fost construite în principal pentru așezarea comună și un număr mare de oameni într-o cameră mică, cu un plafon mic, ar fi trivial înfundat. Înălțimea plafoanelor poate fi puțin mai mică, iar intrările nu sunt atât de spațioase, dar totuși - nici o comparație cu același "Hrușciov".
Design. În construcția de case postbelice s-au folosit și blocuri de zgură și panouri. Nu au caracteristici impresionante ca pereții de cărămidă, dar, totuși, sunt făcuți pe conștiință. Zgomotul și izolația termică sunt mai rău pentru ele, iar podelele din lemn sunt uzate mai repede, dar fiabilitatea este încă ridicată.
Multe dezavantaje de astfel de case moștenesc de la "bătrâni". Ele sunt în principal adăugate la inconvenientele asociate cu deținerea de locuințe la o clasă inferioară:
Vârsta veche. Aceste clădiri sunt mai tinere, astfel încât problema vârstei înaintate nu este atât de critică, dar este încă relevantă. În plus, pardoselile din lemn ale casei postbelice tind să se deterioreze într-o mai mare măsură, deși materialele de construcție sunt adesea destul de durabile.
Ingineria comunicațiilor. Aceleași probleme cu rețelele electrice și de apă, necesitând reparații majore. Nu sunt furnizate ascensoare și jgheaburi de gunoi - și de ce, dacă unele dintre aceste case au numai două etaje?
Sărăcia se termină. Astfel de clădiri sunt mult mai ușoare - fațadele neadornate și pereții exteriori neplaștiți. Coloana și stucul nu așteptați. Nu este degeaba că ele sunt numite "stalini generalizate".
De asemenea, cam la fel
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: