Soluția problemei furnizării de clădiri și facilități rezidențiale și industriale depinde nu numai de volumul construcției, ci și de durata de viață a clădirilor și a structurilor în funcțiune. Longevitatea poate fi garantată numai prin susținerea clădirilor în stare bună în timpul funcționării, adică cu normele-blue-de-niyem și cu normele privind funcționarea lor tehnică [1,2,11,18].
Obiectivul funcționării clădirilor poate fi definit ca un set de măsuri care să asigure o utilizare confortabilă și fără probleme a componentelor, elementelor și sistemelor clădirii în anumite scopuri în timpul duratei standard de viață.
Funcționarea clădirii poate fi împărțită în două componente ale întreținerii și întreținerii clădirilor.
Fiecare cladire este un obiect complex, scump format din mai multe elemente de design de construcție polițiști și echipamente de inginerie, care, pentru o lungă perioadă de timp au nevoie pentru a efectua anumite funcții. Funcții Pierdere-ekspluata țional duce la o scădere a confortului de locuințe, condițiile de muncă, încălcarea condițiilor de proces și așa mai departe. Impactul D.Pod factorilor naturali și umani, procesele industriale, mediul este în continuă schimbare. În timpul perioadei de utilizare a clădirii, dezvoltarea de inginerie, cerințe pentru modificări de construcție, condițiile de funcționare sunt complicate și sunt diferite de cele ale cerințelor de proiectare anterioare.
Pentru a menține starea necesară a clădirii ar trebui să fie conștienți de legile de distrugere și de amortizare a structurilor de construcții și sisteme de inginerie (de încălzire, gaz, apă, electricitate și ventilație), ceea ce va permite în timp util Leniye revolta, repararea preventivă planificate și de a efectua întreținerea corespunzătoare serviciu.
Sarcini create special tehnic eksplua-punerea de cladiri de birouri este acela de a asigura conformitatea cu funingine-sponds la impactul sarcinilor existente și medii diferite pe structuri din cadrul valorilor Ogooue-ren-TION în cadrul proiectului și a regulamentelor, pentru a identifica și elimina defectele de construcții , și anume Set osuschest-vlyat de măsuri pentru a se asigura premise Execu-mations de constructii fara probleme pentru un anumit scop în viață prescrisă.
Creșterea zonelor urbane, cladiri echipamente de sisteme complexe Engi-Neer-TION impune crearea unor servicii speciale pentru clădiri și echipamente expo-luatatsii. Structura acestor servicii se modifică în timp. În prezent, se creează companii de gestiune specială pentru locuințe-operaționale, operaționale și de reparații. Complicații echipamente Utilizată cauza depunerilor de echipamente de automatizare, cum ar fi controlul ascensorului, celulele illum-scheniya-Lest-frontieră, debitul de apă în sistemul de încălzire, etc. - a solicitat crearea unui micro-paradis integrat de servicii de dispecerizare.
3.3. Organizarea funcționării producției
și fondurile pentru locuințe
La întreprindere, responsabilitatea pentru funcționarea corectă, repararea clădirii de producție sau a elementelor acesteia, la comanda managerului, îi revine managerului magazinului. Șeful magazinului are dreptul de a atribui responsabilitatea personală pentru efectuarea operațiunilor individuale de întreținere și reparații pentru anumiți angajați. Un serviciu (departament) pentru operarea și repararea clădirilor este creat pe scala întreprinderii (figura 4), șeful acestuia raportează direct inginerului șef. Este responsabilitatea lui de a controla calitatea muncii privind operarea și repararea clădirilor, precum și planificarea și pregătirea organizatorică a reparațiilor.
În oraș, corpul de gestionare a locuințelor este gestionarea orașelor, departamentelor și fabricilor de locuințe.
Șeful interimar al departamentului de locuințe este de a organiza activitatea tuturor pieselor: departamente, oferind tehnică eksplua-ta-TION, curățarea sanitară a teritoriului, de amenajare a teritoriului, precum și alte activități financiare și de afaceri. El reușește să ofere-Niemi și plasare a personalului, elaborarea master plan potențial și actual oferă un mediu de lucru sigur, monitorizează progresul, calitatea, timpul de răspuns, gestionează serviciul de expediere.
Inginerul senior asigură înregistrarea comenzilor pentru co-elaborarea documentației tehnice, monitorizează progresul reparațiilor curente, supraveghează echipele de lucrători care efectuează reparațiile curente. [4,12,18].
Tehnicianul conduce lucrările de curățători, portari, lifturi și personal de întreținere.
Figurile 4 și 5 prezintă diagramele schematice ale structurii controlului ne-mobil.
Crearea de sisteme de comunicații de expediere integrate nu pot decât să îmbunătățească condițiile de viață ale locuitorilor care trăiesc, dar, de asemenea, extinde durata de viață a structurilor sistemelor de inginerie și de construcții și pune problema de automatizare și întreținere mecanizare. Astfel, dezvoltat la Institutul KievZNIIEP și de asociere „Urallift“ sistem „Standard“ prevede colectarea și prelucrarea informațiilor cu privire la funcționarea lifturi, iluminat, alarma de incendiu, etc. Informația se duce în camera de control. Sistemul funcționează ciclic în modul automat (0,32 s), 96 controale parametrii (temperatură, presiune, conținutul de gaz, etc ..).
Îmbunătățirea stării sanitare a intrărilor, echipamente de siguranță, de economisire a energiei, de căldură, precum și reducerea numărului de furturi facilitează instalarea în intrările de negociere și a dispozitivelor de blocare sub formă de clanțe electromagnetice blocuri de electroni ronnymi care asigură o deschidere a ușii în dispozitivul de alimentare cod cheie sau apartament. Când se deschide ușa, iluminarea din intrare este pornită. În cazul în care ușa este deschisă pentru mai mult de 10 minute, stația de control primește un semnal.
Cerințe privind conținutul locuințelor
- Utilizarea unei locuințe în scopuri care nu sunt acoperite de documentația proiectului;
- depozitarea și utilizarea substanțelor și a obiectelor care poluează aerul în spațiile rezidențiale și în spațiile publice situate într-o clădire rezidențială;
- performanța muncii sau realizarea altor acțiuni care sunt surse de niveluri crescute de zgomot, de vibrații, de poluare a aerului sau de încălcarea condițiilor de viață ale cetățenilor din incintele învecinate;
- aglomerarea, poluarea și inundarea de beciuri și subterane tehnice, scări și celule, spații mansardate, alte zone comune; Utilizarea aparatelor de uz casnic cu gaz pentru încălzirea spațiului.
- să ia măsuri în timp util pentru a elimina deficiențele de inginerie și alte echipamente situate într-o zonă rezidențială (sisteme de alimentare cu apa, canalizare, ventilare, otopl-TION, de eliminare a deșeurilor, lifturi și așa mai departe.), nerespectarea condițiilor de igienă;
- asigurarea îndepărtării în timp util a deșeurilor menajere, păstrarea puțurilor de gunoi și a camerelor de colectare a deșeurilor în stare bună, locuri de uz comun;
- să desfășoare activități menite să prevină apariția și răspândirea bolilor infecțioase asociate cu starea sanitară a clădirii rezidențiale. Dacă este necesar, efectuați măsuri de distrugere a insectelor de rozătoare (dezinfectare și deratizare).
Arhitect șef (inginer șef adjunct)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: