Condițiile acordării de împrumuturi ipotecare standard în băncile principale și cele mai cunoscute ale Federației Ruse (Sberbank, VTB 24, Gazprombank și altele) sunt cu adevărat imposibile pentru mulți dintre compatrioții noștri de a-și permite:
- necesitatea de a face sumă forfetară mare de prima plată - în jos de plată, a cărei valoare uzuală este de 20-25% din valoarea creditelor ipotecare (în cazul în care clientul ia un împrumut pentru a cumpăra locuințe 1 milion de ruble, va trebui să facă imediat 200-250 de mii de ruble.);
- plăți exagerate. Rata anuală obișnuită a dobânzii este de 14%. În cazul în care ipoteca în 1 milion de ruble interes supraplată este doar de 5 ani este de 700 de mii. Ruble, iar atunci când consideră că perioada standard de 12-14 ani și plățile ipotecare sunt aproape întotdeauna anuitate (t. E. Dobânda anuală este considerat întotdeauna de la începutul din suma creditului) atunci plata în plus va fi de 100-120%;
- o cerință bancară frecventă este o garanție suplimentară, fără a include conturile imobiliare ipotecare propriu-zise. Mulți nu au nici o proprietate care ar putea fi oferită băncii ca o suplimentare. gaj;
- nu este vorba numai de o plată generalizată. Unele familii sunt de acord să dea banca în cele din urmă dubla valoarea curentă de piață a bunului achiziționat, atâta timp cât aceasta era proprietatea lor deplină. Doar împrumutat elementar nu se poate trage contribuțiile lunare care sunt alcătuite din două elemente - pentru a rambursa împrumutul și rambursarea dobânzii anuale.
- familii tinere;
- O familie mare poate oferi asistență;
- tinerii angajați de stat, adică aceia care, la scurt timp după absolvire, au început să lucreze pentru un stat nu foarte prestigios. De exemplu, un profesor într-o școală cuprinzătoare;
- mame singure / părinți singuri, adică atunci când un părinte trebuie să ridice un copil;
- doar cetățeni săraci, adică cei a căror venit este comparabil cu minimul de subzistență sau chiar mai mic decât acesta;
- pensionari;
- elevi.
- o reducere a ratei dobânzii la niveluri extrem de reduse (pentru Rusia) - 10%, 9% și chiar 8%;
- lipsa unei plăți inițiale sau plata acesteia cu bani primiți în cadrul altor programe de stat de susținere a populației. Cel mai adesea, acesta este un capital de maternitate;
- întinderea ipotecii în timp, ceea ce va reduce în mod semnificativ suma plăților lunare;
- uneori plățile anuale pot fi înlocuite cu plăți diferențiate, astfel încât suma contribuțiilor lunare să fie mai mică și mai mică în fiecare an;
- un contract de ipotecă poate oferi mai multe posibilități de rezolvare a problemelor de plată în cazul în care debitorul (împrumutătorii) nu mai este în măsură să plătească sub ipoteca în regimul anterior (întârziere pentru motive valabile).
Acțiuni specifice ale debitorului
Cerințe pentru familiile tinere / mari / familii cu venituri mici
Separat, este necesar să se sublinieze punctul în care „zona de concesii“ suprafață de 18 metri pătrați restricționat în mod legal. de metri pe persoană. Dacă ați achiziționat proprietăți imobiliare rezidențiale, în cazul în care suprafața pe cap de locuitor va fi mai mare atunci banca efectuează calcul: toate taxele pentru zona în care o persoană merge 18 „pătrate“ sunt date privilegii, iar pentru zona rămasă a debitorului (e) plătește pentru schema standard de . Luați în considerare cel mai comun caz: o familie tânără, cu sau fără copii. Pentru a sprijini statul în termeni de cazare a fost făcută posibilă, este necesar să se îndeplinească o serie de condiții:
Asistență pentru angajații de stat, militari și pensionari
Copii mei, acum 2 ani, s-au mutat la Serpukhov. Sunt 32 de ani și au 3 copii. Fiul lucrează singur, deoarece au ultimul copil de 6 luni, iar nora trebuie să rămână acasă. Ei sunt forțați să închirieze un apartament. Desigur, ei nu au bani pentru o ipotecă inițială. Am înțeles astfel din articol că pot aplica imediat băncii și pot obține o consultare clară despre ipoteca preferențială. Singurul lucru care mă confundă, cum să furnizeze un certificat de zonă, pentru că au închiriat un apartament?
Articole similare
-
Credit ipotecar pentru profesorii de grădiniță - care sunt perspectivele
-
Cumpărarea unui apartament și a unui credit ipotecar în St. Petersburg pentru nerezidenți
Trimiteți-le prietenilor: