Cum să obțineți cele mai multe venituri din bani
Pe fondul "salturilor" monetare, al instabilității financiare și al problemelor economice și politice, tot mai mulți cetățeni ruși se gândesc să retragă economiile personale de la bănci și să le transfere către proprietăți imobiliare. Toți acești pași în opinia populației ar trebui luați pentru a nu pierde banii din cauza unei slăbire a monedei naționale. Să discutăm ce tip de investiție poate aduce cele mai multe venituri.
Mentalitatea investitorilor ruși de astăzi este că investițiile în diverse imobile pentru ele întotdeauna arată mai sigur decât depozitele bancare obișnuite. Într-o stare în care cetățenii activi din punct de vedere economic își amintesc foarte bine ce înseamnă a pierde economiile personale din cauza devalorizării, acest lucru nu este deloc surprinzător. Dar proprietarii de imobiliare de lux, de exemplu, în aceeași Ucraina, în cazul în care astăzi costul imobiliar a scăzut de mai multe ori, ar putea acum argumenta cu o astfel de poziție. În plus, într-o situație critică, dacă aveți nevoie urgentă de bani, atunci nu puteți vinde imediat o casă sau un apartament.
În ceea ce privește rentabilitatea unor astfel de tipuri de investiții, situația din nou va depinde în mare măsură de situația economică. Din valoarea actuală a bunurilor imobile, de la nivelul de mărimea ratelor la depozite, de la prețurile pentru chirie, și așa mai departe. Să încercăm să determinăm modul în care ne poate aduce cel mai mare beneficiu în viitor.
Ca punct de plecare pentru reper, să luăm suma economiilor de cinci milioane de ruble. Ca o regulă, cu această marcă, majoritatea investitorilor au o mare tentație de a-și transfera banii în ceva profitabil, fiabil și tangibil. Această sumă de bani este suficientă pentru a cumpăra un apartament mediu de o cameră (nu mai mult de 30 de metri pătrați) într-o zonă rezidențială din Moscova. Vom calcula venitul pentru cinci ani înainte.
Atunci când se calculează rentabilitatea estimată a investiției într-o anumită proprietate, vom ține cont de câțiva indicatori: venitul așteptat din închirierea de bunuri imobiliare, plățile de utilitate, venitul potențial din vânzarea apartamentului după perioada specificată.
În prezent, un apartament cu o cameră din zona pe care o analizăm poate fi închiriat pentru aproximativ 32 333 ruble (conform companiei "Rosrielt Real Estate"). Pentru primele douăsprezece luni, chiria de la chiriasi va fi de 387,996 ruble. În același timp, chiria în funcție de tarifele pentru anul curent pentru locuințe de această dimensiune va fi de aproximativ 3900 de ruble pe lună, care, prin urmare, va face 46.800 ruble pe an. Venitul total estimat pentru chirie pentru anul poate fi în intervalul de 341,196 ruble.
Astfel, venitul aproximativ agregat din apartament în cinci ani va fi de 2 325 559 ruble.
Având în vedere că suma pe care investitorul nostru potențial îl are disponibilă depășește pragul acoperit de despăgubiri de la agenția de asigurare a depozitelor în cazul în care o instituție financiară își pierde licența. le plasați mai în siguranță în mai multe bănci. Și suma fiecărui depozit nu ar trebui să depășească 700 mii de ruble, împreună cu dobânda.
Rata medie pentru o astfel de defalcare a banilor intre banci va fi de la 8 la 10% pe an. Dacă o parte din banii pe care îi punem în băncile cu o rată scăzută a dobânzii, iar unele din instituțiile bancare care oferă beneficii mari, atunci rata medie va fi de aproximativ 9,5%. Rezultă că, timp de cinci ani, la contribuția la bănci, proprietarul va putea să câștige 2.375.000 de ruble.
Se pare că rentabilitatea depozitului este încă semnificativ mai mare decât randamentul din apartamentul închiriat. În plus, există un număr de alți factori care nu au fost luați în considerare prin efectuarea acestor calcule: acestea sunt tot felul de cheltuieli neprevăzute pentru un apartament (reparații capitale, asigurare, accidente etc.). Și, de asemenea, unii factori care sunt aproape imposibil de prezis și prezis, cum ar fi, de exemplu, devalorizarea rublei sau criza globală de pe piața imobiliară, care ar putea schimba grav săgețile scalei într-o direcție sau alta. Dar aruncându-le deoparte, ajungem la concluzia finală că plasarea fondurilor proprii în diverse conturi bancare este mult mai profitabilă.
Înregistrări similare:
Trimiteți-le prietenilor: