Care este riscul neîndeplinirii obligației în legătură cu utilizarea capitalului-mamă? Nu toți participanții la astfel de relații pun această întrebare, în timp ce problemele în legătură cu eșecul său sunt multe, și, uneori, conduce la consecințe extrem de negative.
În conformitate cu cerințele art. 10 din Legea a constatat că în cazul în care fondurile de capital de bază sunt utilizate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, inclusiv rambursarea obiectivelor ipotecare, proprietarul trebuie să furnizeze la fondul de pensii al Federației Ruse o obligație scrisă, certificată de un notar în care debitorul este obligat să re-înregistrarea proprietății tuturor membrilor familiei în acțiuni în termen de șase luni după înlăturarea greutăților din imobiliare sub forma unui credit ipotecar.
Cu toate acestea, în practică, având în vedere un angajament scris nu sunt îndeplinite, în toate cazurile, motivele pentru care acest lucru poate fi diferit - de la non-performanță prin nepăsare, neglijență față implicit intenționată a unei astfel de obligație.
În caz de neplată de către debitor un angajament scris de reînnoire proprietate pentru toți membrii familiei în acțiunile în termen de șase luni de la îndepărtarea servituți la proprietate poate fi luată de drept civil cu obligația de a obliga debitorul să-și îndeplinească obligația de înregistrare de bunuri imobiliare într-o proprietate cota comună a tuturor membrilor familiei.
În cazul în care locuința achiziționate prin capital de maternitate a fost vândută la o neexecutare a unui angajament scris de reînnoire a acțiunilor proprietate tuturor membrilor familiei, părțile interesate pot contesta pe cale judiciară tranzacția de vânzare prin depunerea unei declarații de cerere în instanța de judecată de a recunoaște tranzacția cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare între vânzător și un cumpărător de bună credință, care a încălcat, de asemenea, drepturile copiilor minori, invalid
Pentru a contesta tranzacția respectivă poate autorităților de tutelă, de asemenea, autoritățile de urmărire penală în protejarea drepturilor și intereselor minorilor, și fondul de pensii în sine, așa cum a primit de la certificatul (proprietarul apartamentului), proprietarul unui angajament scris de reînnoire a proprietății pentru toți membrii familiei.
Mai presus de toate, ca urmare a recunoașterii unei astfel de tranzacții să fie nulă în dezavantaj ar fi cumpărătorul de bunuri imobiliare, care este un cumpărător de bună credință, care pierde astfel de locuințe achiziționate, așa cum este pentru decizia instanței va trebui să se întoarcă la vânzător și să fie încadrată în viitor tuturor membrilor familiei sale.
Desigur, vânzătorul, la rândul său, este obligat să se întoarcă proprietatea cumpărătorului banii a primit pentru un apartament, dar, de regulă, în cele mai multe cazuri nu este executorie din mai multe motive: banii au fost deja cheltuite, iar debitorul este insolvabil, este foarte dificil să se întoarcă fonduri, chiar în cazul executării obligatorii prin executorii executorilor judecătorești.
Desigur, cumpărătorul de bunuri imobiliare, care a returnat banii vânzătorului în caz de invalidare a tranzacției poate proteja propriile interese printr-o declarație a infracțiunii autorităților de aplicare a legii, dar se înțelege că urmărirea penală va urma numai dacă se dovedește că vânzătorul a avut interesul propriu în vânzarea unui apartament și nu îl reînregistrează în mod special pentru membrii familiei, însă acest lucru nu garantează compensarea cumpărătorului bani cheltuiți pentru cumpărarea unui apartament.
Procuratura raionului Zalarinsky
Procurorul adjunct Bagalinskaya Т.V.
Articole similare
-
Răspunderea pentru neîndeplinirea contractului și a obligațiilor sale
-
Nerespectarea termenilor acordului de decontare de către respondent care sunt consecințele
Trimiteți-le prietenilor: