Unde pot obține un extras din casa

Ce este asta - un extras din cartea casei?

În acest document, o parte din informațiile despre cetățenii "înregistrați" pe un anumit spațiu de locuit sunt fixe. Acesta arată datele pașaport ale chiriașilor înregistrați ai apartamentului și alte informații.

Cartea de casa, la rândul său, este stabilită separat pentru fiecare HOA. Pe lângă informațiile despre persoanele care locuiesc într-o zonă rezidențială particulară, cartea conține o descriere și un plan pentru locuințe izolate. Aceste informații sunt necesare pentru soluționarea disputelor de proprietate care pot apărea între proprietarii de apartamente. Cel mai adesea, astfel de situații apar atunci când moșteniți un spațiu de locuit.

Lista situațiilor în care extrasul din cartea de origine este utilă nu este mare. Cele mai multe puncte sunt legate de transferul proprietății către proprietatea altei persoane. Acestea includ cumpărarea / vânzarea unui apartament și procesul de transfer al bunurilor asociate cu înstrăinarea acestuia din urmă (prin donație sau altfel). În plus față de tranzacțiile cu cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, un astfel de certificat va fi necesar în cazul pierderii pașaportului și al procesării beneficiilor sau beneficiilor. Deci, un extras din cartea de casa este necesar pentru:

Ultimul element este motivul cel mai frecvent pentru căutarea acestui tip de document. Prezența unui extras permite minimizarea riscului la care este expus cumpărătorul unui spațiu de locuit. Acest lucru nu este relevant în cazul în care un apartament este achiziționat într-o casă nouă. Cu toate acestea, atunci când cumpără un apartament pe piața secundară, nimeni nu este imună față de situații neprevăzute. De exemplu, un extras vă ajută să vă asigurați că nu există chiriași în apartament, despre care vânzătorul nu a vorbit. În caz contrar, un astfel de chiriaș "invizibil" are toate șansele ca instanța să obțină recunoașterea tranzacției ca nevalabilă. Prin urmare, agenții imobiliari și cumpărătorii de case solicită de multe ori să furnizeze un extras din cartea de casă. Nu este o încercare de a intra în viața altcuiva, ci doar o dorință de a te proteja de escroci.

De ce am nevoie de o declarație extinsă?

Aceleași obiective - pentru a vă proteja de necazurile cu noul apartament achiziționat - cumpărătorii sunt persecutați și când sunt interesați, cum și unde să obțineți extrasul extins din casa (un alt nume pentru această referință este declarația de arhivă). Din standard diferă prin faptul că, pe lângă informațiile prezente în eșantionul standard, există date despre toți cei care s-au înregistrat în acest apartament de la construirea casei. Aceste informații ajută agenții imobiliari și clienții săi să se asigure că totul din istoria apartamentului este pur legal. Cu alte cuvinte, acest tip de declarație este necesar pentru a vă asigura că, în timpul schimbării anterioare a dreptului de proprietate, nu au fost încălcate drepturile nimănui asupra moștenirii și a unei părți din proprietate. Problema este că numai proprietarul imediat al spațiului de locuit poate primi o declarație de arhivă. Cu toate acestea, cumpărătorul de bunuri imobiliare are încă o șansă să se familiarizeze cu versiunea extinsă a certificatului de înregistrare.

În cazul în care cumpărătorul și vânzătorul nu recurg la serviciile agenției imobiliare, atunci tot ceea ce este necesar este să se convină asupra obținerii unui extras din partea proprietarului apartamentului sau casei. După aceasta, el va putea să-l ofere cumpărătorului pentru examinare.

În cazul în care tranzacția este efectuată cu ajutorul unui agent imobiliar, vânzătorul poate încredința agenției drepturile de proprietate. Apoi, reprezentantul agenției, adică agentul imobiliar însuși, poate lua și o declarație de arhivă utilizând o procură, care trebuie să fie în prealabil notariată.

Și în acest caz, și într-un alt caz, cine vrea să cumpere proprietăți imobiliare, este recomandat să fie prezent când faci un astfel de extras. Acest lucru va contribui la reducerea la minimum a riscului ca oficialul să uite să intre în unul dintre rezidenții înregistrați anterior.

Atât declarațiile standard, cât și cele extinse sunt gratuite. Nici un document nu prevede colectarea de taxe pentru furnizarea acestui certificat.

Unde să ia un extras din cartea casei?

Atunci când pentru prima dată apare necesitatea de a primi acest document, se pune întrebarea în cap: "Cine eliberează un extras din cartea de casă?" Să ne referim mai degrabă la acest punct.

Pentru a înțelege unde să vă întoarceți, răspunsurile la câteva întrebări vă vor ajuta: cum este gestionată casa, ce fel de ajutor aveți nevoie și cât timp sau bani sunteți dispuși să cheltuiți pentru această operațiune.

Puteți obține un extras standard din casa de cărți în instituția care vă gestionează casa sau în autoritatea de supraveghere corespunzătoare. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, va fi o organizație din lista de mai sus: Codul penal, Serviciul Federal de Migrație (sau biroul de pașapoarte) și așa mai departe. Se recomandă să se precizeze în avans timpul de lucru al angajatului responsabil cu eliberarea documentului.

Angajații Serviciului Federal de Migrație din când în când se referă la faptul că nu păstrează o carte de casă, întrucât pentru apartamente acest lucru nu este furnizat. Scrieți o cerere de declarație de înregistrare sub formularul 9. Aceasta este aceeași.

Cum de a obține un extras din casa?

Pentru a obține acest document, va trebui cel mai probabil să contactați o singură agenție. Cu toate acestea, este necesar să se colecteze un mic pachet de documente. Acesta include:

După cum sa menționat mai sus, aplicarea unei agenții guvernamentale implică adesea necesitatea de a-și ajusta programul pe durata structurii. Acest lucru nu este întotdeauna posibil. În acest caz, este recomandat să solicitați ajutor de la o firmă de avocatură. Ei vor lua un extras pentru tine. Vor fi necesare următoarele documente:

Informații ale Biroului de inventariere tehnică sau alt document care confirmă faptul că sunteți proprietarul locuințelor.
Pașapoartele Federației Ruse.

Procedura de obținere a unui extras din casa de cărți pentru proprietarii de case particulare este diferită. Cu toate acestea, diferențele sunt minime și se datorează faptului că proprietarii de vile păstrează cartea de casa "la îndemână". Prin urmare, pentru ele, documentul de bază este adăugat la setul standard de documente. La înregistrarea unui certificat, solicitantul trebuie să furnizeze:

Pașaport al Federației Ruse
Certificatul de inventar tehnic al Biroului
Cartea Casa

Cât durează un extras din cartea de case?

Acțiunea documentului este limitată la maxim 30 de zile. Este demn de remarcat faptul că majoritatea organizațiilor furnizează un document valabil doar pentru 14 zile. Prin urmare, nu vă petreceți prea mult timp pentru a căuta informații despre locul în care se eliberează un extras din cartea de origine și despre cum să obțineți acest document în cazul în care există certitudine în problema "Cumpărarea unei case sau nu?".

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare