Coasta Golului Taganrog lasă o impresie ambiguă în rândul turiștilor: unii vorbesc despre străzi murdare și marea "înflorită", altele despre tăcere și pace. Aparent, prin urmare, imobiliare aici este în mai puțină cerere decât în stațiunile Krasnodar Krai, deși prețurile de aici sunt destul de scăzute.
Preferințele atunci când cumperi o casă sunt determinate de scopul. Pentru reședința permanentă din cele trei mari orașe ale coastei - Taganrog, Yeisk și Rostov-on-Don - Petersburgers se opresc cel mai adesea la Rostov, în ciuda faptului că este foarte întinsă la Golf. Majoritatea agenții imobiliari din Rostov sunt de acord cu două lucruri: în primul rând, marea majoritate a vânzărilor nu se află pe teritoriul Golfului, ci pe linia orașului, unde infrastructura este mai dezvoltată. În al doilea rând, în ultimii ani, valoarea imobiliară este în scădere, dar până în toamna și sfârșitul anului, prețurile sunt de așteptat să crească.
„Nerezidentă luate în considerare, de obicei, atunci când cumpără proprietăți sau studiouri în clădiri noi pentru 1,5-1,7 milioane de ruble, sau un apartament într-un case de tip hotelier, care costa aproximativ la fel, - spune directorul de dezvoltare a afacerilor“ de birou Rostov imobiliare „Vladimir Vasiliev: "Opțiunile sunt mai scumpe pentru antreprenorii cu proiecte pe termen scurt în oraș, cumpără apartamente de o calitate superioară pentru a le vinde în câțiva ani fără pierderi de valoare".
El confirmă cuvintele lui și directorul agenției „titlul“ Alexander Ignatuschenko, menționând că, în plus față de care doresc sa cumpere un apartament mic metri patrati este destul de mult și cei care sunt în căutarea pentru o casă în suburbii sau un apartament în centru. Ambii vor să păstreze în termen de 3 milioane de ruble.
Casa sau apartamentul
Cei care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare în zona stațiunii în scopul leasingului ulterior, precum și pentru propria lor vacanță în vară, agenții imobiliari trimite la Yeysk și Taganrog.
63% dintre vizitatorii orașului preferă să cumpere apartamente mici. Casele în proprietate comună sunt achiziționate de 21% dintre oaspeții orașului, personal - de aproape 2 ori mai puțin, 12%, iar vila este aleasă de 4% dintre cumpărători. "
Apartament cu un dormitor pe piața secundară din Yeysk va costa nu mai puțin de 1,8 milioane de ruble, apartament cu două camere - 2,2 milioane de ruble. Cumpăra o casă pe piața secundară în zona Yeisk aproape de plajă, în cazul în care există oportunități pentru dezvoltarea afacerilor stațiune (acest sat Dolzhanskaya, Kamyshevatskaya, Yasenskaya de trecere), poate fi de la 1,2 milioane de ruble.
Pe coasta de nord a golfului Taganrog, puteți cumpăra o dachă pentru 1-3,5 milioane de ruble în satele Sinyavskoe, Primorskoe, Komarovka, raportate în Dom.161.ru. În același timp, locuința este promisă de o calitate bună - cu toate facilitățile, gaz și acces la Internet.
În patria lui Cehov
Taganrog, în ciuda faptului că o proporție semnificativă a clienților din afara orașului reprezintă moscoviți, demonstrează prețuri mai mici. Directorul "Succes", Pavel Tkach, spune că valoarea imobiliară este în scădere în ultimii 7-10 ani. „80% dintre vanzatori care înțeleg situația pieței, prețuri mai mici, dar restul de 20% este probabil legat de dolar, în creștere. În viitor, cred că prețul va scădea cu 7%.“
În alte agenții care se plâng, de asemenea, despre cădere, cred că o calitate scăzută va corespunde, de asemenea, calității slabe a locuințelor. "În centru, un apartament cu o cameră costă aproximativ 1,5 milioane de ruble, un apartament cu două camere costă 1,8-2 milioane de ruble", spune Lana Medvedeva, agent imobiliar la Stone Staircase.
Agenția de reprezentant „Encore“ Irina Serdiukov susține că cumpărătorii nerezidenți sunt cele mai interesate în clădiri noi sau renovate, în cazul în care un apartament cu doua camere poate fi cumparat pentru 2 milioane de ruble, sau suburbiile din apropiere, în cazul în care casa va costa 3 milioane de ruble.
Trimiteți-le prietenilor: