A doua etapă principală este desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor de apartamente dintr-o clădire de locuințe (sau mai multe case cu mai multe familii cu o zonă de locuit comună sau în apropiere), deoarece O HOA poate fi creată după o decizie majoritară în cadrul unei întâlniri. În același timp, trebuie să existe cel puțin doi proprietari.
Dacă mai mulți proprietari trăiesc într-un singur apartament, este recomandabil să aveți grijă ca toată lumea să fie invitată la adunarea generală, dar acest lucru nu se aplică minorilor. ei nu au dreptul de vot.
Noii proprietari trebuie să dețină pașapoarte și certificate de înregistrare de stat a proprietății apartamentului sau a spațiilor (plus o fotocopie).
Dacă o persoană nu poate veni, dar vrea ca vocea sa să fie luată în considerare, el poate da o împuternicire unuia dintre vecinii săi, astfel încât să acționeze în numele său. Procura poate fi făcută în formă simplă (manuală).
Este recomandabil să se facă o copie a chitanței poștale, în cazul în care notificarea este trimisă prin poștă și chitanțe pentru a atașa copii ale certificatelor de inregistrare de stat a spațiilor de proprietate. Numărul de proprietari din casă se găsește în biroul de pașapoarte din care face parte casa (a).
La adunarea generală, se discută numai problemele indicate pe ordinea de zi, care se anexează la avizul reuniunii și conține un scurt plan. Agenda include acele aspecte care vor fi discutate în cadrul reuniunii. În cazul nostru, aceasta este deschiderea HOA și motivele pentru crearea acesteia. Procedura de organizare a adunării generale este prevăzută la art. 146 din Codul locativ al Federației Ruse.
În conformitate cu carcasa st.135 Cod, pentru a crea un parteneriat de proprietari voturi proprietarii de proprietate rezidențiale care au ales trebuie să depășească jumătate Hoa din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În cazul în care nu se ajunge la 50% din voturi, întâlnirea este considerat invalid, iar sarcina grupului de inițiativă - de a aduce în atenția proprietarilor de informații cu privire la reasamblare. Cea de-a doua reuniune trebuie să aibă loc în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la prima întâlnire care nu a avut loc.
În cazul în care decizia în favoarea înființării HOA este luată cu majoritatea voturilor din adunarea generală a proprietarilor de spații rezidențiale și comerciale la domiciliu. În plus, în cadrul reuniunii, consiliul viitorului HOA și președintele sunt aleși. Potrivit art. 147 din Codul locativ, consiliul și președintele acestuia sunt organul executiv al HOA.
Carta organizației viitoare este de asemenea aprobată în cadrul reuniunii, care trebuie să fie legalizată. O mostră de charter poate fi descărcată de aici.
Întâlnirea și toate reuniunile ulterioare sunt formalizate printr-un protocol care este condus de un grup de inițiativă de proprietari care au decis să înregistreze HOA
În conformitate cu art. 143 din Codul de locuințe de membru al Federației Ruse într-un proprietari are loc în proprietarul spațiului într-o clădire de apartamente, pe baza cererilor de aderare la proprietari. Astfel, dacă nu solicitați calitatea de membru în HOA, nu veți fi membru. Acesta este dreptul dvs. personal și nimeni nu vă poate forța să vă alăturați HOA.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: