Deducerea fiscală pentru reparații

Cum se obține o deducere fiscală pentru repararea apartamentelor?

Mulți cetățeni achiziționează locuințe fără reparații, mai ales acest lucru este valabil pentru apartamentele din clădirile noi.

Lipsa de finisare în camera de zi face posibilă efectuarea de reparații pe cont propriu.

Fără îndoială, această opțiune este destul de scumpă. Prin urmare, majoritatea cumpărătorilor de locuințe, îngrijorat de întrebare, cum să obțineți o deducere fiscală pentru reparații apartament?

Este pus?

Puteți obține o deducere fiscală pentru renovarea apartamentului dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

Un cetățean poate conta atât pe deducerea proprietății, cât și pe deducerea cheltuielilor pentru repararea unui apartament.
Un cetățean trebuie să fie angajat oficial. Pensionarii nu pot conta pe acest tip de deducere, deoarece pensia lor nu este supusă impozitului pe venit.
Atunci când efectuați o tranzacție pentru cumpărarea și vânzarea unui apartament într-un contract, trebuie să se prescrie o condiție pentru achiziționarea apartamentului fără finisare. Această condiție este indicată în contractul pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Pentru locuințele secundare va fi nevoie de un certificat care să conțină informații privind necesitatea reparațiilor.
Compensarea se face numai pentru repararea apartamentului achiziționat. Dacă lucrările de reparații se efectuează în apartamentul vechi, returnarea banilor cheltuiți nu este asigurată.
Locuințele pot fi achiziționate atât într-o clădire nouă, cât și pe piața secundară.
Regula se aplică atunci când cumpărați o casă sau când construiți o casă pe o bucată de teren achiziționată.
Numai proprietarul locuinței poate elabora deducerea. Dacă există mai mulți proprietari, deducerea fiscală depinde de mărimea acțiunii.

Baza legislativă

Documentul principal care reglementează problema în cauză este Codul Fiscal.

Nu există explicații mai puțin importante în scrisorile Ministerului de Finanțe. cetățenii au un număr mare de întrebări legate de procedură și posibilitatea obținerii unei deduceri pentru repararea unui apartament.

Aceste explicații sunt ghidate de serviciile fiscale.

Deducerea fiscală pentru reparațiile apartamentelor

Este demn de menționat faptul că din nou cheltuielile suportate în legătură cu lucrările de reparații în apartament, va trece la deducerea fiscală pentru declarația de impozit pe venit personal numai în cazul în care documentele indică faptul că locuințele a fost cumpărat fără finisaje.

În plus, lucrările efectuate ar trebui să fie menționate într-o listă specială aprobată de lucrări de finisare.

Deducerea fiscală pentru reparațiile apartamentelor este inclusă în deducerea impozitului pe proprietate. atunci când cumpără un spațiu de locuit.

Fără finisare

Este necesar să se ia în considerare următoarele circumstanțe în care autoritățile fiscale vor deduce costul de finisare a apartamentului:

apartamentul a fost achiziționat fără finisare;
lucrările executate sunt pentru reparații și finisaje;
cumpărare sanitare, mobilier nou nu se va aplica la sosire, respectiv, aceste costuri nu vor fi rambursate, ca o opțiune, poate fi în contract sau prin transfer actul indică faptul că cumpărătorul a refuzat să lucreze la instalarea de instalații sanitare, electrice, etc companiei de construcții .;
certificatul trebuie să conțină informații privind procentul de disponibilitate al apartamentului, precum și o listă a lucrărilor efectuate și / sau a deficiențelor disponibile.

Nou (în clădire nouă)

În contractul încheiat cu dezvoltatorul, ar trebui să existe un element pe care apartamentul este achiziționat fără reparație:

în contract pot, de asemenea, să reflecte costurile achiziționării de materiale de construcție;
Autoritățile fiscale documentul principal nu va fi tratat în sine, și redactat corect transferul titlu de proprietate în noua clădire, actul ar trebui să conțină toate informațiile necesare pentru deducerea;
în cazul în care apartamentul este achiziționat într-o proprietate comună, atunci numai unul dintre proprietari poate primi întreaga sumă a deducerii, cu acordul prealabil între toți coinvestorii;
dacă apartamentul este în proprietate comună, fiecare proprietar trebuie să tragă o deducere în parte din mărimea cotei sale.

Cum se plătesc deducerile fiscale la achiziționarea unui apartament în ipotecă? Uită-te aici.

Servicii de revânzare

Principiul obținerii unei deduceri nu diferă de versiunile anterioare. Singurul dezavantaj este că locuința secundară este în majoritatea cazurilor vândută deja cu repararea disponibilă, chiar dacă nu cea mai bună.

Ca o opțiune, puteți cumpăra un apartament de la cineva care a cumpărat locuințe în aceleași clădiri noi și nu a avut timp să facă reparații în acesta.

Există riscul ca autoritățile fiscale să refuze acordarea unei deduceri pentru reparațiile din locuințele secundare, t. părțile ar putea indica în contract informații nesigure că apartamentul a fost vândut fără finisare.

Cât de mult vă puteți aștepta?

Puteți instrui o deducere fiscală pentru a repara un apartament numai dacă suma nu depășește 2 milioane de ruble.

Puteți conta pe o sumă care nu depășește 260 de mii de ruble. De exemplu, dacă locuința a fost achiziționată pentru un milion și jumătate, este posibil să se ia în considerare costul finalizării ei în valoare de 500 de mii de ruble pentru a primi o deducere de la 2 milioane de ruble.

Cum se obține?

Pentru a primi o deducere pentru repararea unui apartament, este necesar să se întocmească corect documentele atunci când se cumpără o casă și să se depună la autoritatea competentă împreună cu cererea.

Documente necesare

declarația de 3-NDFL este completată pentru fiecare an separat;
cererea de deducere;
o cerere de transfer al sumei în contul specificat;
certificatul de venit (original) este confirmat de sigiliul organizației angajatoare în care lucrează;
pașaportul;
copia contractului de vânzare de locuințe;
documente care confirmă dreptul la locuință;
un document care să confirme că locuința a fost transferată fără finisare;
confirmarea costului finisării (cecuri, facturi, chitanțe, un contract pentru repararea unui apartament etc.);
detalii privind contul pentru care vor fi primite fondurile;
În cazul în care apartamente în acțiuni, sau sunt proprietari minori, certificate sunt depuse.

Documentele depuse sunt examinate în termen de o lună, după care se va lua o decizie pozitivă sau negativă.

Cum de a calcula deducerea fiscală atunci când cumpărați un apartament într-o ipotecă? Vedeți detaliile din acest articol.

Exemple de aplicații

Cererea este scrisă în conformitate cu modelul, care este, de obicei, furnizat de autoritatea fiscală.

în colțul din dreapta, este scris numele autorității căreia se depune cererea, persoana care depune cererea;
se aplică textul cererii, indicând pentru care anume se face deducerea;
în plus, există o listă a documentelor atașate;
în cele din urmă se pune data și semnătura.

Cum are loc restituirea?

Rambursarea plăților fiscale după depunerea cererii și luarea în considerare a acesteia poate avea loc în două moduri:

Fondurile sunt transferate în contul specificat de solicitant. Banii pot fi primiți lunar până când se primește întreaga sumă sau este posibilă o plată unică.
Este posibil să se deducă o deducere din cauza faptului că impozitul pe venit nu este reținut de acesta la locul de muncă al angajatorului până la epuizarea întregii sume.

Este prezentată o cerere de eșantionare către angajator pentru o deducere fiscală.

Un cetățean poate alege una dintre opțiunile prezentate la propria sa discreție.

Principalul lucru este că este necesar ca el să prezinte în timp documente relevante, în mod corespunzător, care conțin informații fiabile.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare