Lucram la UTII, raport privind spatiul de tranzactionare de 140 mp. În curând intenționăm să deschidem în același centru, la celălalt etaj, o altă zonă comercială de 100 mp. cu același produs. Va corespunde regimul UTII și putem raporta într-o singură declarație două locuri de tranzacționare cu aceleași bunuri?
Acest lucru va corespunde regimului UTII și puteți raporta într-o declarație pentru două locuri de tranzacționare, dacă fiecare dintre locurile de tranzacționare va avea documente separate de titlu.
Dacă închiriați puncte de vânzare, apoi aplicați regimul special, încheiați contracte separate de închiriere cu o anexă la fiecare dintre documentele de inventariere.
Motivul pentru această poziție este prezentat mai jos în materialele sistemului Glavbukh
1. Recomandare: Cum se determină suprafața podelei de tranzacționare în scopul UTII
Suprafața sălii de tranzacționare este determinată de titlurile și documentele de inventar. De exemplu, pe baza contractelor de vânzare și cumpărare de spații nerezidențiale, certificate tehnice, planuri de pardoseală, scheme, explicații, contracte de închiriere (sublease) ale spațiilor nerezidențiale sau ale părților lor individuale. auxiliare Square, administrative și rezidențiale, depozit și alte spații în care nu se face de servicii pentru clienți în zona de vânzare nu sunt incluse. Aceste proceduri sunt prevăzute la punctele 22 și 24 din articolul 346.27 din Codul fiscal.
Dacă premisa pentru comerț (zona comercială), în aceeași premisă de vânzare cu amănuntul al aceleiași organizații în cadrul mai multor contracte, posibilitatea de a aplica UTII depinde de prezența în facilitatea de etaje de tranzacționare și pe ordinea de înregistrare a documentelor de titlu. *
În cazul în care există mai multe săli de tranzacționare, chiriașul ar trebui să țină cont de suprafața totală a acestora, dacă în conformitate cu documentele de titlu aceste centre comerciale aparțin aceleiași facilități de vânzare cu amănuntul (magazin, pavilion). Dacă suprafața totală nu depășește 150 de metri pătrați. m, locatarul are dreptul de a aplica UTII. În cazul în care depășește - trebuie să plătească impozite în conformitate cu sistemul general sau simplificat de impozitare.
În cazul în care, conform documentelor de titlu, sălile comerciale aparțin diferitelor obiecte comerciale, în scopul aplicării UTII, zonele lor sunt luate în considerare separat.
Glavbukh recomandă: există mai multe modalități de a reduce suprafața podelei de tranzacționare, dacă această cifră depășește 150 de metri pătrați. m, iar organizația este profitabilă să aplice UTII.
Din recomandarea "Ce tranzacții comerciale se încadrează în UTII"
Consilier de stat al Serviciului Fiscal al Federației Ruse
... comerțul se desfășoară prin mai multe spații comerciale care se află în aceeași clădire
În cazul în care comerțul se desfășoară cu mai multe centre comerciale, care sunt situate în aceeași clădire, dar sunt magazine independente (Hall), la calcularea valorii UTII înregistrate zona de vânzare pentru fiecare magazin (pavilion) în mod individual, conform inventarierii și titlu documente. *
Luați în considerare, de exemplu, procedura de calcul al UTII utilizând indicatorul fizic "zona unui loc de tranzacționare".
Numărul locurilor comerciale
- clădiri, structuri, structuri (o parte din acestea) sau terenuri utilizate pentru efectuarea tranzacțiilor de vânzare cu amănuntul;
- obiecte ale organizațiilor de comerț cu amănuntul, care nu au zone de vânzare (corturi, tarabe, chioșcuri, cutii, containere și alte facilități, inclusiv cele situate în clădiri, structuri și instalații);
- contoare, mese, tăvi (inclusiv cele situate pe terenuri);
- terenuri utilizate pentru a găzdui unitățile de comerț cu amănuntul care nu dispun de podele, contoare, mese, tăvi și alte obiecte.
După cum se poate observa, nu există caracteristici fizice specifice sau cerințe minime pentru spațiul de tranzacționare prin Codul Fiscal al Federației Ruse. Prin urmare, ne îndreptăm din nou spre clarificare autoritățile de supraveghere.
Potrivit GOST R 51303-99 "Comerț. Termeni și definiții "în cadrul locului de vânzare cu amănuntul în punerea în aplicare a comerțului cu amănuntul ar trebui să fie înțeleasă ca un loc special echipat de interacțiune directă între vânzător și cumpărător pentru transferul de bunuri în îndeplinirea contractului de vânzare cu amănuntul. Un astfel de loc se caracterizează prin prezența unei anumite izolări spațiale și a unui echipament comercial, precum și posibilitatea contactării directe între vânzător și cumpărător atunci când furnizează un serviciu comercial.
Astfel, arbitrii au concluzionat că mai multe locații de tranzacționare situate unul lângă celălalt pot fi folosite ca punct de comerț. Cu toate acestea, trebuie îndeplinite condițiile: nu există partiții interne între acestea, există o singură gamă de produse, un CCV comun, un contor și (sau) vânzătorul.
OOO "Tea World", care aplică sistemul de impozitare sub formă de UTII, efectuează comerțul cu amănuntul de diferite tipuri de ceai prin intermediul punctelor de vânzare cu amănuntul sub formă de contoare situate în mai multe magazine din Kolomna, regiunea Moscova. Numărul de contoare - 5 bucăți, suprafața fiecăruia este de 4,9 metri pătrați. m.
Randamentul de bază pentru acest tip de comerț cu amănuntul este de 9000 de ruble. pe lună.
Indicatorul fizic "numărul locurilor comerciale" este egal cu 5.
Această organizație are, de asemenea, dreptul de a reduce această sumă a impozitului unic asupra veniturilor imputate asupra primelor plătite și a indemnizațiilor pentru angajați pentru incapacitate temporară de muncă, dar nu mai mult de 50%.
Cu privire la ordinea aplicării sistemului de impozitare sub forma unei taxe unice asupra veniturilor imputate pentru anumite tipuri de activități în desfășurarea activităților antreprenoriale în zona comerțului cu amănuntul, utilizând mai multe săli de tranzacționare situate în aceeași clădire
„Astfel, în cazul în care comerțul cu amănuntul efectuat folosind mai multe spații comerciale, o suprafață de vânzare de cel mai mare de 150 m fiecare, care sunt situate în aceeași clădire și sunt în conformitate cu inventarierea și titlurile documentelor de la un magazin, pentru a determina valoarea parametrului fizic în calcul cuantumul impozitului unic asupra veniturilor imputate este însumat pe suprafața tuturor sălilor de tranzacționare ale acestor spații.
În același timp, trebuie remarcat faptul că activitatea de afaceri în sectorul comerțului cu amănuntul, efectuat folosind o instalație de vânzare cu amănuntul cu suprafață de vânzare de peste 150 de metri pătrați nu este de a fi transferat la plata impozitului unic pe venit imputate și ar trebui să fie impozitate în cadrul regimului fiscal general, sau în conformitate cu sistemul simplificat de impozitare.
În cazul în care comerțul se realizează cu utilizarea mai multor camere, cu o suprafață de vânzare care să nu depășească 150 de metri pătrați fiecare, care se află în aceeași clădire, dar ele sunt în conformitate cu inventarierea și titlu documente de magazine independente, atunci când se calculează valoarea unui impozit unic pe venit imputat este zona de vânzare pentru fiecare astfel de facilitate de cumpărături (magazin) individual, pe baza datelor specificate în documentele de inventar și de titlu. "*
La calcularea suprafeței spațiilor comerciale în scopul aplicării UTII
„În zona de vânzare, în conformitate cu articolul menționat al Codului se referă la o parte din magazin, pavilionul (zona deschisă) ocupată de echipamente destinate pentru afișare, demonstrație de bunuri, efectuarea de plăți în numerar și servicii pentru clienți, unități de control zonă și numerar și locuri de muncă însoțitorii de cabine de numerar din zona , precum și zona de pasaje pentru cumpărători. Suprafața sălii de tranzacționare se stabilește pe baza documentelor de inventar și titlu.
Pentru a aplica Codul la gl.26.3 și titlu documentele anchetei de proprietate sunt disponibile la orice organizație sau întreprinzător individual documente în rețeaua de subiect staționar de tranzacționare, care conține informațiile necesare cu privire la scopul, caracteristicile de proiectare și aspectul la sediul instalației, precum și informații care să confirme dreptul de a utiliza obiectul (un contract de vânzare a spațiilor non-rezidențiale, datele de produs la sediul rezidențiale, planuri, diagrame, explicaŃie, contractul de închiriere (subînchirierea) n sediul sau o parte (e), rezoluția privind dreptul de a servi vizitatori pe zona deschisă, precum și alte documente).
Astfel, în cazul în care spațiile sunt într-o clădire cu spații comerciale, conform inventarierii, și (sau) documentele de titlu, se referă la facilitatea de tranzacționare (magazin sau pavilion), în scopul gl.26.3 Cod reprezentat pentru suprafața totală de etaje de tranzacționare de toate camerele. *
În cazul în care, conform inventarierii, și (sau) documentele de spații de titlu deținute în vederea tranzacționării și sunt în aceeași clădire, acestea sunt diferite centre comerciale, în scopul spațiului podelei gl.26.3 Cod este luată în considerare în mod separat pentru fiecare element de vânzări. *
* Astfel, o parte a materialului este selectată care vă va ajuta să luați decizia corectă
Citiți în revista "Simplificat"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: