Pentru a acumula suma plătită de chiriași, se deschide un fond special. Fondurile sunt vizate și utilizate pentru a îmbunătăți situația clădirilor și utilităților uzate.
Din contribuțiile la reparații majore, proprietarii apartamentelor demolate sunt eliberați, a cărui stare a fost recunoscută de urgență de autoritățile municipale. Oamenii care locuiesc în case nu plătesc pentru reparațiile capitale, terenul în care a fost hotărât să se confiște pentru nevoile de stat în baza Codului Funciar al Federației Ruse.
Reparațiile majore includ următoarele tipuri de lucrări:
- restaurarea fatadei, fundatia si constructia cladirii;
- repararea pivnițelor;
- restaurarea și întreținerea acoperișului în stare bună;
- reinstalarea ascensoarelor sau repararea celor existente;
- renovarea sistemelor de alimentare cu apă, încălzire, canalizare și alte comunicații.
Ordonanța deducerilor
Toți proprietarii de spații, inclusiv persoane juridice, trebuie să plătească pentru reparații capitale. Valoarea contribuțiilor este stabilită de art. 156 LCD al Federației Ruse. Doar angajatorii nu le plătesc. Locatorul nu are dreptul să solicite plata de la acesta.
Contribuțiile sunt plătite în două moduri:
Proprietarii apartamentelor deduc bani într-un cont special deschis de un operator regional (articolul 175 din RF RF). Pentru fiecare casă este separată. O astfel de procedură de plată este aprobată printr-un vot majoritar al proprietarilor la reuniunea organizatorică.
Fondurile sunt transferate în contul unic al Fondului regional de revizii. Banii sunt transferați prin ordin al municipalității, care administrează stocul local de locuințe. Această opțiune se aplică cetățenilor care nu au utilizat dreptul de a alege un operator personal.
Indiferent de metoda aleasă, plata contribuțiilor pentru reparații capitale este datoria proprietarilor locuințelor în case cu mai multe apartamente și spații destinate utilizării în comun.
Pentru a evita arieratele pentru reparații majore, taxele ar trebui plătite în aceleași condiții ca celelalte utilități: lunar cel târziu în a zecea zi.
Obligația de a plăti taxe apare în proprietarii apartamentelor la 8 luni de la includerea locuinței în programul regional de reparații capitale
Dacă clădirea construită este pusă în funcțiune, termenul primei plăți pentru reparația capitală este stabilit de autoritățile subiecților Federației Ruse. Nu poate depăși 5 ani de la includerea locuinței în programul de reparații capitale din regiune.
Cum să știți datoria pentru reparații majore
Date similare sunt furnizate pe portalul "Fond regional de reparații capitale" al subiecților din Federația Rusă.
Pentru a câștiga atunci când colectați datorii în instanță, ar trebui să pregătiți cu atenție toate documentele necesare pentru proces.
Programul de efectuare a reparațiilor este stabilit de către autoritățile regionale în conformitate cu prevederile RF LC.
Acesta este actualizat anual și conține următoarele date:
- lista de clădiri;
- caracteristicile tehnice ale caselor;
- termenele de reparare;
- succesiune de evenimente.
Proprietarii de apartamente din casele incluse în programul de revizii trebuie să primească lunar o chitanță de chitanță de la societatea de administrare.
La media națională, taxa pentru 1 mp m este de 6 p, iar valoarea sa depinde de parametrii clădirii:
- prezența unui lift;
- numărul de etaje;
- materiale de construcții;
- anul construcției;
- alți indicatori.
Condițiile certificatului care stabilește standardul de plată sunt tipărite pe spatele chitanței sau publicate pe site-ul web al operatorului regiunii respective.
Factura poate fi întocmită într-un document separat sau inclusă în chitanța generală pentru chirie.
Determinarea valorii datoriei poate fi după cum urmează:
- se aplică fondului de reparații capitale sau societății sale de administrare;
- vizitați site-urile organizațiilor de mai sus;
- a se vedea în chitanța pentru plata serviciilor de locuințe.
Lista beneficiarilor federali care dețin privilegii de stat pentru plata contribuțiilor pentru reparații capitale este fixată în următoarele documente:
Beneficii pentru revizie:
Pentru pensionari, privilegiul este extins, cu condiția ca acestea să nu funcționeze, sunt proprietarii de locuințe. Beneficiarii nu ar trebui să aibă o datorie pe chirie.
Pentru a solicita despăgubiri, puteți utiliza portalul de servicii publice sau puteți vizita un birou de protecție socială sau un centru multifuncțional (MFC).
Procedura este după cum urmează:
- Aflați dacă casa este înregistrată în programul de revizie.
- În prezența datoriilor, plătiți toate utilitățile.
- Plata primei tranșe către Fondul de revizie.
- Furnizați un pachet de documente unei organizații autorizate (MFC, sobes);
- în termen de zece zile de la prezentarea lucrării va fi luată în considerare și va fi luată o decizie privind acordarea de compensații.
Dacă verdictul este pozitiv, cuantumul plății se reduce cu procentul aprobat din momentul luării deciziei.
Pentru înregistrarea discountului trebuie să prezentați următoarele documente:
- pașaportul;
- cerere;
- certificat de venit;
- o chitanță de plată a utilităților pentru ultima lună;
- o chitanță pentru plata majorării;
- certificat de la departamentul de locuințe despre absența datoriilor;
- un singur document de locuință;
- cont personal;
- certificatul de proprietate;
- un extras din cartea de case;
- document care confirmă beneficiul (de exemplu, un certificat de handicap).
Dacă plata este întârziată, există o amendă pentru fiecare zi de întârziere (clauza 14.1 a articolului 155 din RF LC). Valoarea acestora este de 1/300 din rata de refinanțare. Până în prezent, acesta este egal cu 10%.
Pentru 38 de zile de întârziere, el a primit următoarea sancțiune:
500 * 1/300 * 10% * 8 = 1,33 p.
Dacă datoria pentru revizuire nu este rambursată în termen de 90 de zile. apoi de la 91-a zi de întârziere, valoarea penalității va fi calculată de la rata de actualizare bancară 1/130
efecte
După expirarea a trei luni de la data apariției datoriei, societatea de administrare are dreptul de a depune o plângere la instanța de judecată. El va verifica valoarea datoriilor și va decide asupra pedepsei defaulterului.
Consecințele procesului vor fi vizitele proprietarului executorilor judecătorești. Ei vor veni și vor lăsa în scris o notificare scrisă, până când debitorul va plăti.
La două luni după prima vizită a defaulatorului, executorii judecătorești au autoritatea de a-și retrage proprietatea personală pentru a-și plăti datoria.
Autoritățile municipale se luptă cu non-plătitori prin următoarele metode:
- publică în mod oficial listele de persoane care nu plătesc;
- setați bannerele cu un apel pentru plată;
- trimiteți anunțuri cu o propunere de a plăti datoria.
Pentru sancțiuni este planificat să se adauge impunerea unei interdicții la plecarea din limitele Rusiei, refuzul de acordare a creditelor și alte măsuri de întărire. De la începutul anului, comitete speciale au început să lucreze în anumite regiuni, ale căror activități vizează recuperarea datoriilor pentru reparațiile capitale.
În cazul în care datoria de la un alt proprietar
La schimbarea proprietarului de locuințe, contribuțiile neplătite ale proprietarului vechi la reparațiile capitale sunt transferate noului proprietar. Această procedură este prevăzută de lege (articolul 158, clauza 3 din RF). În acest caz, recursul la instanță nu va da un rezultat.
Înainte de a cumpăra un apartament, trebuie să aflați informații despre prezența sau absența acestei datorii. Cea mai bună opțiune ar fi să contactați compania de administrare. Angajații săi furnizează date fiabile.
Datoria pentru reparațiile capitale poate face o sumă impresionantă, deci această problemă trebuie luată în serios.
Deci, plățile pentru revizie sunt obligația cetățenilor. În ciuda sumelor mici de contribuții, neplata lor de plată se poate transforma într-o amendă pentru debitor sau alte consecințe neplăcute.
Puteți afla datoriile pentru gaz direct la sediul companiei furnizoare de servicii sau pe site-ul său web, specificând numărul contului.
Ce se consideră a fi o datorie proastă și care este procedura de colectare a acesteia, puteți afla aici.
O probă a programului de rambursare a datoriilor poate fi găsită la acest link.
Articole similare
-
Vă vom spune cum să aflați datoria pentru reparații majore pe un cont personal sau fără documente
-
Arieratele în revizie - cum să aflăm, la adresa, recuperarea
Trimiteți-le prietenilor: