O formă relativ nouă de comerț cu servicii este închirierea de mașini și echipamente, care este utilizat pe scară largă în SUA de la începutul anilor '60.
Închiriați (arrendare Latină -. Dă reparații) - forma de economie Bani, în care, pe baza unui contract între proprietar și chiriaș în ultima posesia compensate de urgență transmise și utilizarea unei game largi de obiecte indispensabile pentru auto parcare TION agriculturii.
Obiectul contractului de leasing poate fi terenuri și alte imobile, mașini, echipamente, o varietate de bunuri de folosință îndelungată. Există trei tipuri de chirie:
Închiriere (închiriere) - închiriere pe termen scurt pentru o perioadă de câteva zile sau câteva luni. Obiectul ratingului este de obicei bunuri turistice, vehicule;
angajare - arendă pe termen mediu pe o perioadă de câteva luni până la un an. Subiectul angajării este de obicei vehicule de transport, mașini de construcții de drumuri, echipamente de montaj, mașini agricole;
leasing (leasing) - leasing pe termen lung pentru o perioadă mai mare de un an. Subiectul leasingului este de obicei construcția și instalarea, echipamentele tehnice.
Să analizăm în detaliu operațiunile de leasing.
Pe piața europeană, primele companii de leasing au apărut la sfârșitul anilor 50 - începutul anilor '60. În prezent, există o fuziune a companiilor europene de leasing cu sediul la Bruxelles.
Operațiunile de leasing se pot ocupa de bănci, de întreprinderi comerciale și industriale, dar, de regulă, acestea sunt efectuate de societăți specializate.
Pentru operațiunea de leasing, următoarea schemă este cea mai tipică.
Locatorul intră în contractul de închiriere cu locatarul și semnează un contract de vânzare cu producătorul de echipamente. Producătorul transferă contractul de leasing locatarului. Societatea de leasing, pe cheltuiala proprie sau printr-un împrumut primit de la bancă, plătește producătorul și rambursează împrumutul din plățile de leasing.
Taxa de închiriere include plăți periodice Corespunzător-dans cu procentul de depreciere a echipamentelor, costul societății de leasing pentru a ridica fondurile necesare pentru achiziționarea sa, deasupra capului și profitul companiei de leasing. Inchiriere bord pe termen rate trebuie să furnizeze proprietarul unui profit nu mai mică decât rata medie a capitalului investit, iar pentru chiriaș prețul de închiriere trebuie să fie mai mic decât costul unui împrumut bancar pentru achiziționarea de mașini și echipamente.
Locatarul plătește taxe de leasing în cărțile de galerii de cărți drept cheltuieli curente (cheltuieli de închiriere). Pentru un locator, obiectul contractului de leasing este formalizat ca o investiție. În acest sens, societatea de leasing poate utiliza credite fiscale pentru investiții.
În ciuda faptului că, la încheierea contractului locatorului oferă pre-chiriasului opțiunea corectă, de ex., E. Dreptul de a cumpăra obiect pentru un anumit preț și valoarea reziduală, acest drept nu poate fi considerată ca un transfer de proprietate la încheierea contractului de leasing. Locatorul este în continuare proprietarul obiectului de leasing. În același timp, pregătirea obiectului în locatarul își asumă responsabilitățile de proprietate (risc de pierdere accidentală, întreținere etc.). Moartea sau pierderea de utilizare continuă să închirieze obiectul nu eliberează lizingopolu-ente de obligația de a rambursa datoria, adică, înot Locatarului-arendator Chiva nici o taxă lunară pentru dreptul de a utiliza obiectul, iar suma totală a amortizării. În cazul apariției unor defecte în obiectul tranzacției de leasing locatorul este considerat a fi complet liber de garanție și dă locatarului dreptul la pretenții împotriva jaretilor-schiku acest echipament.
Există două forme de leasing: operaționale și financiare.
Operațiunile de leasing prevăd închirierea de echipamente pentru o perioadă mai scurtă decât perioada de amortizare. În acest caz, mașinile și echipamentele fac obiectul unei serii de contracte de închiriere pe termen scurt încheiate succesiv, iar deprecierea completă a echipamentelor vine ca urmare a utilizării constante a acestora de către mai mulți chiriași. O astfel de operațiune reprezintă, în mare parte, un fel de vânzare a serviciilor, în special pentru furnizarea de echipamente pentru uz temporar și pentru consumul capabilităților sale operaționale. Un astfel de contract de leasing este adesea folosit pentru a testa performanța tehnică și economică a echipamentelor direct în mediul de operare.
După expirarea contractului de leasing, contractul este returnat proprietarului sau se încheie un nou acord.
Leasingul financiar prevede plata pe perioada de valabilitate a sumelor care acoperă costul integral al echipamentului, precum și profitul locatorului. În acest caz, contractul de închiriere este de aproximativ-rudovanie nu poate fi în mod repetat obiectul contractelor de leasing, deoarece perioada de leasing este determinată, în general, în funcție de durata de viață normală a vieții sale efective. Această operațiune de închiriere în multe privințe seamănă cu obișnuită cumpărarea de comerț exterior și tranzacția de vânzare, dar condițiile specifice care sunt similare cu forme de creditare comerciale, cu singura diferență că leasing asigură, a fost asigurată finanțarea de 100% a tranzacției, în timp ce creditele normale acordate tind să plata parțială în numerar.
La expirarea unui astfel de contract, locatarul poate:
returnați obiectul către locator;
- Cumpărați un obiect la o valoare reziduală;
să încheie un nou acord pentru leasingul acestui echipament,
Există, de asemenea, leasing intern și internațional.
Un contract în care o companie de leasing cumpără echipamente de la o firmă națională și apoi o împrumută în străinătate unui beneficiar de leasing se numește leasing de export.
Atunci când achiziționează echipament de la o companie străină și îl furnizează unui locatar, există o leasing de import.
În leasing chiriaș poate actualiza echipamente fără a mo-stabilizare a resurselor financiare semnificative, sunt scutite de procedurile și costurile asociate cu deținerea de proprietate, iar în unele cazuri, având în vedere posibilitatea de a utiliza beneficiile nalo-govymi.
Pentru un locator, leasingul este avantajos prin faptul că poate fi câștigat într-o situație de concurență severă și lipsa unor resurse financiare semnificative pentru consumatorii de echipamente.
Guvernele multor țări încurajează dezvoltarea de contracte de leasing prin acordarea de împrumuturi cu împrumut la societățile de leasing, reducerea impozitelor, creșterea ratelor de depreciere etc. deoarece chiria facilitează accelerarea STP și, conform regulilor FMI, obligațiile care decurg din contractul de leasing nu sunt incluse în datoria externă a statului.
Motivele pentru răspândirea largă a contractului de închiriere sunt:
pentru producători - o oportunitate suplimentară de a vinde produse cu o concurență sporită pe piețele interne și externe;
pentru consumatori - posibilitatea, în condițiile unei rate accelerate a progresului științific și tehnologic, de a actualiza echipamentele fără mobilizarea unică a unor resurse financiare semnificative pentru achiziționarea acestora.
Închirierea este, de asemenea, utilizată pentru a oferi o muncă sezonieră, de exemplu în agricultură. Obiectele de leasing sunt mașini, echipamente, diverse imobile, expoziții, producții și alte spații, precum și o varietate de bunuri de folosință îndelungată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: