Împrumuturile ipotecare reprezintă un tip comun de împrumuturi în bănci. Până în prezent, toată lumea poate aprecia importanța locuințelor. Într-adevăr, locuințele de astăzi sunt importante atât pentru tineri, cât și pentru cei în vârstă. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite să cumpere o casă.
Mulți oameni recurg la faptul că este necesar să mergeți la bancă și să faceți pentru cineva, probabil, un nume teribil "credit ipotecar". Până în prezent, nu există practic bănci care să nu ofere acest tip de servicii ca credit ipotecar.
Având în vedere acest lucru, mulți clienți știu unde să meargă. Astăzi vom vorbi despre o bancă ca VTB 24. Luați în considerare condițiile de acordare a împrumuturilor ipotecare, precum și vorbiți despre specificul închiderii anticipate a angajamentului de împrumut.
Cum de a calcula rambursarea anticipată a ipotecii VTB 24?
Pentru a calcula rambursarea anticipată a unui credit ipotecar, trebuie să contactați mai întâi consultantul băncii și veți putea afla suma datoriilor rămase pe care va trebui să le plătiți. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că, pe lângă aceasta, ar trebui să aflați unele aspecte legate de specificul rambursării anticipate.
Foarte des, de regulă, un calculator online este utilizat pentru a calcula o rambursare anticipată a unui împrumut sau a unui credit ipotecar. pe care îl puteți găsi pe site-ul oficial al băncii. Pe servere diferite, puteți găsi fișiere gata, prin deschiderea de care aveți nevoie pentru a înlocui valoarea pentru împrumutul dumneavoastră.
În orice situație, pentru a calcula suma reziduală pentru rambursarea anticipată a obligațiilor de credit, este necesar să rețineți:
- Suma care este datoria la împrumutul tău;
- Rata dobânzii pentru care a fost acordată o sumă de bani în creditul ipotecar;
- Termen pentru care este emis un împrumut.
Acești trei indicatori importanți sunt cei principali și sunt de o importanță deosebită pentru calcul. Puteți obține rezultatul în calculatorul bancar sau în formatul tabelului Excel pe orice server. Pentru a face acest lucru, trebuie să înlocuiți valorile și să efectuați un calcul.
Calcul la plată anticipată integrală
Nu este un secret pentru nimeni că rambursarea anticipată este disponibilă în două moduri: ca o rambursare totală și parțială, care implică introducerea unei anumite părți a valorii datoriei totale. Pentru orice tip de rambursare anticipată, există anumite reguli. Să ne uităm mai atent la ele.
Pentru plata ipotecii înainte de termen este necesar să se respecte condițiile:
- Trebuie să depuneți o cerere, care este numită obligație. Această cerere trebuie depusă în cel mult 18 ore din zi, care va continua să urmeze ziua în care ați decis să efectuați rambursarea anticipată.
- Cea de-a doua condiție nu mai puțin importantă este ca cererea dvs. să fie depusă în cel mult optsprezece ore în ziua lucrătoare care precedă data considerată data plății din partea dumneavoastră. În cazul în care această zi se încadrează într-o vacanță, nu un lucrător.
Și ce se va întâmpla dacă această declarație importantă a fost trimisă cu încălcarea termenului limită? Și ce se întâmplă dacă cererea a fost trimisă unei sucursale complet diferite a băncii care nu deservește clienții care au luat împrumuturi ipotecare? În ambele cazuri, cererea va fi luată în considerare direct de către VTB Bank numai în ziua lucrătoare următoare.
De asemenea, este necesar să se cunoască caracteristicile legate de rambursarea anticipată integrală a datoriei existente. De aceea, acordați o atenție deosebită faptului că calculul sumei de închidere completă a datoriei nu depinde de data la care va fi efectuată plata.
Adică, se poate face în orice zi, când va fi convenabil pentru client însuși. Așa cum am menționat anterior, clientul trebuie să efectueze depunerea la timp a cererii, ceea ce va permite anularea acestei sau că suma totală din contul dvs., care este listat pe ipotecare. Cererea trebuie trimisă băncii cu o zi înainte de ziua în care fondurile sunt debitate pentru următoarea plată, care se efectuează lunar.
Desigur, trebuie remarcat faptul că clientul trebuie, fără îndoială, să respecte toate condițiile legate de închiderea împrumutului. Să presupunem că ați făcut și a depus o declarație și l-au informat că, la ora 18:00 ora Moscovei sunteți dispus să facă necesare pentru a închide suma creditului de bani și de a face această sumă de bani nu a fost, atunci solicitarea extrasului de cont închide prematur datoria la împrumut va anulate și distruse. Aceasta este, în acest caz, va trebui să treceți prin etapa de înregistrare și depunerea unei cereri și depunerea unei cereri din nou.
Calcularea la rambursarea parțială anticipată
La rambursarea parțială anticipată se efectuează recalcularea conform graficului plăților. Sunt utilizate diferite formule pentru recalculare.
Rambursarea anticipată în volum parțial poate fi împărțită în două tipuri:
- Primul tip este rambursarea unei datorii cu o reducere a termenului de credit.
- Al doilea tip este rambursarea sumei principale, cu o scădere treptată a valorii datoriei reziduale.
Să ne uităm la fiecare în parte.
Calcularea cu o scădere a valorii împrumutului. În cazul în care decideți să vă închideți datoria înainte de termen, merită să rețineți că, luând în considerare modificările în valoare, datoria principală se va schimba. Plata ipotecii scade, dar termenul de împrumut rămâne același. Astfel, putem concluziona că rambursarea anticipată va conține o suprataxă generală a ipotecii pe care am luat-o.
Reducerea plății totale depășite va fi exprimată ca procent, datorită faptului că va fi introdusă o nouă plată redusă. Ce trebuie făcut pentru a efectua procedura de plată anticipată parțială? De fapt, VTB Bank oferă o astfel de oportunitate și pentru aceasta va trebui să cunoască o serie de caracteristici. În primul rând, trebuie să aveți un card care va fi legat de contractul dvs.
Pe acest card trebuie să existe bani în suma potrivită pentru a-ți plăti datoria. Independent de a executa o astfel de procedură, deoarece rambursarea anticipată parțială a unui client de datorie nu poate. Pentru a efectua astfel de operațiuni, va trebui să vizitați sucursala VTB Bank și, pentru aceasta, să depuneți o cerere corespunzătoare, care va fi scrisă de dvs.
Această afirmație este un ordin mic care vă permit deduse din contul dvs. suma necesară de bani în scopul plății principalului, în plus față de plata lunare existente în suma minimă pe care le face în mod regulat.
Acesta este un ajutor foarte mare pentru tine, pentru că acolo sunt cele mai multe detalii scrise și toate datele când se pierde suma potrivită de bani. Dacă ți-ai pierdut programul de plată, atunci nu-ți poți face griji, pentru că poate fi ușor restaurat. Puteți să o faceți cu ajutorul băncii dvs. de internet direct în contul dvs. personal pe site-ul oficial sau să contactați consultanții băncii.
Pentru închiderea anticipată a datoriei, după cum sa menționat anterior, va fi necesar să se scrie o declarație adecvată pentru acest lucru, care va fi un fel de notificare a băncii cu privire la dorințele și posibilitățile lor. Este recomandabil să faceți acest lucru până la data la care veți scrie banii împrumutului. În cazul în care contul dvs. are suma necesară în momentul redactării următoarei plăți, VTB Bank va îndeplini toate dorințele dumneavoastră.
Condiții pentru rambursarea anticipată a ipotecii VTB 24
Pentru a înregistra o rambursare anticipată a creditului ipotecar, va trebui să îndepliniți mai multe condiții. Pentru a face o închidere anticipată a datoriei dvs. ipotecare, trebuie să scrieți o declarație completă în persoană. Asta înseamnă că trebuie să anunțați în prealabil banca intenția și dorința de a vă plăti datoria ipotecară înainte de termen.
Acest lucru trebuie făcut înainte de data plății împrumutului. În toate condițiile, banca va face o rambursare anticipată a creditului ipotecar. După cum știți, ar trebui să fie suma pe care este egală cu plata lunară de împrumut, dar în afară de faptul că ar trebui să fie în continuare suma mai mare decât cea pe care le-ați specificat în declarația.
Avantajele rambursării anticipate a unui credit ipotecar
Desigur, gândindu-mă la acest subiect, nu putem decât să concluzionăm că există o serie de avantaje în rambursarea anticipată a datoriilor:
- Mai întâi de toate, economisiți interesul pentru împrumutul dvs.
- Termenul de creditare ipotecară scade, ceea ce este important.
- Nu vi se va percepe o comision suplimentar și nu veți fi supus niciunei sancțiuni.
Dacă doriți să vedeți clar beneficiile, utilizați graficul care vă va construi un calculator online.
Cu cât închideți mai devreme acordul dvs. de ipotecă, cu atât mai repede imobilul pe care îl luați în ipotecă va fi transferat în proprietatea dvs. Adică, după închiderea datoriei ipotecare, puteți dispune în mod sigur de proprietatea lor așa cum doriți.
În plus, nu poate fi trecut cu vederea că clientul băncii, după procesarea unei astfel de proceduri ca rambursarea anticipată a creditării ipotecare, are dreptul de a aplica la asiguratori. Pentru returnarea banilor plătiți, cel mai important este să compilați și să executați în mod corect toate documentele pentru a fi prezentate în viitor.
Apoi, este necesar să închideți contul bancar și să anulați cardul care a fost legat de contractul dvs. În plus, trebuie să confirmați că ipoteca este închisă. Această confirmare poate fi exprimată sub forma unui certificat. După finalizarea întregii proceduri, cu documentația necesară trebuie să mergeți la stat. registru, unde puteți confirma că sunteți acum proprietar complet.
Cerere de rambursare anticipată a ipotecii VTB 24
Așa cum am menționat deja mai devreme, în cazul rambursării anticipate parțiale sau complete a obligației ipotecare, este necesară depunerea unei cereri în avans. Afirmația este foarte importantă să o compuneți și să o scrieți direct de la dvs. Trebuie să completați personal cererea și să indicați toate solicitările dvs.
Pentru rambursarea anticipată parțială, este, de asemenea, necesară pentru a scrie o declarație, potrivit căreia, vă permit deduse din contul dvs. o anumită sumă de bani, care vor fi direcționate către plata principalului pe împrumut. În ceea ce privește rambursarea anticipată completă, este de asemenea necesar să se oficializeze și să depună o cerere pentru debitarea sumei din contul dvs. în întregime pentru a rambursa datoria la creditul ipotecar.
Această cerere trebuie depusă în avans, cu o zi înainte de data datei de facturare.
Rambursarea dobânzii pentru rambursarea anticipată
Pentru a face calculul, pentru a înțelege cât de mult va fi posibilă returnarea dobânzii pentru rambursarea anticipată a creditului ipotecar, trebuie să citiți cu atenție programul de plată. Programul dvs. conține toate informațiile pe baza cărora puteți calcula.
Să presupunem că avem o sumă de 97.258,52 ruble. Această sumă reprezintă procentajul plăților pentru 12 luni. Valoarea totală a dobânzii este de 58.573,30 ruble. Deci, trebuie să calculam ce parte a dobânzii pentru primul an este din suma totală disponibilă.
Pentru aceasta trebuie să divizăm suma pentru 12 luni pentru o sumă totală. Totalul ajunge la 16,6%. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că a trebuit să plătim 10% din această sumă. Prin urmare, dacă închidem împrumutul după ce îl folosim pentru un an, atunci plătim în plus 6,6%. Cum am calculat asta? Din 16,6% am dedus 10 și am primit 6,6% din suma totală a dobânzii.
Dacă calculați rambursarea împrumutului în termeni monetari, acesta va arăta astfel: 58.573,30 ruble. înmulțit cu 0,06% și se obține ca rezultat = 35,143,98 ruble. Pentru această sumă de bani, avem dreptul să cerem și să o solicităm ca întoarcere.
(Încă nu există rating)
Execuția rapidă a împrumutului
Articole similare
-
Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare vtb 24 termeni și condiții
-
Rambursarea anticipată parțială a unui împrumut într-o bancă de împrumut de origine
Trimiteți-le prietenilor: