Bună seara, Alexander!
Conform contractului de administrare fiduciară a proprietății o parte (Trustor) transferurile către o altă parte (mandatarul) pentru o anumită proprietate perioadă în încredere, iar cealaltă parte se angajează să efectueze gestionarea acestei proprietăți în interesul fondatorului sau persoana care a spus (beneficiar).
Dacă achiziționați proprietatea cu astfel de sarcini, atunci mai întâi aflați Cine este un partid în tranzacția dvs.: proprietarul însuși sau mandatarul (astfel încât documentele să fi fost compilate și semnate legal corect). În cazul în care mandatarul acționează ca parte, asigurați-vă că vă întâlniți cu proprietarul și aflați consimțământul acestuia pentru vânzare (bine, acest lucru nu este necesar dacă aveți o asemenea autoritate în contractul de administrare a unui trust, dar veți fi mai relaxat). Asigurați-vă că citiți acordul de gestionare a încrederii și aflați procedura de eliminare a acestei greutăți.
Clarificarea clientului
Jeanne, mulțumesc pentru răspunsul!
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Bună ziua! În cazul în care dobândiți exact dreptul de proprietate, atunci nu există riscuri. Dacă, pe de altă parte, drepturile administratorului sunt transferate la dvs., nu există niciunul. În ceea ce privește managementul încrederii:
1. În conformitate cu contractul de administrare fiduciară a proprietății o parte (Trustor) transferurile către o altă parte (mandatarul) pentru o anumită proprietate perioadă în încredere, iar cealaltă parte se angajează să efectueze gestionarea acestei proprietăți în interesul fondatorului sau persoana care a spus (beneficiar).
Transferul proprietății în încredere nu implică transferarea dreptului de proprietate asupra administratorului.
2. În timpul gestionării fidele a proprietății, administratorul de trust are dreptul de a întreprinde acțiuni legale și reale cu privire la această proprietate, în conformitate cu contractul de administrare a trustului, în interesul beneficiarului.
Legea sau contractul pot prevedea restricții privind anumite acțiuni pentru administrarea încrederii în proprietate.
3. Managerul de încredere transferă tranzacțiile cu proprietatea transferată administrării trustului în nume propriu, indicând în același timp că acționează ca administrator. Această condiție este îndeplinită în cazul în care comisia de acțiuni care nu necesită forma scrisă, cealaltă parte informat despre săvârșirea mandatarului în această calitate, și în documentele scrise după numele sau numele mandatarului pentru a face o marcă „DU“.
În lipsa unei indicații a mandatarului în calitate de mandatar, administratorul trustului este obligat față de terți personal și este responsabil numai cu bunurile care îi aparțin.
4. Caracteristicile managementului încrederii fondurilor de investiții mutuale sunt stabilite prin lege.
5. Caracteristicile managementului de încredere a drumurilor publice de importanță federală sunt stabilite prin lege.
1. Obiectele de gestionare a încrederii pot fi întreprinderi și alte complexe de proprietăți, obiecte separate legate de proprietăți imobiliare, valori mobiliare, drepturi certificate prin titluri nedocumentare, drepturi exclusive și alte proprietăți.
2. Banii nu pot fi un obiect independent de gestionare a trustului, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
3. Proprietatea în managementul economic sau în managementul operațional nu poate fi transferată în managementul încrederii. Transferul managementului de încredere a proprietății, situată în managementul economic sau gestionarea operațională, este posibilă numai după lichidarea persoanei juridice, în managementul economic sau gestionarea operațională a proprietății a fost, sau încetarea dreptului de administrare economică sau gestionare operativă a bunurilor și veniturilor din posesia sa de proprietar în alt mod prevăzut de lege motive.
Fondatorul fondului de administrare a trustului este proprietarul proprietății și, în cazurile prevăzute la articolul 1026 din prezentul cod, o altă persoană.
(1) Administratorul poate fi un antreprenor individual sau o organizație comercială, cu excepția unei întreprinderi unitare.
În cazurile în care gestionarea încrederii în proprietate se efectuează pe motive prevăzute de lege, mandatarul poate fi cetățean care nu este antreprenor sau organizație non-profit, cu excepția instituției.
2. Proprietatea nu este supusă transferului în administrarea unui trust al unui organism de stat sau al unui organism guvernamental local.
3. Managerul de încredere nu poate fi un beneficiar în cadrul unui acord de administrare a unui trust.
(1) În contractul de administrare a averii cu privire la proprietate se indică:
compoziția proprietății transferată la administrarea încrederii;
numele persoanei juridice sau numele cetățeanului în interesul căruia se administrează proprietatea (fondatorul conducerii sau beneficiarul);
mărimea și forma remunerației administratorului, în cazul în care plata remunerației este prevăzută în contract;
termenul contractului.
(2) Contractul de administrare încrederii a bunurilor se încheie pe o perioadă care nu depășește cinci ani. Pentru anumite tipuri de proprietăți transferate în administrarea încrederii, legea poate stabili alte termene pentru care poate fi încheiat un contract.
În absența unei cereri a uneia dintre părți de a rezilia contractul la sfârșitul termenului său de valabilitate, acesta va fi considerat prelungit pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții precum cele prevăzute în contract.
Clarificarea clientului
Voi clarifica cauza îndoielii. Proprietatea a fost achiziționată de proprietar într-o ipotecă cu aproximativ 2 luni în urmă. În certificatul de reg. a fost indicată sarcina corectă "ipotecare". Acum este prezentat un extras din Registrul Unic de Stat cu sarcina "managementul încrederii". Proprietarul susține că "a retras ipoteca", dar nu depune nici un document din partea băncii. Și eu "prinde un truc murdar"))) Dar ce este, un truc murdar?
Orașul nu este specificat
banca a devenit cel mai probabil un mandatar, iar tu vei rezolva soarta proprietatii impreuna cu el.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: