Ce motive am pentru achiziționarea unui teren care se bazează pe o bază de închiriere

Dacă această lege nu îmi dă un astfel de drept de răscumpărare, ce legi pot folosi pentru dreptul preemptiv de răscumpărare sau dreptul prioritar de închiriere pentru un nou termen.

Clarificarea clientului

Legea nu se aplică în cazul relațiilor în achiziționarea de terenuri, ceea ce nu exclude achiziția de subiecte de parcele mici sau mijlocii ale întreprinderilor de teren, în stat sau proprietate municipală, în ordinea stabilită de legislația funciară și a legislației cu privire la privatizare.

Poate aceasta să fie baza refuzului?

Răspunsuri de avocați (18)

Alo Spune-mi, pavilionul îți aparține?

Clarificarea clientului

Nu, pavilionul nu se află în proprietăți, desene sau modele ușoare.

Întrebați avocatul?

Orașul nu este specificat

Dragă Serghei! Bine ai venit! În conformitate cu partea 1, articolul 621 din Codul civil al Federației Ruse

dacă
altele nu sunt prevăzute de lege sau
contract de închiriere, locatarul, îndeplinind în mod corespunzător atribuțiile sale,
expirarea termenului contractului, cu alte lucruri egale,
alte persoane dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru o nouă perioadă. chiriaș

trebuie să notifice în scris locatorul despre dorința de a încheia un astfel de contract în
termenul specificat în contractul de închiriere și dacă contractul nu precizează o astfel de perioadă,
o perioadă rezonabilă până la încheierea contractului.

la
încheierea unui contract de închiriere pentru un nou termen, termenii contractului pot fi modificați prin
acordul părților.

În cazul în care
Locatorul a refuzat chiriașului să încheie contractul pentru un nou termen, însă în
în cursul anului, de la data expirării contractului cu el, a încheiat un contract de leasing cu
de către o altă persoană, locatarul are dreptul, la alegerea sa, să solicite un transfer către
a drepturilor și obligațiilor care decurg din contractul încheiat și compensarea pierderilor,
cauzate de refuzul de a reînnoi cu el contractul de închiriere sau de rambursare
astfel de pierderi.

În acest caz, rețineți că, în conformitate cu partea 3, articolul 3 din LC RF

Relații de proprietate pentru posesie, utilizare și eliminare
terenurile, precum și tranzacțiile cu acestea sunt reglementate
legislația civilă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în domeniul terenurilor, silviculturii,
legislația privind apa, legislația subsolului, protecția mediului
mediu, legi federale speciale.

De asemenea, draga Serghei, ar trebui să ridici o clădire și / sau clădire pe memoria ta și să înregistrezi dreptul de proprietate asupra ei. În acest caz, aveți dreptul să răscumpărați un astfel de spațiu de stocare fără licitare (a se vedea punctul 9, partea 2, articolul 39.6, articolul 39.20 din RF RF)

Aveți un contract de închiriere de 5 ani. Prin urmare, există motive pentru răscumpărare preferențială.

2) nu există restanțe în chirie pentru astfel de bunuri, penalități (amenzi, penalități);

3) proprietatea închiriată nu este inclusă în lista bunurilor de stat sau a bunurilor municipale destinate transferului în posesia și (sau) pentru utilizarea de către întreprinderile mici și mijlocii.

Ce motive am pentru achiziționarea unui teren care se bazează pe o bază de închiriere