Inundarea locuințelor nu se întâmplă întotdeauna din cauza viciului vecinilor neglijenți. De multe ori deteriorarea proprietății este cauzată de un sistem de canalizare rupt, de o condiție necorespunzătoare a acoperișului sau de aspectul mucegaiului pe fațada casei. În toate aceste situații, defecțiunea aparține societății de administrare a unei clădiri cu mai multe etaje.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Ce trebuie să faceți în cazul în care apartamentul este inundat din cauza vina societății de administrare
Mai întâi de toate, trebuie să opriți energia electrică. Apoi, este necesar să se asigure că motivul inundațiilor este în sistemele de inginerie defect (de exemplu, conducta de spargere) și nu deteriora mașina de spălat, neglijență sau vecini care au uitat să închidă robinetul.
Furnizorul de servicii ar trebui apoi să formeze o comisie pentru a evalua daunele cauzate. Acesta include: un reprezentant al biroului de operare, Marea Britanie, cel mai vechi la intrare și, de asemenea, proprietarul de locuințe inundate. Comisia examinează locuința și întocmește un act cu privire la cuantumul daunelor provocate.
Momentul definitoriu este vina societății de administrare în provocarea daunelor. Dar o astfel de opinie poate fi făcută doar de către un expert. Dacă vine vorba de instanță, atunci numai el va avea o putere de probă. În timp ce afirmația celei mai vătămate instanțe cu o mare probabilitate va fi considerată un argument incontestabil.
De regulă, inundațiile apar din cauza unei vicii a societății de administrare în următoarele cazuri:
- defrișarea canalizării;
- prezența defectelor în acoperiș;
- întrerupeți conducta.
Cum se calculează daunele
Luând în considerare actul inundațiilor, expertul pregătește o listă. Acest document indică faptul că acesta se află într-un apartament inundat care urmează să fie reparat și cât timp va continua lucrările. Punerea în aplicare a acestor acțiuni este prevăzută de Regulamentul privind procedura de efectuare a reparațiilor legate de deteriorarea locuințelor.
Dacă expertul ajunge la concluzia că serviciile de locuințe și comunale sunt vinovate de inundații, partea vătămată ar trebui să o repare gratuit sau să compenseze integral pierderile suferite. Dacă angajații societății de administrare nu fac contact, proprietarul locuinței poate suna un expert care va emite raportul.
Procedura de executare a certificatului de inundare
Următoarele elemente ar trebui să fie reflectate în actul:
- componența comisiei;
- modul în care este îmbrăcat locuința;
- cauza inundațiilor și sursa lor;
- datele proprietarului apartamentului.
Dacă membrii comisiei au observații, trebuie să fie incluse în act. Ar trebui să fie semnat de toți membrii comisiei, dar dacă oricare dintre ei are obiecții, ei pot refuza. Actul se face în trei exemplare, dintre care unul se eliberează proprietarului casei.
Nu este recomandat să începeți reparațiile dacă există un proces înainte. La urma urmei, în acest caz va fi necesar să se evalueze daunele. Și dacă daunele sunt deja eliminate, atunci nimic nu va fi dovedit.
Unde ar trebui adresată plângerea contractantului sau societății de administrare?
Numai în serviciile de locuințe și comunale, la urma urmei, a fost cu ei că a fost semnat un contract de întreținere a locuințelor și primesc bani de la chiriași pentru serviciile pe care le oferă. În plus, Normele privind menținerea bunurilor comune stipulează în mod expres că această instituție ar trebui să despăgubească proprietarul locuinței pentru prejudiciul cauzat. Și în caz de refuz, cauza se adresează instanței.
Mulți oameni cred în mod eronat că biroul de operare (DES) și compania de administrare sunt una și aceeași instituție. Și oficialii lipsiți de scrupule, care doresc să evite responsabilitatea juridică, nu-i descurajează să facă acest lucru. Prin urmare, adesea angajații Codului Penal trimite persoane neinformate la Dez.
Într-adevăr, biroul de operare este proiectat pentru a asigura funcționarea normală a tuturor sistemelor de inginerie din casă. Dar este o organizație terță parte care nu a semnat contracte cu chiriașii. În consecință, DEZ nu poate fi legal răspunzător pentru inundarea locuințelor.
Și dacă partea vătămată merge în instanță cu o acțiune împotriva organizației de operare, atunci este garantată pierderea cazului. În cele mai multe cazuri, proprietarul încetează să mai solicite justiția din justiție și repară apartamentul pe cheltuiala proprie. Ca urmare, se pare că este un ratat, în timp ce compania de management ia salvat nemeritat atât banii, cât și reputația.
Și dacă procesul a fost executat în mod corespunzător, proprietarul apartamentului inundat a câștigat obligatoriu cazul. Prin urmare, dacă angajații companiei de administrare nu doresc să se angajeze într-un dialog constructiv, atunci trebuie să se adreseze imediat unui avocat cu experiență și să depună dosare la instanța de judecată.
Cum se aplică în Marea Britanie în cazul inundațiilor
Textul cererii trebuie să menționeze:
- data și ora inundațiilor;
- când și de către cine a fost înregistrat faptul de inundații;
- măsura în care locuințele au fost afectate de apă (și este necesar să se identifice anumite părți ale spațiilor care au provocat daune ca urmare a inundațiilor);
- solicitarea de a participa la lucrările comisiei pentru a determina cauzele inundațiilor;
- cererea de despăgubiri.
Adesea, în timpul lucrărilor comisiei, este necesară vizitarea apartamentelor celor mai apropiați vecini. Dacă nu se deschid, atunci acest lucru trebuie indicat în cerere.
Descărcați aplicația de probă pentru inundații către compania de administrare de aici.
O reclamație pretrial la societatea de administrare poate fi descărcată aici.
Ce trebuie făcut dacă societatea de administrare refuză să întocmească un act
Destul de repede, reprezentanții societății de administrare refuză să participe la executarea certificatului de inundare. La urma urmei, următorul pas al victimei va fi prezentarea unei cereri de despăgubire.
Dacă proprietarul locuinței inundate vede că încearcă să-l înșele sau să-l ignore, ar trebui să facă următoarele:
- notificarea Codului penal cu privire la inundații printr-o telegramă urgentă;
- elabora independent un act în prezența vecinilor.
Și în actul însuși, trebuie subliniat faptul că organizația responsabilă a fost informată în mod corespunzător despre inundații. Dar ea nu a asigurat apariția reprezentantului ei pentru executarea actului de inundații. După întocmirea documentului, trebuie să anunțați compania de administrare.
Este posibil ca angajații săi să își schimbe poziția dacă văd că proprietarul locuințelor este stabilit în mod serios și va oferi o compensație rezonabilă pentru pierderile suferite. Dacă acest lucru nu sa întâmplat, atunci proprietarul apartamentului nu are altceva de făcut decât să numească un expert independent.
Este de dorit ca el să fi făcut un studiu al locuințelor în cel mult cinci zile după inundații. Pe baza raportului său, victima are dreptul de a solicita despăgubiri din partea societății de administrare pentru prejudiciul cauzat. De asemenea, acest document oferă toate motivele pentru a se aplica instanței printr-un proces împotriva Codului penal.
Inundarea apartamentului prin vina societății de administrare: o declarație de creanță
La depunerea unei cereri în instanța de judecată, reclamantul trebuie să furnizeze dovada prejudiciului cauzat acestuia, și, de asemenea, să dovedească o relație între aceste efecte și acțiunile sau lipsa de acțiune a societății de administrare.
Instanța trebuie să accepte și să examineze cererea, chiar dacă partea nu furnizează nici o dovadă. Dar, în acest caz, cererea va fi garantată respinsă în legătură cu lipsa dovezilor. Prin urmare, pentru a apela la instanță, trebuie să colectați anumite documente.
Ce documente sunt necesare pentru a depune o cerere
Cererea de daune cauzate de inundații trebuie să fie depusă după ce proprietarul locuinței primește un raport al companiei de experți cu privire la cuantumul prejudiciului cauzat acestuia. De asemenea, instanța trebuie să prezinte documente care să confirme că reclamantul este proprietarul locuinței.
Trebuie remarcat faptul că avocații cu experiență vă sfătuiește să discutați din nou cu compania de administrare după ce au fost colectate toate documentele necesare. După cum arată practica, companiile de administrare încheie adesea un acord amiabil în astfel de cazuri.
Acest lucru se face pentru a evita un proces juridic de lungă durată. În cazul în care CC nu dorește să contacteze în cazul unei decizii pozitive a instanței ar trebui să compenseze toate costurile suportate de reclamant în acest caz, inclusiv costurile asistenței juridice.
În cererea de recuzare, reclamantul trebuie să descrie situația în detaliu și să confirme declarațiile sale cu ajutorul dovezilor scrise. În plus, afirmația trebuie să se refere la legislația în vigoare care reglementează relația dintre părți.
În partea finală a cererii, solicitantul trebuie să își formuleze clar cerințele. În acest caz, el trebuie să indice că solicită recuperarea de la pârât a prejudiciului cauzat acestuia.
În cererea de reclamație, trebuie să fie în mod obligatoriu prezentate următoarele cerințe:
O cerere de despăgubire pentru daune cauzate de inundații poate fi descărcată aici.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 13 din 13 cititori cred că înregistrarea este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: