Întregul punct al vieții umane este continuarea sa. Copiii sunt flori ale vieții, sprijin și speranță în vârstă. Secretul vieții veșnice este simplu - copiii cu ei din nou poți supraviețui primul pas, primul cuvânt, merge la grădiniță, nou instruiți în școală și colegiu, învățarea unor noi aspecte ale științei, experiența șoc de prima iubire. Dar nu toți părinții trată în mod conștiincios datoria părinților lor față de copiii lor, statul încearcă să protejeze această legătură socială. Alocarea unei cote într-un apartament îngrijorează mulți părinți care vor folosi capital de maternitate.
Decizia de a cumpăra un spațiu de locuit
În ultimii ani, oamenii sunt din ce în vânzare, schimb de casele lor, fiecare cu propriile lor motive: unii vor să se extindă, pentru că familia a avut un alt copil, cineva se mută într-un alt oraș sau district, și cineva vrea doar să își schimbe locul de reședință. Cum să tratăți copiii minori care trăiesc în acest spațiu de locuit?
Dacă comite orice tranzacție imobiliară, care este deținută în totalitate de către minor sau membrul de familie al proprietății pe care o deține, reprezentantul său legal trebuie să protejeze drepturile sale, precum și alocarea cotei se aplică și aici, în apartament.
Dar ce se întâmplă dacă un membru minor de familie deține o parte sau este vândut integral locuințe? În această situație, autoritățile tutelare vor trebui să fie implicate.
Astfel de proprietăți imobiliare nu vor fi vândute, doar schimbul este posibil, iar într-un apartament nou este necesar să se aloce o parte unui membru al familiei fără greșeală.
Ce este necesar pentru a schimba un apartament în care copilul este proprietarul:
- Pentru a crea permisiunea reprezentanților legali sau a părinților proprietarului unei părți a locuințelor.
- Luați un permis de la autoritatea tutelară, permițându-vă să faceți o tranzacție pentru schimbul de locuințe.
- Găsiți opțiunea potrivită pentru partajare. Condițiile de viață din locuințele achiziționate trebuie să fie aceleași sau mai bune decât cele care vor fi schimbate.
- Cu documentele necesare pentru contactul apartament cumpărat autoritățile tutelare (certificat tehnic care indică zona de apartament, o copie a proprietarului apartamentului, confirmarea absenței sarcinii pe un împrumut sau o ipotecă pe această locuință, un certificat care să ateste că apartamentul nu a fost arestat).
- În agențiile de tutelă, scrieți o cerere de alocare a unei cote copilului în noul imobil. Cota nu ar trebui să fie mai mică decât înainte de schimb. Alocați o cota mai mare decât a fost, puteți.
În cazul în care tranzacția de schimb nu reușește și aveți nevoie de o vânzare curată a locuințelor existente, rudele pot aloca o cotă copilului în apartamentul lor, după ce au emis toate acestea cu un contract de cadouri. Dar o parte din proprietate ar trebui să fie, de asemenea, nu mai puțin decât a fost înainte de vânzare.
Capital de maternitate
- Locuințe gata sau în construcție sunt achiziționate în detrimentul părinților și a capitalului de maternitate. Aici este necesar să se aloce acțiuni simultan, atunci când contractul de vânzare de bunuri imobiliare este întocmit și semnat. În acest caz, acțiunile minorilor pot fi mai mari decât ponderea părinților sau dacă apartamentul poate fi în totalitate deținut de copii, dacă părinții decid astfel.
- Spațiul de locuit a fost cumpărat în ipotecă înainte de nașterea copiilor, după nașterea celui de-al doilea copil sau a celui următor, a fost primită capitalul de maternitate, care a plătit datoriile și dobânzile la ipotecă. Apoi, acțiunile sunt alocate copiilor imediat după eliminarea greutății de către banca în care a fost emisă ipoteca. Alocarea de acțiuni în proprietăți imobiliare are loc printr-un acord de cadouri, dar mai întâi este necesar să se obțină permisiunea de a aloca o cotă în organele de tutelă și tutelă.
- În cazul în care familia a primit capitalul de maternitate și a decis să cumpere locuințe, iar capitalul este cheltuit pe plata ipotecilor inițiale, atunci în acest caz totul va depinde de decizia autorităților tutelare. Acțiunile copiilor vor trebui alocate fie imediat, fie înainte de a cumpăra un spațiu de locuit, fie după plata ipotecii și ridicarea greutății bancare.
Alocarea unei părți dintr-un apartament existent
Cum se efectuează împărțirea acțiunilor? Legislația reglementează faptul că este necesar să se împartă proprietatea existentă în părți egale, astfel încât, dacă există trei persoane care trăiesc într-un apartament și toată lumea trebuie să aloce o parte, atunci toată lumea ar trebui să primească o treime din locuință.
Documente necesare pentru a dona acțiuni:
- Contractul de donare, care trebuie înregistrat. O taxă de stat trebuie plătită pentru înregistrarea acordului de cadouri. Apropo, este necesară forma scrisă a contractului de donație pentru toate bunurile sau o parte din proprietăți a căror valoare depășește trei mii de ruble.
- Înregistrarea transferului de proprietate. Și pentru acest lucru se plătește taxa de stat.
Sunați la număr și avocatul nostru vă va răspunde la toate întrebările GRATUIT
Trimiteți un articol util:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: