Planificarea construcției

Lipsa compilate înainte de calendarul de construcție, în care toate etapele și termenele de executare a acestora (pornind de la achizițiile publice și armonizarea procedurilor cu clientul și terminând cu livrarea obiectului) au fost prescrise va garanta aproape sigur o eroare și haos.

De ce trebuie să planificați construcția

Având un plan vă ajută să evitați excitarea inutilă. Desigur, programul nu va ajuta pentru a elimina complet timpii morți și diferite tampoane, dar cel puțin oferă o înțelegere a secvenței și domeniul de activitate și vă permite să facă o varietate de schimburi, în cazul în care pentru un motiv sau altul cu următorul text va fi în pericol.

Citește și: Planificarea construcției: marcare conform legii

În anumite cazuri, planul va contribui, de asemenea, la economisirea de bani și optimizarea proceselor individuale. Desigur, pentru a-și îndeplini toate funcțiile, calendarul de lucru trebuie să fie corect întocmit.

Tipul programului de lucru

Calendarul calendaristic este un document care indică tipurile individuale de muncă, durata acestora și relația cu alte etape ale construcției. Pe de o parte, cu cât planul va fi mai detaliat, cu atât mai bine.

Pe de altă parte, canelurile excesive din detalii pot face ca acest document să fie prea greu și incomod pentru utilizare. Prin urmare, ar trebui să reflecte numai informații semnificative, și anume tipurile de muncă, termenele limită și procentul practic de punere în aplicare. Acest lucru va fi suficient pentru un program.

În același timp, numărul de zile trebuie indicat pentru a face o estimare corectă. datele efective ale începutului și sfârșitului lucrărilor, precum și numărul de lucrări în unitățile corespunzătoare. Astfel, săpăturile vor fi indicate în metri cubi, punerea izolației - în metri pătrați și instalarea ferestrelor - în bucăți.

Când lucrați cu un antreprenor general, este întotdeauna cunoscut în prealabil ce echipe de lucru și în ce compoziție va lucra la șantierul de construcții și cu care regim respectă acestea. În cazul în care lucrările se desfășoară în interiorul clădirii cu ajutorul brigăzilor de construcție, atunci în acest caz este posibil să se calculeze aproximativ numărul de ore de muncă pentru fiecare tip de muncă.

Citește și: Casa privată eficientă din punct de vedere energetic: sfaturi în faza de planificare

Acest lucru va ajuta la personalul de control mai bun și de a oferi o înțelegere mai exactă a ceea ce va fi o întârziere în cazul, de exemplu, lipsa unuia dintre membrii brigăzii. Programul va afișa week-end-urile, sărbătorile și alte date în care munca nu este efectuată. De asemenea, este important să rețineți ceea ce funcționează urmează anterior, și care poate fi realizată în paralel și ambele vor schimba termene in functie de indeplinirea planului, sau, dimpotrivă, o strângere. Dar principala caracteristică a programului este că nu ar trebui să reflecte visele sau dorințele, ci starea reală a afacerilor.

Compilatorul planului calendaristic

În cea mai favorabilă poziție din punctul de vedere al necesității de a întocmi un plan de construcție este dezvoltatorul care a invitat antreprenorul general să efectueze lucrările. În acest caz, calendarul calendaristic ar trebui să fie o completare la contractul general.

Există o altă opțiune - programarea poate fi atribuită maistrului. care coordonează activitatea pe site. Acest lucru se poate face dacă lucrările sunt efectuate de viitorul proprietar, cu implicarea brigăzilor de construcție. Cu toate acestea, în acest caz, controlul este foarte important, deoarece maistrul poate fi interesat de o persoană și să facă un plan, astfel încât angajații individuali vor fi furnizate beneficii.

A treia opțiune - programul este constructorul. Deci, ar trebui să fac în cazul în care o mulțime de muncă care le face pe cont propriu, dar echipa angajează pentru acele operațiuni care nu au competențe suficiente, sau cele pentru care lucrătorii certificate specifice necesare.

Inutil să spunem că, atunci când compilați calendarul personal, este necesar să se consulte cu un specialist, altfel planul se va transforma dintr-un document de lucru într-o declarație de intenție goală.

Casa este scumpă și ieftină. Proiect din catalog

Alegerea unui proiect din catalog, clientul de multe ori încearcă să-l evalueze, nu numai în termeni de confort, dar, de asemenea, pentru a înțelege cât de repede se poate construi o casă, și care sunt costurile reale. Există mai multe markere care fac posibilă determinarea cât de dificilă este de a ridica și, prin urmare, cabana va fi costisitoare. Dacă problema economiei de bani și a timpului pentru construcție este acută, ar trebui să alegeți o casă:

dreptunghiular în plan;
cu un acoperiș (cel puțin patru pante) fără acoperiș;
o singură etapă, fără scări interioare și necesitatea de a instala luminatoare în acoperiș;
fără un subsol, deoarece în acest caz crește costul lucrărilor de construcție pentru construcția pereților de fundație și plafoanelor deasupra subsolului;
cu pereți de construcție simplă (cu un singur strat sau cu două straturi);
cu o simplă decorare a fațadei (tencuială, siding) și fără inserții decorative din alt material;
fără elemente extraordinare (ferestre cu formă neregulată, coloane, balcoane, pilaștri, ferestre de dafin, camere cu două niveluri, sere).

Toate drepturile asupra materialelor postate pe site-ul superdom.ua, sunt protejate în conformitate cu legislația Ucrainei.