- La achiziționarea unui apartament cu implicarea fondurilor ipotecare, banca trebuie să furnizeze un certificat cu informații din Registrul unic de stat al întreprinderilor. Cum poate fi obținută?
De exemplu, atunci când cumpără un apartament cu implicarea fondurilor ipotecare, banca trebuie să solicite în mod independent un extras cu informații din Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice din cadrul Oficiului Rosreestrului din regiunea Kursk. Astfel, reclamantul economisește timp și bani.
- Am nevoie pentru a face modificări în înregistrarea regimului de proprietate comună juridică cu securitatea persoanei în cadrul unui acord privind împărțirea proprietății comune a soților, în cazul în care, ca urmare a secțiunii imobiliare intră în proprietatea personală a soțului care este deja înregistrat în numele.
- Regimul juridic al proprietății soților este regimul de proprietate comună, regimul juridic al proprietății soților este valabil, cu excepția cazului în care contractul de căsătorie stabilește altfel.
În virtutea art. 34 din Codul Familiei privind proprietatea RF achiziționată de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. Astfel de proprietăți sunt, printre altele, bunurile mobile și imobile achiziționate în detrimentul venitului total al soților, indiferent de numele căruia soții au fost dobândite sau în numele sau de către cine au fost contribuția bani ai soților.
- Trebuie să înregistrez garajele de fier care nu sunt clădiri de capital?
- Înregistrarea de stat este supusă numai drepturilor la proprietăți imobiliare, iar proprietatea de garaj de fier nu este. Prin urmare, dreptul la un astfel de garaj nu este supus înregistrării de stat.
- Este necesar să se obțină permisiunea de a construi un garaj pe un teren proprietate privată?
- În conformitate cu art. 17 din Codul de urbanism al autorizațiilor de construcție Federația Rusă nu sunt necesare în cazul: construirea unui garaj pe un teren oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri sau de construcție pe terenurile alocate pentru grădinărit, economia țării.
- În caz de refuz în înregistrarea de stat, este posibilă returnarea sau reutilizarea taxei de stat?
- În caz de refuz al înregistrării de stat a drepturilor, taxa de stat plătită pentru înregistrarea drepturilor nu este returnată, în consecință este imposibilă și refolosirea acesteia.
- Are consimțământul notarizat al soțului / soției pentru vânzarea apartamentului o perioadă de valabilitate?
- Perioada de valabilitate a consimțământului notar al soțului nu a fost stabilită prin lege.
Cu toate acestea, un soț care este dispus să dea consimțământul unui alt soț pentru tranzacție are dreptul de a stabili anumite condiții, de a stabili termenul tranzacției încheiate și perioada de valabilitate a consimțământului notarial. Astfel, dacă acordul în sine nu stabilește un termen limită, atunci validitatea acestuia nu este limitată.
- Recent, am auzit adesea despre înregistrarea electronică, cum putem profita de aceasta?
- Pentru a depune o cerere și documente pentru înregistrarea drepturilor de stat pe cale electronică, trebuie:
- să primească semnătura electronică-digitală consolidată într-unul din centrele de certificare acreditate, lista căruia este afișată pe site-ul web al Rosreestr (www.rosreestr.ru);
- scana documente atașate la cererea de înregistrare de drepturi de stat în format pdf;
- pas cu pas pentru a completa un formular în secțiunea "Solicitarea pentru înregistrarea drepturilor de stat" pe site-ul web al companiei Rosreestr.
- Care ar trebui să fie împuternicirea de a furniza documente pentru înregistrarea de stat?
- Potrivit art. 185 din Codul civil al Federației Ruse, o împuternicire este o autorizație scrisă eliberată de o persoană (reprezentată) unei alte persoane (reprezentant) pentru reprezentare de către o terță parte.
Procurați în numele minorilor și în numele cetățenilor incapabili sunt eliberați de reprezentanții lor legali.
Această prevedere este de asemenea inclusă în paragraful 1 al art. 185.1 din Codul civil, potrivit căruia puterea de avocat pentru a efectua tranzacții care necesită o formă notarială pentru depunerea unei cereri de înregistrare de stat a drepturilor și a tranzacțiilor, precum și de a dispune de înregistrat în Registrul de stat al drepturilor trebuie să fie legalizată, cu exceptia cazurilor prevazute de lege.
Deci, potrivit paragrafului 4 al art. 16 din Legea cu privire la înregistrarea, procura de depunere a documentelor pentru înregistrarea de stat în numele unei autorități publice sau a administrației publice locale, elaborate pe forma corpului, certificată prin sigiliul și semnătura conducătorului organului, nu are nevoie de legalizare. În acest caz, n 2 al articolului 16 din Legea cu privire la înregistrarea, cu condiția ca, în cazul depunerii cererii și a altor documente necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor, prin intermediul o confirmare poștală a procurile solicitantului, întocmit în scris, nu este permisă în cazul în care solicitantul este autorizat să facă acest lucru titularului, părții sau părților la contract. În consecință, în cazul unei cereri de înregistrare de stat a drepturilor de către autoritatea poștală trebuie să fie legalizată, indiferent de statutul juridic al titularului dreptului de autor (părți la tranzacție), care le-a emis.
Procurările notariale pot fi asimilate:
Articole similare
-
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui garaj metalic
-
Cum de a izola un garaj metalic - cum să izolezi un garaj cu video de carton - repara o dacha
Trimiteți-le prietenilor: