- dacă donatorul și cei supradotați sunt membri ai aceleiași familii (soți, copii, părinți) - nu există nici un fel de impozit pe dar;
- dacă Dătătorul și Dătătorul sunt rude apropiate (bunicul, bunica, nepoții, frații, surorile) - nu există nici un impozit pe dar;
- dacă donatorul și gifeta sunt rude îndepărtate (mătușă, unchiule, nepoți, veri) - taxa cadou este de 13% din costul apartamentului;
- dacă donatorul și cei supradotați nu sunt rude - impozitul pe donație este de 13% din costul apartamentului.
Donat sau în alt mod, fapta de cadou, a făcut în cazul în care prima parte la tranzacție (prezentator) transferă în mod gratuit de proprietate proprietatea unei mâna a doua ii apartine (donatarul). Bunurile mobile și imobile pot servi drept cadou. Cel mai adesea, se eliberează certificate de cadou pentru apartamente și case.
Cum sa faci un cadou pentru un apartament sau o casă?
Contractul de donație al unei premise de locuință se face cu participarea a două părți și trece procedura de înregistrare de stat.
Cadoul pentru un apartament sau o casă poate fi emis în scris simplu. De asemenea, contractul poate fi asigurat de un notar: un specialist vă va spune cum să faceți un cadou pentru un apartament sau o casă în cel mai bun mod posibil și cum să vă protejați de o serie de pericole (de exemplu, în cazul găsirii altor solicitanți pentru proprietatea donată). Efectuarea unui cadou cu ajutorul unui notar este de asemenea convenabil deoarece, în caz de pierdere sau pierderea unui document, puteți obține o copie.
După înregistrarea unui cadou pentru un apartament sau o casă, este necesar să îl înregistrați la Oficiul Serviciului Federal de înregistrare pentru Moscova (UFSF). În acest scop, un cadou înregistrat și toate documentele necesare sunt prezentate la FRS. Dreptul de proprietate asupra proprietății rezidențiale trece la donat de la momentul înregistrării de stat a cadoului.
Ce documente sunt necesare pentru a face un cadou pentru un apartament sau o casă?
Înregistrarea donațiilor pentru un apartament sau o casă este efectuată de Serviciul Federal de Înregistrare (Rosregistratsiya). Pentru a face un cadou pentru un apartament sau alt imobil, donatorul trebuie să furnizeze următoarele documente:
1. Certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui cadou sau a unui apartament. Această etapă va necesita următoarele documente:
o chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea proprietății unui apartament sau a unei case;
aplicarea donatorului pentru înregistrarea transferului de proprietate asupra unui apartament sau a unei case;
aplicarea dreptului de proprietate în vederea înregistrării.
2. Documente care atestă identitatea ambelor părți
3. Contractul de cadou al unei premise de locuință
dacă cadourile pentru un apartament sau o casă au fost formalizate într-o formă simplă (conform modelului), atunci acestea vor fi cerute de numărul de părți la contract, precum și originalul, care va fi unul dintre documentele de titlu ale cazului;
dacă cadourile pentru un apartament sau o casă au fost formalizate cu participarea unui notar, veți avea nevoie de originale prin numărul de părți la contract și un exemplar.
4. Pașaportul cadastral al apartamentului sau al casei pentru care se eliberează un certificat de cadou (un extras din cadastrul de stat al imobilului se eliberează ITO).
5. Consimțământul soțului (sau rudelor) donatorului, certificat de un notar, dacă este transferat printr-un apartament sau o casă de donație, este proprietatea comună a soților (sau rudelor).
6. Un document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului la un apartament sau o casă înstrăinată de un apartament cadou, certificată de un funcționar responsabil de înregistrarea cetățenilor la locul de reședință.
dacă dreptul este înregistrat în Registrul unic de stat al drepturilor asupra imobilelor și al tranzacțiilor cu acesta, numai originalul;
dacă dreptul nu este înregistrat în EGRP - originalul și o copie.
7. Un certificat din partea ITO cu o indicație a evaluării inventarului de premise care este donată.
8. Certificatul de compoziție a persoanelor înregistrate în străinătate de către sediul rezidențial dotat la momentul încheierii contractului de cadouri.
9. Consimțământul (permisiunea) unui mandatar sau tutore în cazul în care una dintre părți:
nu a ajuns la maturitate (18 ani).
10. Acordul privind înregistrarea în siguranță a unui cadou pentru un apartament sau o casă, în cazul în care autorizarea unui contract de cadou este tratată de către un reprezentant autorizat prin procură.
Cum să aplicați pentru o parte dintr-o locuință?
Dacă o parte dintr-un apartament sau o casă este transferată ca un cadou, care este proprietatea comună a mai multor părți - pentru înregistrarea unui cadou, este necesar consimțământul tuturor părților, notarizat;
Dacă un cadou este transferat într-o parte dintr-un apartament sau într-o casă deținută de un minor, consimțământul părinților sau tutorelui său este obligat să înregistreze un cadou pentru o parte dintr-o locuință;
În cazul în care o donație este transferată pentru a partaja apartamente sau case, care sunt deținute în comun de către mai multe părți, iar una dintre ele - și nu sunt acordate, nu este necesar acordul celorlalți coproprietari pentru donarea de înregistrare (de exemplu, mamă, tată și fiică locuiesc într-un apartament, în calitate de co-proprietari, dacă este. mama vrea să atragă cota sa de fiica consimțământului tatălui său de înregistrare nu este necesară).
Cât costă să faci un cadou?
Principala cheltuială care poate apărea la înregistrarea unei donații este impozitul pe transferul proprietății gratuit.
dacă donatorul și cei supradotați sunt membri ai aceleiași familii (soți, copii, părinți) - nu există nici un fel de impozit pe dar;
dacă Dătătorul și Dătătorul sunt rude apropiate (bunicul, bunica, nepoții, frații, surorile) - nu există nici un impozit pe dar;
dacă donatorul și gifeta sunt rude îndepărtate (mătușă, unchiule, nepoți, veri) - taxa cadou este de 13% din costul apartamentului;
dacă donatorul și cei supradotați nu sunt rude - impozitul pe donație este de 13% din costul apartamentului.
Trebuie remarcat faptul că în ultimele două cazuri va fi mai ieftin să se formalizeze un contract de vânzare a unui apartament sau a unei case.
Trimiteți-le prietenilor: