În toate legile, achiziția și vânzarea sunt clasificate drept contracte. În sistemul nostru, achiziția este retrasă din contracte și este atribuită modalităților de dobândire a dreptului de proprietate. La elaborarea codului de legi, Speransky a avut în vedere ideea că contractul de vânzare este semnificativ diferit de fapta. "Cumpărarea unei cetăți", spune el, "nu a fost niciodată considerată o obligație: este traditio symbolica; ea nu acționează (actio), iar procesul pe ea nu aparține proceselor, ci patrimoniului sau iobășii (vindicatio) ".
În dreptul roman, vânzarea este un contract, în virtutea căruia o parte se angajează să transfere alte bunuri (lucru) pentru prețul pe care cealaltă parte se angajează să îl plătească. Cu această definiție, toți ceilalți sunt de acord
legislație. Deci, acolo, în primul rând,
și apoi transferă dreptul de proprietate prin transmitere. Dar, conform ideii legii noastre, vânzarea este o faptă, la care o parte transferă un alt lucru pentru un anumit preț. Expresia acestei acțiuni, de la
relativ real, servește ca o cetate obligatorie. Aici, vânzarea are drept de proprietate și, în același timp, produce dovezi, a căror acțiune se extinde spre viitor. Proprietatea mobilă este vândută fără acte, iar transferul se face prin livrare (articolul 534, 1510).
Astfel, în sistemul nostru de drept, vânzarea diferă de contractul de vânzare. Bill de vânzare este actul final, există transferul, și acordul privind vânzarea îl precede, iar rezultatul este exprimat în proiectul de lege ea - transferul de proprietate de la o persoană la alta; un semn al tranziției, care este fapta de cumpărare, astfel încât emiterea și transferul mărcilor dreptul său l-au precedat și separați-l dintr-un acord scris sau verbal. Desigur, cu toate acestea, ca și în cazul transferului de proprietate, nu există încă nicio legătură între vânzător și ofertant. Între ele există o relație contractuală ulterior vânzării și care rezultă din vânzarea de transport, dar acest raport ar trebui să plutească peste transferul de proprietate, și nu este destinat să transfere cea mai mare (Mie parte 1 a cursului, § 39 și urm.).
Contractul de vânzare este denumit în special vânzările noastre, iar în această formă este inclus în sistemul de obligații (Ordinul 1679-1690). În virtutea acestui acord, o parte este obligată să vândă (de exemplu transferă, să re-atașeze efectiv) cealaltă parte la proprietate, la momentul stabilit și la un anumit preț.
Termenul și prețul reprezintă calitatea de membru necesar al unui acord scris privind proprietățile imobiliare, care se numește înregistrare de cumpărare. Este scris în conformitate cu normele privind taxa de timbru (Zach. CET. 715) și este evidențiată în cetatea afacerilor în acele zone în care poziția notarial nu este pus în aplicare fără taxe penalizare iobagi. Tratatul privind acordul de a vinde bunuri mobile scrise, de asemenea, în conformitate cu Rezoluția ștampilei și a probelor este acolo, în cazul în care se introduce furnizarea tarialnoe dar- de brokeraj de afaceri, sau în locuri publice. Tipurile speciale de comerț, care au o valoare comercială (de exemplu o notă de brokeraj), sunt combinate cu formulare simplificate.
Legea noastră acordă o atenție deosebită unei înregistrări provizorii a proprietăților imobiliare, în tipuri fiscale, pentru a împiedica transferul proprietății imobiliare în proprietatea cumpărătorilor fără a se angaja în faptă, adică fără să plătească taxe pentru servitoare. În plus, în vechime era menită să împiedice transferul imobilelor locuite la dispoziția persoanelor care nu aveau dreptul să dețină țărani. - Deci, legea interzice permisiunea ca o proprietate imobiliară să fie deținută de o singură înregistrare, fără cumpărarea unei cetăți, iar încălcarea acestei interdicții expune ambele părți la amendă (1684). Perioada indicată în procesul-verbal de intrare este de o importanță decisivă: după expirarea acesteia, este distrusă obligația de a transfera sau restabili moșia; cumpărătorul, în virtutea vânzării, nu dobândește dreptul de proprietate asupra patrimoniului, ci primește doar dreptul de a cere de la vânzător satisfacția pentru pierderea sau plata finală convenită. Această satisfacție este exprimată în execuția condiției de contrapartidă sau a depozitului, plasată de obicei în evidența de intrare. Această condiție constituie, în multe cazuri, esența reală a contractului, fiind ascunsă numai prin forma vânzării sau livrării; în această formă, tranzacția ia natura jocului sau calculul pentru creșterea și scăderea prețurilor, iar atunci când emite o anumită sumă de bani vânzătorului, devine valoarea unui împrumut de împrumut.
În vremurile vechi a fost obișnuit, sub masca condițiilor de cumpărare,
Înlocuirea unei înregistrări de intrare este o primire la domiciliu a depozitului (Ordinul nr. 1685-1689), adică condiția achiziționării unei cetăți pe proprietatea care a fost vândută sau despre efectuarea unei înregistrări formale a cererii. Această chitanță rămâne în vigoare pe durata stabilită în aceasta sau, în cazul în care termenul nu este stabilit, într-un an. Aceasta își pierde valabilitatea după expirarea termenului, iar persoana responsabilă de neîndeplinire răspunde depozitului (a se vedea depozitul de la § 36).
Starea vânzării, în special în ceea ce privește vânzarea de bunuri mobile, are forme similare în vânzarea și cumpărarea, pe de o parte, în livrarea -
Execuția în baza contractului de vânzare constă, pe de o parte, în emiterea unei cetăți a unui comerciant într-o moșie (cu eliminarea tuturor obstacolelor care depind de vânzător sau care fac parte din co-
statutul bunului) și, pe de altă parte, în acceptarea faptei și a patrimoniului și în
Esența înțelegerii. În caz de dezorientare cu privire la faptul că o afacere ar trebui clasificată ca o vânzare sau o cerere, nu este suficient să se reziste la un proces literal-
expresia: vândută sau vândută. Vândute înseamnă aceleași cerințe, în funcție de circumstanțele cauzei, și anume atunci când vânzătorul însuși nu a făcut-o încă
în posesia obiectelor sale vândute sau când nu vinde ca un lucru individual, ci ca o cantitate. Ca și în vânzare, și la vânzare, dacă nu este lucrul
transferat la posesia cumpărătorului, nu puteți forța vânzătorul să transfere în mod necesar lucrul în sine sau valoarea acestuia către cumpărător, să constrângă
numai că se angajează să transfere lucrul: poate fi forțat, în conformitate cu puterea contractului, numai cu întoarcerea a ceea ce îi este oferit pentru lucru de la cumpărător sau
despăgubirea pentru pierderile suferite de cumpărătorul obiectului din neîndeplinirea obligațiilor de pre-
dialectul de către vânzător. În rezolvarea unor astfel de cazuri, practica rusă este împiedicată de importanța deosebită a vânzării, ca o consolidare a legislației noastre (comparați casarea Deciziei din 1867 nr. 72).
Definiția vânzării și cumpărării perioadei în care bunul vândut ar trebui să intre în posesia ofertantului nu schimbă natura tranzacției și nu îi conferă valoarea vânzării (CAS nr. 1890, nr. 1190, 1202).
Prințul Lubomirski și-a dat fiului său împuternicirea de a vinde proprietatea, de a include condiții pe preț, de a face mărfuri și de a primi bani. Fiul, pe baza
din această procură, au emis două, una după alta, înregistrează pentru aceeași persoană diferite persoane, cu primirea fiecărui bani în avans. Pentru ambele
executarea facturilor a fost imposibilă. Apoi moștenitorii mandatarului, contestând a doua intrare, au susținut că, în esență, actul, avocatul
nu avea dreptul, după ce a vândut moștenirea unei singure persoane, după care să o vândă altui; prin urmare, a doua intrare pentru principalul obligat nu este obligatorie și nu este
Pentru a returna banii arătați de avocatul plătit. Cu toate acestea, decizia recunoaște că legea noastră nu interzice predarea unei proprietăți
de mai multe ori. Esența vânzării constă în stabilirea unui acord personal între părți, cu obligația de a vinde anumite bunuri;
dar dreptul de proprietate nu este stabilit prin acest act și, prin urmare, proprietarul bunului, sub responsabilitatea lui, nu este constrâns să se angajeze în averea mai multor
tranzacții de tranzacționare la discreția sa (Ministerul Consiliului de Stat al URSS în 1879 în satul Lyubomorskiy și Postnikov).
Amânarea nu este permisă pe o notă de înscriere cu privire la obligația de a face o cetate de cumpărare. Dacă aveți nevoie pentru a pune un nou termen, atunci aveți nevoie
pentru a compune un nou record (Lucrări colectate pentru Rezoluțiile III, 840, Ordinul nr. 1682).
Nu este permisă transferarea drepturilor asupra unei înregistrări de intrare, chiar și cu consimțământul ambelor părți: este necesar ca aceasta să rescrie întreaga înregistrare (Proceedings of Sen. Dec. III,
În cazul Gorenkinoy cu Zubov Senatul a recunoscut că în cazul în care legea nu are nevoie de un tutore cerut permisiunea din partea guvernului însuși Senatului pentru acordul de a vinde proprietatea unui minor, pe de altă parte, nu a fost posibil să admită realitatea de acord de a vinde un minor nu este destinat gardian al dreptului imobiliar la mila oricărei ce alte condiții. Aceste condiții, în funcție de Senat, care sunt: 1) existau deja în momentul în care acordul de a vinde Senatul a autorizat vânzarea, și 2) ulterioară
dar când acest lucru este stipulat în declarația de înregistrare (Decizia Cass din 1881
Cu privire la întrebarea: de la ce oră are dreptul de a revendica, în temeiul contractului, vânzarea unui bun imobiliar pentru părțile contractate în cazul în care în contract,
Nu există o dată programată pentru asta, Ci. Cass. Dep. a recunoscut că, în minte
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: