În acest articol vă voi spune care este diferența dintre o ipotecă în ruble și o ipotecă în dolari și, de asemenea, încercați să determinați în ce monedă este mai bine să luați un credit ipotecar.
Pe piața ipotecară din Rusia există două tipuri de credite ipotecare - în ruble și în monedă (moneda cel mai adesea este dolarul, deși există propuneri în euro). Principala tentație pentru debitori este scăderea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare în valută. dar mai preferă încă să ia o ipotecă în ruble.
Cum să acționați corect?
În ceea ce privește împrumuturile (nu numai ipoteca, ci în general), există două opinii:
- luați un împrumut în ruble;
- luați un împrumut în moneda în care primiți venitul.
Și eu pot să vorbesc pentru ruble. De ce? Pentru că în cazul în care luăm un împrumut de ruble, ne protejăm de finanțarea internațională, adică pentru noi, rata de schimb a dolarului, euro și alte valute nu sunt importante. De asemenea, deprecierea rublei este benefică.
Dar aici este problema, recent rublele se întărește împotriva dolarului, după cum urmează:
Asta este, ia un împrumut în ruble, un fel de, ca profitabile. Dar ipotecare - aceasta este o colaborare pe termen lung cu banca, și, prin urmare, nu trebuie să se uite la schimbări pe termen scurt ale ratelor de schimb, și cel mai puțin pentru cei care sunt egali cu termenul de credit ipotecar de la. Și câte credite ipotecare ai? Cincisprezece ani? Să ne uităm la cursul de schimb al dolarului față de ruble în ultimii cincisprezece ani:
Vedem această creștere de la început? Și acum, imaginați-vă că, cu veniturile rublei și prețul mai multor ruble pe dolar american, trebuie să plătiți brusc cu o rată de 1 dolar = câteva zeci de ruble. Rata dobânzii nu va juca aici niciun rol. Incapacitatea de a achita obligațiile de credit. Implicit.
Concluzie: pe termen lung împrumuturi dolar ipotecare în băncile rusești nu recomandăm să luați chiar și asupra veniturilor de dolari (în cazul în care ipoteca este pentru tine - o problemă importantă de viață, dar în cazul în care este - o altă casă de investiții pentru diversificarea investițiilor de bani, desigur, poți să te joci cu valute, termene. bănci).
-
Creditele ipotecare în dolari sau ruble - care este mai bine?
Creditele ipotecare în conformitate cu legea pot fi emise în diferite valute. Dar împrumuturile în sine au fost populare și încă sunt în dolari sau ruble. Întrebarea.
În ce monedă ar trebui să țin banii în bancă? Care este mai bine - economii în ruble sau valută?
Avem o discuție aprinsă despre moneda în care să păstrăm economiile. Am discutat totul - de la un depozit de aur într-o bancă elvețiană la șase sute de kilograme.
Caracteristicile încheierii unui acord de credit ipotecar
O condiție obligatorie pentru acordarea unui credit ipotecar unui împrumutat este încheierea unui contract de ipotecă. Trebuie reamintit faptul că acordul de împrumut și ipotecă - două complet diferite, dar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: